| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 528 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.964,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDortmund-Brackel’in merkezi konumunda, mevcut bir taşınmazın potansiyelini fark eden ve kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunuluyor.
Yaklaşık 528 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde farklı yıllarda inşa edilmiş iki konut binası bulunmaktadır. Ön bina yaklaşık 1910 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahiptir. Buna, arka tarafta bulunan ve 1960 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 80 m² ek yaşam alanı sunan bir konut binası da eklenmektedir. Böylece toplamda yaklaşık 220 m² yaşam alanı mevcuttur.
Ön bina, 1910 yılları civarının karakteristik mimari tarzıyla dikkat çekmektedir. İçeri girildiğinde, kıvrımlı ahşap merdiveniyle geniş giriş holü hemen göze çarpar. Yüksek tavanlar, kısmen korunmuş ahşap döşemeler ve tarihî tasarım unsurlarına sahip belirgin cumbalı pencere binaya özel bir cazibe kazandırmaktadır.
Zemin katta oturma odası, ayrı bir yemek odası ve mutfak bulunmaktadır. Üst katta başka odalar ve bir banyo yer almaktadır. Geniş koridor ve merdiven boşluğu alanları özgün kat planını şekillendirmekte ve yeniden tasarım için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Arka taraftaki konut binası, teklife yapısal olarak ayrı bir taşınmaz daha eklemektedir. Bu sayede farklı kullanım seçenekleri ortaya çıkmaktadır; örneğin birden fazla neslin birlikte yaşaması, kişinin kendi kullanımı ile kiralamanın bir arada yürütülmesi veya başka kişisel konut konseptleri.
Her iki binanın da kapsamlı modernizasyon ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Teknik donanım ağırlıklı olarak 1980’li yıllardan veya daha eskidir. Binaların enerji verimliliği özellikleri de günümüz standartlarına uygun değildir. Bu nedenle alıcılar, planlamalarına gerekli yatırımları da dâhil etmelidir. Ana bina için bir yenileme planı mevcuttur ve memnuniyetle paylaşılacaktır.
Arsanın kendisi de başka bir fırsat sunmaktadır: Yaklaşık 528 m² büyüklüğünde ve yaklaşık 14 x 38 metre ölçülerindeki arsanın köklü bir yeniden geliştirilmesi de ilgi çekici olabilir. Hangi yapı olanaklarının bulunduğu, yetkili kurumlarla yapılacak bireysel değerlendirme kapsamında açıklığa kavuşturulmalıdır.
Bu taşınmaz teklifi, özellikle tarihî bir binanın karakterini koruyup modernize etmek isteyen alıcılara olduğu kadar arsanın kapsamlı biçimde yeniden düzenlenmesini değerlendiren ilgililere de yöneliktir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.900 € 1.242 m² üzerinde daha fazla olanak – Oturum, kiralama veya yeniden inşa44309 Dortmund
348.000 € Işık, Hava ve Yaşam Sevinci: Çocuk dostu bir yerleşim bölgesinde rahat bir müstakil ev44309 Dortmund
169.000 € Trafik olmadan yaşayın, geleceğe yönelik Quadrohaus44309 Dortmund
