| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 2019 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 4900 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 5150 € |
| Dépôt | 14700€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Données clés & état :
• Halle commerciale et logistique équipée de manière moderne (année de construction 2019)
• Excellent état, comme neuf et immédiatement utilisable
• Terrain total généreux : env. 2 500 m²
Répartition des surfaces
• env. 300 m² de hall d’atelier / surface de stockage : sans poteaux, avec env. 4,60 m de hauteur libre (sous poutre)
• env. 1 500 m² de surface extérieure
• env. 120 m² de bureaux et locaux sociaux : cuisine intégrée ainsi que sanitaires bien entretenus (femmes et hommes séparés, douche incluse)
Extérieur & places de stationnement :
• Grandes surfaces de stationnement et de manœuvre pour camions, utilitaires et clients
Équipement & technique de la halle :
• Portes : 2 portes sectionnelles électriques de plain-pied pour une logistique fluide
• Chauffage : radiateurs infrarouges électriques efficaces dans la halle
• Éclairage naturel et artificiel : très lumineux grâce aux bandes vitrées latérales, aux lanterneaux (DENFC) et à l’éclairage LED moderne
Sécurité & remise :
• Sécurité : site entièrement clôturé, protégé par alarme et vidéosurveillé
• Disponibilité : disponible immédiatement – remise entièrement vide / prêt à l’emploi
• Portes : 2 portes sectionnelles électriques de plain-pied
• Éclairage & climatisation : bandes vitrées & lanterneaux (DENFC), éclairage LED, radiateurs infrarouges, clapets de ventilation
• Sécurité : site entièrement clôturé, système d’alarme, vidéosurveillance
• Extérieur : env. 1 500 m² de surface extérieure, grande surface de manœuvre
• Électricité : raccordement au courant fort disponible
Idéalement adapté pour :
Stockage & logistique, production, entreprises artisanales, commerce de gros, entreprises de services, ateliers, e-commerce & vente par correspondance.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien commercial se situe dans la zone industrielle de Marschacht (An der Illau 19) et se distingue par sa situation stratégique avantageuse dans le sud-est de la zone métropolitaine de Hambourg :
• Région métropolitaine de Hambourg : via l’autoroute A25 toute proche, le centre-ville de Hambourg est accessible en env. 30 minutes en voiture.
• Desserte régionale : les routes fédérales B404 et B5 permettent un accès rapide à Geesthacht, Bergedorf et Lunebourg.
• Aéroport : l’aéroport de Hambourg est facilement accessible, à env. 45 km.
