منزلان، قطعة أرض واحدة، إمكانيات عديدة – في موقع مركزي في دورتموند-براكل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مركزي في دورتموند-براكل، تتاح فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الذين يدركون إمكانات عقار قائم ويرغبون في تحقيق تصوراتهم الخاصة.

تقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 528 م² بنايتان سكنيتان شُيّدتا في فترتين مختلفتين. بُني المنزل الأمامي نحو عام 1910، وتبلغ مساحته السكنية قرابة 140 م². ويكمله منزل سكني يقع في الجزء الخلفي، يعود إلى عام 1960، بمساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 80 م². وبذلك تتوفر مساحة سكنية إجمالية تقارب 220 م².
يتميز المنزل الأمامي بطرازه المعماري الذي يعود إلى نحو عام 1910. فمنذ الدخول، تلفت الأنظار قاعة المدخل الفسيحة ذات الدرج الخشبي المنحني. وتمنح الأسقف العالية وألواح الأرضية الخشبية المحفوظة جزئيًا والنافذة البارزة المميزة ذات العناصر التصميمية التاريخية المبنى سحرًا خاصًا.

يضم الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، غرفة المعيشة وغرفة طعام منفصلة والمطبخ. ويوفر الطابق العلوي غرفًا إضافية وحمامًا. وتضفي مساحات الممرات وبيت الدرج الواسعة طابعًا مميزًا على المخطط الأصلي، كما تتيح إمكانات مثيرة للاهتمام عند إعادة التصميم.

ويضيف المنزل السكني الخلفي إلى العرض عقارًا آخر منفصلًا من الناحية الإنشائية. وينتج عن ذلك آفاق استخدام متنوعة، مثل السكن لأجيال متعددة، أو الجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو اعتماد تصورات سكنية فردية أخرى.

يحتاج كلا المبنيين إلى أعمال تحديث وتجديد كبيرة. وتعود التجهيزات التقنية في معظمها إلى ثمانينيات القرن الماضي أو إلى فترة أسبق. كما أن الحالة المتعلقة بكفاءة الطاقة في المبنيين لا تفي بالمعايير الحالية. لذا ينبغي للمشترين أخذ الاستثمارات اللازمة في الحسبان عند التخطيط. تتوفر خطة لتجديد المنزل الرئيسي، ويسعدنا تقديمها.

وتوفر قطعة الأرض نفسها منظورًا إضافيًا: فبمساحة تبلغ نحو 528 م² وأبعاد تقارب 14 × 38 مترًا، قد تكون إعادة تطويرها بالكامل خيارًا مثيرًا للاهتمام أيضًا. وينبغي التحقق من الإمكانات الإنشائية المتاحة على نحو فردي بالتنسيق مع الجهات المختصة.

وعليه، فإن هذا العرض العقاري موجّه خصوصًا إلى المشترين الراغبين في الحفاظ على طابع مبنى تاريخي وتحديثه، وكذلك إلى المهتمين بإعادة تصميم قطعة الأرض بصورة شاملة.

الموقع