CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
604 m²
Plazas de aparcamiento
8
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
90 m²
Certificado energético
G
210 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
349.000 €
Precio por m2
1.971,75 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La vivienda unifamiliar independiente e individual, con una generosa superficie habitable de aprox. 177 m² en la planta baja y el sótano, se encuentra en una zona tranquila y bien cuidada de Tuttlingen-Nendingen.
El inmueble, de uso versátil, es perfecto para familias numerosas, para que varias generaciones vivan bajo el mismo techo o para todos aquellos que deseen mucho espacio para hacer realidad sus sueños residenciales individuales o extraordinarios.
Uno de los aspectos destacados del inmueble es el ático, que con sus 90 m² de superficie útil ofrece un considerable potencial de ampliación y permite crear fácilmente espacio habitable adicional, totalmente adaptado a sus necesidades y expectativas personales. El inmueble fue construido en 1973 con estructura sólida y convence por su sólida estructura básica, así como por sus superficies de uso versátil. En total, toda la casa dispone de cuatro dormitorios, dos cocinas y tres baños.
Además del garaje doble situado directamente junto a la casa, otro punto destacado son dos garajes individuales independientes adicionales, ideales para otros vehículos o disponibles como superficies adicionales alquilables.
La casa convence por su flexibilidad: uso propio y/o alquiler, ya sea de la vivienda o de los garajes adicionales; ambas opciones se pueden combinar idealmente.
En el exterior le espera una soleada terraza orientada al sur, parcialmente cubierta, y un amplio jardín con mucho espacio para dar rienda suelta a sus sueños de diseño. La parcela de aprox. 604 m² ofrece espacio para sus ideas individuales y diversas posibilidades de uso. La casa se calienta mediante una calefacción central de aceite de baja temperatura. Las ventanas y puertas exteriores fueron renovadas aprox. en 2000, por lo que ya se han realizado medidas modernas estándar. Todas las ventanas del sótano disponen de manillas con cierre y en todas las plantas hay persianas clásicas o eléctricas.
Un inmueble versátil e individual para compradores que desean combinar una vida tranquila, mucho espacio y flexibles posibilidades de uso. Concierte ahora una cita y transforme sus deseos personales en ideas residenciales visuales.
Ajustes y características, como se describe
Características individuales del equipamiento: - 1 x garaje doble con puerta eléctrica - 2 x garajes individuales
Características del equipamiento: - Paredes: papel pintado, papel de fibra de madera, azulejos, enlucido fino - Techos: papel de fibra de madera, techo de madera en la planta baja y el ático - Revestimientos del suelo: parquet de madera, azulejos, laminado - Ventanas: ventanas de madera con revestimiento de aluminio y doble acristalamiento - Calefacción: calefacción central de gasóleo de baja temperatura - amplia cocina equipada - soleada zona de terraza orientada al sur - persianas, algunas eléctricas y otras clásicas - algunas puertas con mosquitera y manillas de ventana con cerradura - 3 x cuartos de baño con ducha o bañera - aseo de invitados independiente - ático parcialmente acondicionado - sótano completo - amplia parcela con zona ajardinada - 4 x plazas de aparcamiento exteriores delante de los garajes
Distribución - Planta baja: - Recibidor / guardarropa / caja de escaleras - zona de pasillo - cocina con cocina equipada - salón - comedor - terraza con acceso a la zona ajardinada - dormitorio - habitación infantil / despacho - cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha - aseo independiente con lavabo
Ático: - habitación de invitados / despacho - cuarto de baño con luz natural y ducha - superficie útil con potencial de ampliación
Sótano / vivienda independiente: - zona de pasillo - cocina - cuarto de baño con luz natural y bañera - dormitorio / taller con acceso a la zona ajardinada - salón - habitación de invitados / sala de ocio
Sótano en general: - sala de calefacción / instalaciones técnicas - trastero / despensa
última modernización en 2017
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en Tuttlingen - Nendingen, el mayor distrito de la ciudad de Tuttlingen, capital del distrito, en dirección al valle del Danubio. El centro de la ciudad está a algo menos de 4 km. Una buena y regular conexión con el transporte público, entre otros, con la estación de tren situada a 1,3 km y la parada de autobús a 600 m, hace atractiva la vida también fuera del centro urbano. Nendingen cuenta, además de una pequeña tienda de alimentación con panadería/cafetería, con una carnicería, peluquería, guarderías y escuela primaria en la localidad. También está garantizada la atención médica. Incluso la cercana zona industrial ofrece numerosas empresas de tecnología médica. Todas las demás instalaciones necesarias para la vida cotidiana se encuentran en la cercana Tuttlingen; en coche se llega en 5 minutos. Aquí vivirá tranquilamente y en un entorno paisajístico atractivo, en la entrada al valle del Danubio, con numerosos senderos para caminar y rutas ciclistas.
