| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 228.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.450,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAviso importante: A partir del 1 de diciembre, este apartamento se alquilará si para entonces no se ha vendido.
En venta, apartamento abuhardillado disponible de inmediato, excepcionalmente bien cuidado y equipado con comodidades modernas, en una encantadora casa de 5 viviendas situada en una zona residencial especialmente verde y tranquila de Alterlangen.
Este apartamento de 2 habitaciones, con una distribución inteligente, destaca por un diseño bien pensado que aprovecha el espacio de forma óptima. Un prodigio de espacio con 52m² de superficie, que puede aprovecharse por completo.
Desde el acogedor recibidor se accede cómodamente a todas las estancias: salón, dormitorio, cocina y baño equipado con materiales de alta calidad.
El salón impresiona con una amplia buhardilla, dos elegantes ventanas de madera maciza con cuarterones y una ventana adicional.
Estas proporcionan abundante luz natural, vistas panorámicas y vistas despejadas a la arboleda, lo que hace que la estancia resulte especialmente luminosa y diáfana.
El dormitorio ofrece un ambiente agradable y protegido, así como espacio suficiente para una cama king size, un armario grande y muebles adicionales, como aparadores o mesillas de noche.
El baño presenta el estilo de un moderno hotel boutique:
equipado con buen gusto con bañera con ducha, inodoro suspendido, un amplio lavabo con mucho espacio de apoyo y un espejo con iluminación directa e indirecta.
Una gran ventana de tejado y azulejos italianos de alta calidad realzan la sensación de luminosidad y elegancia de la estancia.
Una puerta corredera de vidrio esmerilado de suelo a techo, con elementos de espejo en ambos lados, separa con estilo el baño del recibidor.
La cocina también cumple los estándares de calidad de una vivienda piloto:
diseñada para ser funcional, con numerosos detalles prácticos y un aprovechamiento óptimo del espacio.
Incluso hay espacio para un pequeño comedor bajo dos grandes ventanas de tejado, que vuelven a aportar luminosidad, vistas lejanas y una agradable sensación de amplitud.
Todo el apartamento se encuentra en un estado prácticamente nuevo e impecable.
Las paredes, los suelos y los detalles del equipamiento están muy bien cuidados y ejecutados con gran calidad artesanal.
La calefacción eléctrica por suelo radiante y el fino parqué garantizan un agradable confort en la vivienda, incluso descalzo.
Opcionalmente, se puede adquirir todo el mobiliario y equipamiento por un suplemento muy razonable equivalente a su valor actual o residual, ideal para mudarse de inmediato sin ningún esfuerzo adicional.
Esta oferta es ideal para personas solas o parejas con altas expectativas que buscan una ubicación residencial tranquila, valoran los acabados de alta calidad y el estado moderno, listo para entrar a vivir de inmediato.
Para los inversores que buscan una rentabilidad elevada, muy por encima del 4%, resulta especialmente adecuado el concepto de alquiler «completamente amueblado y equipado». Esta modalidad de alquiler es particularmente atractiva en Erlangen, ya que muchos miembros de la universidad y de las clínicas, así como empleados de multinacionales como Siemens, Puma, adidas y Schaeffler, suelen permanecer en la ciudad solo durante 2-4 años por determinados proyectos y prefieren alquilar un paquete integral que no requiera realizar compras ni mudanzas. A menudo se trata de profesores invitados, docentes, científicos, jefes de proyecto e ingenieros, que corresponden a un perfil de inquilino de muy buena calidad. También resulta atractivo el aspecto fiscal, que permite, entre otras cosas, deducir el mobiliario móvil.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a solo unos 150 €, incluidos (!) los gastos de calefacción.
RECORRIDO VIRTUAL INTERACTIVO DE 360 GRADOS:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/l24we5/
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
239.000 € Bonito apartamento de 2 habitaciones en una buena ubicación con un gran balcón y plaza de aparcamiento subterráneo91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Sobre los tejados de Büchenbach: 3 habitaciones con vistas panorámicas91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Apartamento dúplex con terraza, jardín y balcón – sin comisión en Alterlangen91056 Erlangen– Alterlangen
