Due case, un terreno, tante possibilità – in posizione centrale a Dortmund-Brackel

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In posizione centrale a Dortmund-Brackel si presenta un’interessante opportunità per gli acquirenti che sanno riconoscere il potenziale di un immobile esistente e desiderano realizzare le proprie idee.

Sul terreno di circa 528 m² si trovano due abitazioni costruite in epoche diverse. La casa anteriore è stata edificata intorno al 1910 e dispone di una superficie abitabile di circa 140 m². A questa si aggiunge una casa situata sul retro, costruita nel 1960, con ulteriori circa 80 m² di superficie abitabile. Sono quindi disponibili complessivamente circa 220 m² di superficie abitabile.
La casa anteriore affascina per il suo caratteristico stile architettonico dell’epoca intorno al 1910. Già entrando, colpisce l’ampio atrio d’ingresso con la scala in legno sinuosa. I soffitti alti, i pavimenti in assi di legno parzialmente conservati e un caratteristico bovindo con elementi decorativi storici conferiscono all’edificio un fascino particolare.

Al piano terra si trovano, tra gli altri ambienti, il soggiorno, una sala da pranzo separata e la cucina. Il piano superiore offre ulteriori stanze e un bagno. Gli ampi spazi di disimpegno e del vano scala caratterizzano la planimetria originale e offrono interessanti possibilità di riorganizzazione.

La casa situata sul retro arricchisce l’offerta con un ulteriore immobile strutturalmente indipendente. Ne derivano diverse possibilità di utilizzo, ad esempio per più generazioni, per una combinazione di uso proprio e locazione o per altri progetti abitativi individuali.

Entrambi gli edifici necessitano di importanti interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Gli impianti tecnici risalgono prevalentemente agli anni ’80 o a periodi precedenti. Anche le caratteristiche energetiche degli edifici non sono conformi agli standard attuali. Gli acquirenti dovrebbero quindi prevedere i relativi investimenti nella propria pianificazione. È disponibile un piano di ristrutturazione per la casa principale, che sarà fornito volentieri.

Un’ulteriore prospettiva è offerta dal terreno stesso: con una superficie di circa 528 m² e dimensioni di circa 14 x 38 metri, potrebbe essere interessante anche una riqualificazione radicale. Le possibilità edificatorie dovranno essere verificate individualmente con le autorità competenti.

Questa proposta immobiliare si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano preservare e ammodernare il carattere di un edificio storico, nonché a chi prende in considerazione una riqualificazione complessiva del terreno.

Posizione