Комфортне житло та вдале розташування! Дуже доглянута квартира на мансардному поверсі в Альтерлангені — вільна для заселення, з високоякісним оснащенням

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важлива примітка: з 1 грудня цю квартиру буде здано в оренду, якщо до того часу її не буде продано.

До продажу пропонується вільна від мешканців, винятково доглянута та сучасно обладнана мансардна квартира в чарівному будинку на 5 квартир у надзвичайно зеленому й тихому житловому районі Альтерлангена.

Вдало спланована 2-кімнатна квартира вирізняється продуманою концепцією планування з оптимальним використанням простору. Справжнє диво компактності з площею 52m², яку можна використати повністю.
Зі затишного передпокою зручно потрапити до всіх приміщень: вітальні, спальні, кухні та ванної кімнати з високоякісним оснащенням.

Вітальня вражає просторою дормерною надбудовою з двома вишуканими вікнами з масиву дерева з розкладкою, а також додатковим вікном.
Вони забезпечують багато денного світла, широкий краєвид і відкритий вид на зелені крони дерев, завдяки чому приміщення здається особливо світлим і просторим.

Спальня має приємну затишну атмосферу та достатньо місця для ліжка розміру «кінг-сайз», великої шафи для одягу, а також додаткових меблів, як-от комодів або приліжкових тумб.

Ванна кімната оформлена в стилі сучасного бутик-готелю:
зі смаком обладнана душовою ванною, підвісним унітазом, просторою раковиною з великою поверхнею для зберігання речей, а також дзеркалом із прямим і непрямим освітленням.
Велике мансардне вікно та високоякісна італійська плитка підкреслюють світле й елегантне відчуття простору.
Розсувні двері з матового скла до підлоги з дзеркальними елементами з обох боків забезпечують стильне відокремлення від передпокою.

Кухня також відповідає високим стандартам демонстраційного будинку:
функціонально спланована, з численними практичними деталями та оптимальним використанням простору.
Навіть для невеликої обідньої зони знайдеться місце під двома великими мансардними вікнами, які знову ж таки забезпечують яскравість, далекий краєвид і відчуття відкритого простору.

Уся квартира перебуває майже в новому, бездоганному стані.
Стіни, підлога й елементи оздоблення надзвичайно доглянуті та виконані на високому ремісничому рівні.
Електрична система підігріву підлоги та вишуканий паркет забезпечують приємний комфорт проживання — навіть босоніж.

За бажанням можна придбати все рухоме майно за дуже справедливу доплату в розмірі його поточної або залишкової вартості — ідеально для негайного заселення без додаткових клопотів.

Ця пропозиція чудово підійде для неодружених або пар із високими вимогами, які шукають тихе місце для проживання, оцінить високоякісне оснащення та сучасний стан, що дозволяє одразу заселитися.

Для інвесторів, які прагнуть високої дохідності, значно вищої за 4%, особливо підходить концепція оренди «з повним меблюванням і всім необхідним для проживання». Такий формат оренди особливо привабливий саме в Ерлангені, оскільки багато співробітників університету, клінік, а також глобальних компаній, таких як Siemens, Puma, adidas, Schaeffler, часто приїжджають до міста лише на 2-4 роки для виконання певних проєктів і охоче орендують житло за принципом «усе включено», де більше не потрібно нічого купувати чи перевозити. Часто це запрошені професори, викладачі, науковці, керівники проєктів та інженери, які є дуже якісними орендарями. Привабливим є також податковий аспект, зокрема можливість заявити витрати на рухоме майно.

Щомісячні витрати на утримання будинку становлять лише близько 150 € включно з(!) опаленням.

ВІРТУАЛЬНИЙ ІНТЕРАКТИВНИЙ 360-ГРАДУСНИЙ ТУР:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/l24we5/

Розташування