| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 129.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,767.12 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Niederkassel के Lülsdorf इलाके में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की 6वीं मंजिल पर दो बालकनी वाली किराए पर दी गई 3-कमरों वाली अपार्टमेंट है। अपार्टमेंट आठ-मंजिला इमारत में स्थित है, जिसमें लिफ्ट है, और यह व्यावहारिक कमरे के विभाजन के साथ-साथ एक बाहरी पार्किंग स्थान और अपने निजी तहखाने के कमरे से प्रभावित करती है। ऊपरी मंजिल पर स्थित होने के कारण अपार्टमेंट सुखद रहने का वातावरण और सुंदर दृश्य प्रदान करती है।
अपार्टमेंट में पारंपरिक विभाजन है, जिसमें एक प्रवेश-दालान, बालकनी तक पहुंच वाला बैठक-कक्ष, बालकनी तक पहुंच वाला शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, रसोई तथा WC और अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला बाथरूम शामिल हैं। दोनों बालकनी बाहर बैठने के अच्छे अवसर प्रदान करती हैं और कमरों को उज्ज्वल तथा मैत्रीपूर्ण बनाती हैं। पूरे अपार्टमेंट में अधिकांशतः लैमिनेट फर्श है, जबकि रसोई और बाथरूम में टाइल लगी हुई है। सफेद प्लास्टिक की खिड़कियां डबल इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली हैं और रोलर शटर से सुसज्जित हैं। बहु-परिवारिक भवन का पिछले वर्षों में आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है। 2020 में हीटिंग व्यवस्था को तेल से गैस में बदला गया। इसके अलावा, 2021 में छत की व्यापक मरम्मत की गई। इसके लिए निर्धारित विशेष योगदान वर्तमान मालिक द्वारा पहले ही पूरी तरह चुका दिया गया है। अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाने का कमरा और भवन के ठीक पास एक बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं। आरामदायक पहुंच के लिए यात्री लिफ्ट उपलब्ध है। अपार्टमेंट 900 EUR + अतिरिक्त खर्चों पर किराए पर दी गई है और यह पूंजी निवेश के रूप में या किरायेदारी समाप्त होने के बाद स्वयं उपयोग के लिए उपयुक्त है। कुल मिलाकर भवन में तीन स्वामित्व वाली अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। सभी अपार्टमेंट में समान विभाजन और समान वर्गमीटर क्षेत्रफल है। यहां प्रस्तुत अपार्टमेंट 6वीं मंजिल पर है, दूसरी अपार्टमेंट, जो बिक्री के लिए है, भूतल पर स्थित है और तीसरी अपार्टमेंट 1वीं मंजिल पर है। ठंडे किराए 600 EUR, 500 EUR और 900 EUR हैं, प्रत्येक के अतिरिक्त खर्च अलग से हैं। निवेशक तीनों अपार्टमेंट को पैकेज के रूप में भी खरीद सकते हैं - कीमत पूछताछ पर।
भवन प्रबंधन ने अब इमारत के बड़े नवीनीकरण की योजना बनाई है। लागत लगभग 550.000 EUR है। इसमें से 200.000 रखरखाव आरक्षित निधि से उपयोग किए जाएंगे, शेष राशि का वित्तपोषण किया जाएगा। मैंने 2022 में इस इमारत की एक अन्य अपार्टमेंट 169.000 EUR में बेची थी। भवन शुल्क 620 EUR है; नवीनीकरण के कारण वृद्धि की योजना नहीं है। यदि 11.500 EUR की विशेष भुगतान राशि दी जाती है, तो मासिक हाउस चार्ज में काफी कमी आएगी।
अपार्टमेंट के अंदर के दिखाए गए चित्र उस अपार्टमेंट के हैं, जिसे मैंने 2022 में बेचा था। दुर्भाग्यवश, हम अभी तक तीनों अपार्टमेंटों की अंदरूनी तस्वीरें नहीं ले सके हैं।
अनुरोध पर किराया-खरीद।
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