CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
604 m²
Posti auto
8
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
90 m²
Certificato di energia
G
210 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
349.000 €
Prezzo per m2
1.971,75 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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La casa unifamiliare indipendente e personalizzata, con un’ampia superficie abitabile di circa 177 m² al piano terra e al piano interrato, si trova in una posizione tranquilla e ben curata di Tuttlingen-Nendingen.
L’immobile, versatile nell’utilizzo, è perfetto per famiglie numerose, per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto o per chi desidera molto spazio per realizzare sogni abitativi personalizzati o fuori dall’ordinario.
Un punto di forza dell’immobile è il sottotetto: con i suoi 90 m² di superficie utile offre un notevole potenziale di ampliamento e consente di creare facilmente ulteriore spazio abitativo, in base alle vostre esigenze e ai vostri desideri personali. L’immobile è stato costruito nel 1973 con struttura in muratura massiccia e convince per la solida struttura di base e le superfici versatili. Complessivamente, in tutta la casa si trovano quattro camere da letto, due cucine e tre bagni.
Alla doppia autorimessa direttamente adiacente alla casa si aggiungono altri due garage singoli indipendenti, ideali per ulteriori veicoli o utilizzabili come spazi aggiuntivi da affittare.
La casa convince per la sua flessibilità: uso personale e/o locazione, sia dell’abitazione sia dei garage aggiuntivi, sono combinabili in modo ideale.
All’esterno vi attende una terrazza esposta a sud e parzialmente coperta, oltre a un ampio giardino con molto spazio per dare libero sfogo ai vostri progetti. Il terreno di circa 604 m² offre spazio per le vostre idee personali e molteplici possibilità di utilizzo. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio a bassa temperatura. Le finestre e le porte esterne sono state sostituite circa nel 2000, realizzando così già moderni interventi standard. Tutte le finestre del piano interrato dispongono di maniglie con chiusura e su tutti i piani sono presenti avvolgibili classici o elettrici.
Un immobile versatile e personalizzato per acquirenti che desiderano combinare tranquillità abitativa, molto spazio e flessibili possibilità di utilizzo. Fissate ora un appuntamento e trasformate i vostri desideri personali in idee abitative concrete.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Caratteristiche individuali: - 1 x garage doppio con porta elettrica - 2 x garage singoli
Caratteristiche: - Pareti: carta da parati, carta da parati strutturata, piastrelle, intonaco fine - Soffitti: carta da parati strutturata, soffitto in legno al piano terra e al piano mansardato - Pavimenti: parquet in legno, piastrelle, laminato - Finestre: finestre in legno con rivestimento in alluminio, doppi vetri - Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio a bassa temperatura - spaziosa cucina componibile - soleggiata terrazza esposta a sud - tapparelle in parte elettriche, in parte classiche - in parte porte antizanzare e maniglie delle finestre con serratura - 3 x bagni con doccia o vasca da bagno - toilette separata per gli ospiti - piano mansardato parzialmente rifinito - completamente interrato - ampio terreno con area giardino - 4 x posti auto esterni davanti ai garage
Distribuzione - Piano terra: - Ingresso / guardaroba / vano scale - zona corridoio - cucina incl. cucina componibile - soggiorno - sala da pranzo - terrazza con accesso all'area giardino - camera da letto - cameretta / studio - bagno con luce naturale, vasca da bagno e doccia - toilette separata con lavabo
Piano mansardato: - camera degli ospiti / studio - bagno con luce naturale e doccia - superficie utile con potenziale di ampliamento
Seminterrato / appartamento indipendente: - zona corridoio - cucina - bagno con luce naturale e vasca da bagno - camera da letto / laboratorio con accesso all'area giardino - soggiorno - camera degli ospiti / sala hobby
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Dettagli della posizione
L'abitazione si trova a Tuttlingen - Nendingen, il quartiere più grande della città capoluogo del circondario di Tuttlingen, in direzione della valle del Danubio. Il centro città dista poco meno di 4 km. Un buon e regolare collegamento con i trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria a 1,3 km di distanza e la fermata dell'autobus a 600 m, rende piacevole abitare anche fuori dal centro città. Nendingen dispone, oltre a un piccolo negozio di alimentari con panetteria/caffè, anche di una macelleria, un parrucchiere, asili e scuola primaria in loco. È garantita anche l'assistenza medica. Persino la vicina zona industriale offre numerose aziende di tecnologia medica. Tutti gli altri servizi di uso quotidiano si trovano nella vicina Tuttlingen, raggiungibile in auto in 5 minuti. Qui abiterete in posizione tranquilla e paesaggisticamente suggestiva, all'ingresso della valle del Danubio, con numerosi percorsi pedonali e ciclabili.
