احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل العائلي المنفصل والفريد، بمساحة معيشية واسعة تبلغ حوالي 177 م² في الطابق الأرضي والطابق السفلي، في موقع هادئ ومعتنى به في توتلينغن-نيندينغن.
يُعد هذا العقار متعدد الاستخدامات الخيار المثالي للعائلات الكبيرة، أو لسكن عدة أجيال تحت سقف واحد، أو لكل من يرغب في مساحة كبيرة لتحقيق أحلام سكنية فردية أو استثنائية.
ومن أبرز مزايا العقار الطابق العلوي، الذي تبلغ مساحته القابلة للاستخدام 90 م²، ويوفر إمكانات كبيرة للتوسعة، كما يتيح بسهولة إنشاء مساحة معيشية إضافية وفقاً لاحتياجاتكم وتصوراتكم الشخصية. شُيّد العقار عام 1973 بطريقة البناء الصلب، ويتميز بهيكل أساسي متين ومساحات متعددة الاستخدامات. يضم المنزل بأكمله أربع غرف نوم ومطبخين وثلاثة حمامات.
وبالإضافة إلى المرآب المزدوج الموجود مباشرة بجوار المنزل، يشتمل العقار على ميزة أخرى تتمثل في مرآبين منفصلين إضافيين، وهما مثاليان لمركبات أخرى أو كمساحات إضافية قابلة للتأجير.
يتميز المنزل بمرونة استخدامه؛ إذ يمكن الجمع بشكل مثالي بين السكن الشخصي والتأجير، سواء في المنزل أو في المرائب الإضافية.
في المنطقة الخارجية، تنتظركم شرفة مشمسة باتجاه الجنوب، مغطاة جزئياً، وحديقة واسعة توفر مساحة كبيرة لتصميم حديقة أحلامكم. وتوفر الأرض، التي تبلغ مساحتها حوالي 604 م²، مساحة لأفكاركم الفردية وإمكانات الاستخدام المتنوعة. يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت ودرجات حرارة منخفضة. وقد تم تجديد النوافذ والأبواب الخارجية حوالي عام 2000، وبذلك تم بالفعل تنفيذ إجراءات التجهيز الحديثة القياسية. جميع نوافذ الطابق السفلي مزودة بمقابض قابلة للقفل، وتوجد في جميع الطوابق مصاريع تقليدية أو كهربائية.
عقار متعدد الاستخدامات وفريد للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ والمساحة الكبيرة وإمكانات الاستخدام المرنة. حددوا موعداً الآن وحوّلوا رغباتكم الشخصية إلى أفكار سكنية ملموسة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الميزات الفردية للتجهيزات: - مرآب مزدوج واحد مع بوابة كهربائية - مرآبان فرديان
ميزات التجهيزات: - الجدران: ورق جدران، ورق جدران خشن، بلاط، لياسة ناعمة - الأسقف: ورق جدران خشن، سقف خشبي في الطابق الأرضي والطابق العلوي - أغطية الأرضيات: باركيه خشبي، بلاط، لامينيت - النوافذ: نوافذ خشبية بكسوة من الألومنيوم وزجاج مزدوج - التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت منخفضة الحرارة - مطبخ مجهز واسع - منطقة تراس مشمسة باتجاه الجنوب - مصاريع رول بعضها كهربائي وبعضها تقليدي - أبواب للحماية من الحشرات ومقابض نوافذ قابلة للقفل جزئيًا - 3 حمامات مع دش أو حوض استحمام - مرحاض منفصل للضيوف - الطابق العلوي مجهز جزئيًا - قبو كامل - قطعة أرض واسعة مع مساحة حديقة - 4 مواقف خارجية أمام المرائب
التقسيم - الطابق الأرضي: - مدخل / خزانة ملابس / درج - منطقة ممر - مطبخ شامل المطبخ المجهز - غرفة معيشة - غرفة طعام - تراس مع مدخل إلى منطقة الحديقة - غرفة نوم - غرفة أطفال / غرفة عمل - حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش - مرحاض منفصل مع مغسلة
الطابق العلوي: - غرفة ضيوف / غرفة عمل - حمام مضاء بضوء النهار مع دش - مساحة استخدام مع إمكانية التوسعة
الطابق السفلي / وحدة سكنية مستقلة: - منطقة ممر - مطبخ - حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام - غرفة نوم / ورشة مع مدخل إلى منطقة الحديقة - غرفة معيشة - غرفة ضيوف / غرفة هوايات
الطابق السفلي بشكل عام: - غرفة التدفئة / التجهيزات التقنية - غرفة قبو / غرفة مؤن
آخر إجراء تحديث في عام 2017
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل السكني في توتلينغن - نندينغن، وهي أكبر منطقة تابعة لمدينة توتلينغن الكبيرة. يبعد مركز المدينة knapp 4 كم. كما أن وجود مواصلات عامة جيدة ومنتظمة، بما في ذلك محطة القطار على بُعد 1,3 كم ومحطة الحافلات على بُعد 600 م، يجعل السكن خارج مركز المدينة جذابًا أيضًا. تضم نندينغن نفسها، إلى جانب متجر صغير للمواد الغذائية مع مخبز/مقهى، جزارًا ومصفف شعر ورياض أطفال ومدرسة ابتدائية في المنطقة. كما تتوفر الرعاية الطبية. وحتى المنطقة الصناعية القريبة توفر العديد من شركات التكنولوجيا الطبية. أما جميع المرافق الأخرى اللازمة للاحتياجات اليومية فتوجد في توتلينغن القريبة؛ ويمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 5 دقائق. هنا تسكنون بهدوء وفي موقع طبيعي خلاب عند مدخل وادي نهر الدانوب، مع العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات.
