| Жилая площадь, ок. | 42 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 6 m² |
|---|
| Цена покупки | 228.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 450,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное примечание: с 1 декабря эта квартира будет сдаваться в аренду, если к тому времени она не будет продана.
Продаётся свободная от жильцов, исключительно ухоженная и современно оборудованная мансардная квартира в очаровательном доме на 5 квартир, расположенном в особенно зелёном и тихом жилом квартале Альтерлангена.
Удачная планировка 2-комнатной квартиры впечатляет продуманной концепцией с оптимальным использованием пространства. Настоящее чудо функциональности при площади основания 52м², которую можно использовать полностью.
Из уютной прихожей удобно попасть во все помещения: гостиную, спальню, кухню и ванную комнату с высококачественной отделкой.
Гостиная впечатляет просторной слуховой мансардой с двумя изысканными деревянными окнами с переплётами, а также дополнительным окном.
Благодаря им в комнату проникает много дневного света, открывается дальний обзор и свободный вид на зелёные деревья, поэтому помещение выглядит особенно светлым и просторным.
Спальня создаёт приятную уединённую атмосферу и располагает достаточным местом для кровати размера «кинг-сайз», большого шкафа, а также дополнительной мебели, например комодов или прикроватных тумб.
Ванная комната оформлена в стиле современного бутик-отеля:
со вкусом оборудована душевой ванной, подвесным унитазом, просторной раковиной с большой поверхностью для хранения, а также зеркалом с прямой и непрямой подсветкой.
Большое мансардное окно и высококачественная итальянская плитка подчёркивают светлую и элегантную атмосферу помещения.
Раздвижная дверь из матового стекла до пола с зеркальными элементами с обеих сторон стильно отделяет ванную от прихожей.
Кухня также соответствует высокому стандарту демонстрационного дома:
функциональная планировка, множество практичных деталей и оптимальное использование пространства.
Даже для небольшого обеденного уголка найдётся место под двумя большими мансардными окнами, которые вновь обеспечивают обилие света, дальний обзор и ощущение простора.
Вся квартира находится практически в новом, безупречном состоянии.
Стены, полы и детали отделки содержатся в превосходном состоянии и выполнены на высоком профессиональном уровне.
Электрический обогрев пола и изысканный паркет обеспечивают приятный комфорт — даже босиком.
При желании всю движимую обстановку можно приобрести за очень разумную доплату в размере её текущей или остаточной стоимости — идеально для немедленного переезда без дополнительных хлопот.
Это предложение отлично подойдёт для одиноких людей или пар с высокими требованиями, которые ищут тихое место для проживания, по достоинству оценят высокое качество отделки и современное состояние, позволяющее сразу заселиться.
Для инвесторов, которые ищут высокую доходность, значительно превышающую 4%, особенно подходит концепция сдачи в аренду «полностью меблировано, со всем необходимым для жизни». Такая форма аренды особенно привлекательна в Эрлангене, поскольку многие сотрудники университета и клиник, а также глобальных компаний, таких как Siemens, Puma, adidas, Schaeffler, часто приезжают в город всего на 2–4 года для работы над определёнными проектами и охотно снимают жильё «под ключ», без необходимости что-либо покупать или переезжать с вещами. Часто это приглашённые профессора, преподаватели, учёные, руководители проектов и инженеры, представляющие собой категорию очень хороших арендаторов. Привлекателен и налоговый аспект, позволяющий, помимо прочего, учитывать движимое имущество.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют всего около 150 € и уже включают (!) отопление.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ИНТЕРАКТИВНЫЙ 360-ГРАДУСНЫЙ ТУР:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/l24we5/
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
239.000 € Красивая 2-комнатная квартира в хорошем месте с большим балконом и парковочным местом в подземном гараже91056 Erlangen / Büchenbach
209.000 € Над крышами Бюхенбаха — 3 комнаты с панорамным видом91056 Erlangen / Büchenbach
499.000 € Мезонет с террасой, садом и балконом — без комиссии в Альтерлангене91056 Erlangen– Alterlangen
