| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
|---|
| سعر البيع | 129.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,767.12 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة مؤجرة من 3 غرف في طابق سكني مع شرفتين في الطابق السادس العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة في Niederkassel في حي Lülsdorf. تقع الشقة في مبنى من ثمانية طوابق مع مصعد وتتميز بتوزيع عملي للغرف بالإضافة إلى موقف خارجي وغرفة قبو خاصة. وبفضل موقعها في الطابق العلوي، توفر الشقة أجواء سكنية مريحة وإطلالة جميلة.
تتمتع الشقة بتوزيع كلاسيكي يتكون من مدخل، وغرفة معيشة مع وصول إلى الشرفة، وغرفة نوم أيضًا مع وصول إلى الشرفة، وغرفة أطفال، ومطبخ، وحمام مع مرحاض ومساحة تخزين إضافية. توفر الشرفتان إمكانيات جيدة للجلوس في الهواء الطلق وتضمنان غرفًا سكنية مشرقة ومحببة. الشقة بأكملها مجهزة في الغالب بأرضية لامينات، بينما المطبخ والحمام مبلطان. النوافذ البيضاء البلاستيكية مزدوجة الزجاج العازل ومزوّدة بستائر رول. تم تحديث مبنى الشقق المتعددة العائلات جزئيًا خلال السنوات الماضية. في عام 2020 تم تحويل نظام التدفئة من النفط إلى الغاز. كما خضع السقف في عام 2021 لتجديد واسع. وقد تم بالفعل سداد الرسوم الخاصة المفروضة لهذا الغرض بالكامل من قبل المالك الحالي. تشتمل الشقة على غرفة قبو منفصلة وموقف خارجي مباشرة عند المبنى. يوجد مصعد ركاب ويوفر وصولًا مريحًا إلى الشقة. الشقة مؤجرة مقابل 900 EUR + تكاليف جانبية، وهي مناسبة كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الذاتي بعد إنهاء عقد الإيجار. إجمالًا توجد في المبنى ثلاث شقق ملكية معروضة للبيع. جميع الشقق لها نفس التوزيع ونفس المساحة بالمتر المربع. الشقة المعروضة هنا تقع في الطابق السادس العلوي، والشقة الثانية التي تُباع أيضًا تقع في الطابق الأرضي، والشقة الثالثة في الطابق الأول العلوي. الإيجارات الصافية تبلغ 600 EUR و500 EUR و900 EUR على التوالي، بالإضافة إلى التكاليف الجانبية. يمكن للمستثمرين أيضًا شراء الشقق الثلاث كحزمة واحدة - السعر عند الطلب.
أدارت إدارة المبنى الآن عملية تجديد أكبر للمبنى. تبلغ التكاليف حوالي 550.000 EUR. سيتم استخدام 200.000 من احتياطي الصيانة، وسيتم تمويل الباقي. لقد بعتُ شقة أخرى في هذا المبنى في عام 2022 مقابل 169.000 EUR. تبلغ رسوم المنزل 620 EUR، ولا توجد خطة لزيادتها بسبب التجديد. وإذا تم دفع مبلغ إضافي قدره 11.500 EUR، فستنخفض رسوم المنزل بشكل كبير.
الصور المعروضة من داخل الشقة تعود إلى الشقة التي بعتها في عام 2022. للأسف لم نتمكن بعد من التقاط صور داخلية للشقق الثلاث.
الشراء بالإيجار عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
