| النوع | صالة |
|---|---|
| سنة البناء | 2019 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 4900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 5150 € |
| التأمين | 14700€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
المواصفات الأساسية والحالة:
• قاعة تجارية ولوجستية مجهزة بشكل حديث (سنة البناء 2019)
• حالة ممتازة، شبه جديدة وجاهزة للاستخدام الفوري
• Grundstück إجمالي واسع: حوالي 2.500 م²
توزيع المساحات
• حوالي 300 م² قاعة عمل / مساحة تخزين: بدون أعمدة بارتفاع صافٍ حوالي 4,60 م (UKB)
• حوالي 1500 م² مساحة مفتوحة
• حوالي 120 م² مساحة مكتبية واجتماعية: تشمل مطبخًا مدمجًا ومرافق صحية جيدة الصيانة (منفصلة للنساء والرجال، بما في ذلك دش)
المنطقة الخارجية ومواقف السيارات:
• مساحات واسعة لوقوف ومناورة الشاحنات، مركبات النقل والعملاء
تجهيزات القاعة والتقنيات:
• البوابات: 2x بوابات مقطعية كهربائية على مستوى الأرض لضمان سلاسة العمليات اللوجستية
• التدفئة: سخانات أشعة تحت حمراء كهربائية فعالة في منطقة القاعة
• الإضاءة: مشرقة جدًا بفضل شرائط الإضاءة الجانبية، والنوافذ السقفية (RWA)، وإضاءة LED حديثة
الأمان والتسليم:
• الأمان: المنطقة مسوّرة بالكامل، ومجهزة بنظام إنذار ومراقبة بالفيديو
• التوافر: متاحة فورًا – يتم التسليم فارغة بالكامل / جاهزة للإشغال
• البوابات: 2x بوابات مقطعية كهربائية على مستوى الأرض
• الإضاءة والمناخ: شرائط إضاءة ونوافذ سقفية (RWA)، إضاءة LED، سخانات أشعة تحت حمراء، فتحات تهوية
• الأمان: منطقة مسوّرة بالكامل، نظام إنذار، مراقبة بالفيديو
• المنطقة الخارجية: حوالي 1500 م² مساحة مفتوحة، مساحة واسعة للمناورة
• الكهرباء: يتوفر توصيل للتيار القوي
مناسب بشكل مثالي لـ:
التخزين والخدمات اللوجستية، الإنتاج، الشركات الحرفية، تجارة الجملة، شركات الخدمات، الورش، التجارة الإلكترونية والتجارة عبر الشحن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في المنطقة التجارية بمدينة مارشاخت (An der Illau 19)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الملائم في منطقة نفوذ هامبورغ الجنوبية الشرقية:
• منطقة هامبورغ الحضرية: يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع A25 القريب.
• الاتصال الإقليمي: عبر الطريقين الاتحاديين B404 وB5، يتوفر اتصال سريع إلى غيستهاخت، بيرغيدورف ولونيبورغ.
• المطار: يمكن الوصول بسهولة إلى مطار هامبورغ الذي يبعد حوالي 45 كم.
