| Typ | Halle |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaltmiete | 4900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 5150 € |
| Kaution | 14700€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Eckdaten & Zustand:
• Modern ausgestattete Gewerbe- und Logistikhalle (Baujahr 2019)
• Hervorragender, neuwertiger und sofort nutzbarer Zustand
• Großzügiges Gesamtgrundstück: ca. 2.500 m²
Flächenaufteilung
• ca. 300 m² Werkhalle / Lagerfläche: Stützenfrei mit ca. 4,60 m lichter Höhe (UKB)
• ca. 1500 m² Freifläche
• ca. 120 m² Büro- & Sozialfläche: Inklusive Einbauküche sowie gepflegten Sanitäranlagen (Damen & Herren getrennt, inkl. Dusche)
Außenbereich & Stellplätze:
• Großzügige Park- und Rangierflächen für LKW, Transporter & Kunden
Hallen-Ausstattung & Technik:
• Tore: 2x ebenerdige, elektrische Sektionaltore für reibungslose Logistik
• Heizung: Effiziente Strom-Infrarotheizstrahler im Hallenbereich
• Belichtung: Sehr hell durch seitliche Lichtbänder, Oberlichter (RWA) und moderne LED-Beleuchtung
Sicherheit & Übergabe:
• Sicherheit: Areal komplett eingezäunt, alarmgesichert und videoüberwacht
• Verfügbarkeit: Sofort verfügbar – Übergabe erfolgt komplett leer / bezugsfertig
• Tore: 2x ebenerdige, elektrische Sektionaltore
• Beleuchtung & Klima: Lichtbänder & Oberlichter (RWA), LED-Beleuchtung, Infrarot-Heizstrahler, Lüftungsklappen
• Sicherheit: Komplett eingezäuntes Areal, Alarmanlage, Videoüberwachung
• Außenbereich: ca. 1500 m² Freifläche, großzügige Rangierfläche
• Strom: Starkstromanschluss vorhanden
Ideal geeignet für:
Lager & Logistik, Produktion, Handwerksbetriebe, Großhandel, Serviceunternehmen, Werkstätten, E-Commerce & Versandhandel.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Marschacht (An der Illau 19) und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im südöstlichen Hamburger Einzugsgebiet aus:
• Metropolregion Hamburg: Über die nahegelegene Autobahn A25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
• Regionale Anbindung: Über die Bundesstraßen B404 und B5 besteht eine schnelle Anbindung nach Geesthacht, Bergedorf und Lüneburg.
• Flughafen: Der Flughafen Hamburg ist in ca. 45 km gut zu erreichen.
