Konforlu yaşam ve konum! Alterlangen’de çok bakımlı çatı katı dairesi – hemen taşınılabilir, yüksek kaliteli donanımlı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli not: 1 Aralık itibarıyla bu daire, o tarihe kadar satışa sunulmamış olması hâlinde kiraya verilecektir.

Satışa sunulan bu daire, oturuma hazır, olağanüstü bakımlı ve modern donanımlı bir çatı katı dairesidir. Alterlangen'in özellikle yeşil ve sakin bir yerleşim bölgesindeki 5 daireli şirin bir binada yer almaktadır.

Akıllıca düzenlenmiş 2 odalı daire, alanın en iyi şekilde kullanılmasını sağlayan iyi düşünülmüş bir kat planıyla öne çıkıyor. Tamamı verimli biçimde kullanılabilen 52m² taban alanıyla gerçek bir alan mucizesi.
Davetkâr antreden tüm odalara rahatça ulaşılabilir: oturma alanı, yatak odası, mutfak ve yüksek kaliteli donanımlı banyo.

Oturma alanı, iki zarif masif ahşap doğramalı penceresi ve ek bir penceresi bulunan geniş bir çatı çıkmasıyla etkileyicidir.
Bunlar bol gün ışığı, geniş bir manzara ve yeşil ağaç örtüsüne engelsiz bir bakış sunarak mekânın özellikle aydınlık ve ferah görünmesini sağlar.

Yatak odası, hoş ve korunaklı bir atmosferin yanı sıra king size yatak, büyük bir gardırop ve büfe ya da komodin gibi ek mobilyalar için yeterli alan sunar.

Banyo, modern bir butik otel tarzında tasarlanmıştır:
Duyarlı bir zevkle döşenmiş olup duş teknesi, duvara asılı klozet, geniş tezgâh alanına sahip lavabo ve doğrudan ve dolaylı aydınlatmalı aynayla donatılmıştır.
Büyük çatı penceresi ve yüksek kaliteli İtalyan fayansları, aydınlık ve zarif mekân hissini pekiştirir.
İki tarafında ayna panelleri bulunan tavana kadar uzanan buzlu cam sürgülü kapı, antreyle şık bir ayrım sağlar.

Mutfak da yüksek kaliteli örnek daire standardındadır:
İşlevsel biçimde planlanmış, çok sayıda pratik ayrıntı ve alanın en iyi şekilde kullanımı düşünülmüştür.
İki büyük çatı penceresinin altında küçük bir yemek alanına bile yer vardır; bu pencereler de yeniden aydınlık, uzaklara uzanan bir manzara ve ferah bir yaşam hissi sağlar.

Dairenin tamamı neredeyse yeni, kusursuz durumdadır.
Duvarlar, zeminler ve donanım ayrıntıları son derece bakımlı ve yüksek işçilik kalitesiyle tamamlanmıştır.
Elektrikli yerden ısıtma ve ince parke, çıplak ayakla bile hoş bir yaşam konforu sağlar.

İstenirse tüm taşınabilir eşyalar, güncel ya da kalan değerine denk gelen son derece makul bir ek ücret karşılığında devralınabilir — ek bir uğraş olmadan hemen taşınmak için idealdir.

Bu teklif, sakin bir konumda konut arayan, yüksek beklentilere sahip bekârlar veya çiftler için son derece uygundur, yüksek kaliteli donanıma ve hemen taşınılmaya hazır, modern bir duruma önem verenler için idealdir.

%4'ün çok üzerinde güçlü bir getiri arayan yatırımcılar için özellikle "tam mobilyalı ve eksiksiz ev eşyalarıyla" kiralama konsepti uygundur. Bu kiralama biçimi, Erlangen'de özellikle caziptir; çünkü üniversite ve kliniklerde çalışanların yanı sıra Siemens, Puma, adidas ve Schaeffler gibi küresel şirketlerin çalışanları da çoğu zaman şehirde yalnızca belirli projeler için 2-4 yıl kalmakta ve herhangi bir eşya satın almaya veya taşınmaya gerek bırakmayan kapsamlı bir paket kiralamayı tercih etmektedir. Bunlar sıklıkla konuk profesörler, öğretim görevlileri, bilim insanları, proje yöneticileri ve çok iyi kiracı profiline sahip mühendislermektedir. Taşınabilir demirbaşların da beyan edilebildiği vergi avantajı da caziptir.

Aylık aidat, ısıtma giderleri dahil(!) yalnızca yaklaşık 150 € tutarındadır.

SANAL ETKİLEŞİMLİ 360 DERECE TUR:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/l24we5/

Konum