| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 528 m² |
|---|
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.964,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica de Dortmund-Brackel se presenta una interesante oportunidad para compradores que reconocen el potencial de un inmueble existente y desean hacer realidad sus propias ideas.
En el terreno, de aproximadamente 528 m², hay dos viviendas de distintas épocas de construcción. La casa delantera se construyó alrededor de 1910 y cuenta con una superficie habitable de aprox. 140 m². La complementa una vivienda situada en la parte trasera, construida en 1960, con otros aprox. 80 m² de superficie habitable. En total, hay disponibles unos 220 m² de superficie habitable.
La casa delantera destaca por su estilo arquitectónico característico de alrededor de 1910. Nada más entrar, llama la atención el amplio vestíbulo de entrada con su escalera de madera curvada. Los techos altos, los suelos de madera parcialmente conservados y un llamativo mirador con elementos decorativos históricos confieren al edificio un encanto especial.
En la planta baja se encuentran, entre otras estancias, el salón, un comedor independiente y la cocina. La planta superior ofrece más habitaciones y un cuarto de baño. Las amplias zonas de pasillos y escaleras definen la distribución original y ofrecen interesantes posibilidades para un rediseño.
La vivienda de la parte trasera complementa la oferta con otro inmueble independiente desde el punto de vista constructivo. Esto da lugar a diferentes posibilidades de uso, por ejemplo, para varias generaciones, para combinar el uso propio con el alquiler o para otros conceptos residenciales individuales.
Ambos edificios requieren importantes obras de modernización y renovación. La mayoría de las instalaciones técnicas datan de la década de 1980 o de antes. El estado energético de los edificios tampoco cumple las normas actuales. Por ello, los compradores deberían incluir las inversiones correspondientes en su planificación. Se dispone de un plan de renovación para la casa principal, que se facilitará con mucho gusto.
El propio terreno ofrece otra perspectiva: con una superficie de aprox. 528 m² y unas dimensiones de aprox. 14 x 38 metros, también podría resultar interesante una reurbanización integral. Las posibilidades constructivas deberán determinarse mediante una evaluación individual con las autoridades competentes.
Esta oferta inmobiliaria está dirigida, por tanto, especialmente a compradores que deseen conservar y modernizar el carácter de un edificio histórico, así como a interesados que se planteen una remodelación integral del terreno.
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