| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 73 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 129.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.767,12 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, Niederkassel’in Lülsdorf semtinde, bakımlı bir apartmanın 6. üst katında bulunan, kiraya verilmiş 3 odalı bir kat dairesidir. Daire, asansörlü sekiz katlı bir binada yer almakta olup pratik oda düzeninin yanı sıra açık otopark alanı ve kendine ait bir bodrum odasıyla öne çıkmaktadır. Üst kattaki konumu sayesinde daire, hoş bir yaşam atmosferi ve güzel bir manzara sunmaktadır.
Daire; antre, balkona erişimi olan oturma odası, yine balkona erişimi bulunan yatak odası, çocuk odası, mutfak ve WC ile ek depolama alanına sahip banyodan oluşan klasik bir yerleşime sahiptir. İki balkon, açık havada vakit geçirmek için iyi olanaklar sunmakta ve aydınlık, ferah yaşam alanları sağlamaktadır. Dairenin tamamında ağırlıklı olarak laminat zemin kullanılmış, mutfak ve banyo ise fayansla kaplanmıştır. Beyaz plastik pencereler çift camlı ısı yalıtımlı olup panjurludur. Apartman son yıllarda kısmen modernize edilmiştir. 2020 yılında ısıtma sistemi petrolden gaza dönüştürülmüştür. Ayrıca çatı 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bunun için tahsil edilen özel aidat, mevcut malik tarafından tamamen ödenmiştir. Daireye ayrı bir bodrum odası ile binanın hemen yanında bir açık otopark alanı dahildir. Daireye konforlu erişim sağlayan yolcu asansörü mevcuttur. Daire 900 EUR + yan giderler karşılığında kiraya verilmiş olup, yatırım amaçlı veya kira sözleşmesinin feshedilmesinden sonra kendi kullanımı için uygundur. Binada toplam üç kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Tüm daireler aynı yerleşim planına ve aynı metrekareye sahiptir. Burada sunulan daire 6. üst katta, satılan ikinci daire zemin katta ve üçüncü daire 1. üst kattadır. Soğuk kiralar, yan giderlere ek olarak, sırasıyla 600 EUR, 500 EUR ve 900 EUR’dur. Yatırımcılar üç daireyi paket olarak da satın alabilir - fiyat talep üzerine.
Bina yönetimi şimdi binanın daha kapsamlı bir renovasyonunu planlamıştır. Maliyetler yaklaşık 550.000 EUR tutarındadır. Bunun 200.000 EUR’su bakım rezervinden karşılanacak, kalan tutar finanse edilecektir. Binadaki başka bir daireyi 2022 yılında 169.000 EUR’ya sattım. Bina aidatı 620 EUR’dur; renovasyon nedeniyle bir artış planlanmamaktadır.11.500 EUR tutarında ek ödeme yapılması halinde aidat önemli ölçüde azalacaktır.
Dairenin içinden gösterilen fotoğraflar, 2022 yılında sattığım daireye aittir. Ne yazık ki üç dairenin iç fotoğraflarını henüz çekemedik.
Kiralama-satın alma talep üzerine.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
