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Cette maison individuelle indépendante et personnalisée, offrant une généreuse surface habitable d’environ 177 m² au rez-de-chaussée et au sous-sol, se situe dans un quartier calme et bien entretenu de Tuttlingen-Nendingen.
Ce bien polyvalent est idéal pour les grandes familles, pour plusieurs générations vivant sous le même toit ou pour tous ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d’espace afin de réaliser leurs rêves résidentiels personnels ou hors du commun.
L’un des atouts du bien est le dernier étage : avec ses 90 m² de surface utile, il offre un important potentiel d’aménagement et permet de créer facilement de l’espace habitable supplémentaire, selon vos besoins et vos souhaits personnels. La propriété a été construite en 1973 selon une construction massive et séduit par sa structure solide ainsi que par ses surfaces polyvalentes. Au total, la maison comprend quatre chambres, deux cuisines et trois salles de bains.
Au double garage situé directement à côté de la maison s’ajoutent deux garages individuels indépendants, un autre atout idéal pour des véhicules supplémentaires ou comme surfaces annexes pouvant être louées.
La maison séduit par sa flexibilité : usage personnel et/ou location, que ce soit dans la maison ou pour les garages supplémentaires, les deux possibilités se combinent idéalement.
À l’extérieur, vous attendent une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte, ainsi qu’un grand jardin offrant beaucoup d’espace pour réaliser vos projets d’aménagement paysager. Le terrain d’environ 604 m² laisse place à vos idées personnelles et à de nombreuses possibilités d’utilisation. La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul basse température. Les fenêtres et les portes extérieures ont été remplacées vers 2000, de sorte que des mesures modernes standard ont déjà été mises en œuvre. Toutes les fenêtres du sous-sol disposent de poignées verrouillables et des volets roulants classiques ou électriques sont présents à tous les étages.
Un bien polyvalent et personnalisé pour les acquéreurs souhaitant associer calme, espace généreux et possibilités d’utilisation flexibles. Prenez rendez-vous dès maintenant et transformez vos souhaits personnels en idées concrètes pour votre futur intérieur.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Caractéristiques particulières de l’équipement : - 1 x garage double avec porte électrique - 2 x garages individuels
Caractéristiques de l’équipement : - Murs : papier peint, fibre de verre, carrelage, enduit fin - Plafonds : fibre de verre, plafond en bois au rez-de-chaussée et aux combles - Revêtements de sol : parquet en bois, carrelage, stratifié - Fenêtres : fenêtres en bois avec habillage en aluminium, double vitrage - Chauffage : chauffage central au fioul à basse température - cuisine aménagée spacieuse - espace terrasse ensoleillé orienté au sud - volets roulants en partie électriques, en partie classiques - portes moustiquaires et poignées de fenêtres verrouillables en partie - 3 x salles de bains avec douche ou baignoire - toilettes séparées pour les invités - combles partiellement aménagés - entièrement sous-sol - vaste terrain avec espace jardin - 4 x places de stationnement extérieures devant les garages
Agencement - Rez-de-chaussée : - Hall / vestiaire / cage d’escalier - Couloir - Cuisine avec cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Terrasse avec accès au jardin - Chambre à coucher - Chambre d’enfant / bureau - Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche - Toilettes séparées avec lavabo
Combles : - Chambre d’amis / bureau - Salle de bains avec lumière naturelle et douche - Surface utile avec potentiel d’aménagement
Sous-sol / logement indépendant : - Couloir - Cuisine - Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire - Chambre à coucher / atelier avec accès au jardin - Salon - Chambre d’amis / salle de loisirs
Sous-sol en général : - Local de chauffage / technique - Cave / cellier
Dernière modernisation en 2017
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison d’habitation se trouve à Tuttlingen - Nendingen, le plus grand quartier de la ville-arrondissement de Tuttlingen en direction de la vallée du Danube. Le centre-ville se trouve à un peu moins de 4 km. Une bonne desserte régulière par les transports en commun, notamment avec la gare située à 1,3 km et l’arrêt de bus à 600 m, rend également la vie en dehors du centre-ville attrayante. Nendingen dispose, outre une petite épicerie avec boulangerie/café, d’une boucherie, d’un coiffeur, de jardins d’enfants et d’une école primaire sur place. Les soins médicaux sont également assurés. Même la zone industrielle voisine abrite de nombreuses entreprises de technologie médicale. Tous les autres commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à Tuttlingen, à proximité, accessible en voiture en 5 minutes. Vous vivez ici au calme, dans un cadre paysager séduisant à l’entrée de la vallée du Danube, avec de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables.
