تأسيس جديد لسكن مشترك مريح لشخصين / شقة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

العرض المناسب لتأسيس سكن مشترك جديد! 3 غرف لشخصين!

متاح للإيجار اعتبارًا من 01.02.2027 (وربما أيضًا اعتبارًا من 01.03. في حال حدوث تأخيرات):

- شقة قديمة مُجددة حديثًا في مبنى يضم 3 وحدات سكنية، مخصصة لتأسيس سكن مشترك مريح لشخصين.
أعمال التجديد جارية حاليًا. لذلك لا يُسمح بعد بإجراء معاينة داخلية لأسباب تتعلق بالسلامة (متوقعة اعتبارًا من منتصف نوفمبر).

الشقة:

الشقة مجهزة بمستوى مناسب من الراحة، وتشكل بذلك قاعدة مثالية لسكن مشترك متناغم لشخصين، مع مساحة كافية للخصوصية الفردية ولحياة مشتركة متناغمة:

- تحتوي على مطبخ جديد واسع مدمج، مزود بفرن، وموقد سيراميك، وغسالة أطباق، وثلاجة مع وحدة تجميد.
- في غرفة الخدمات المنزلية (داخل الشقة) تتوفر لك ولزملائك في السكن غسالة ملابس ومجفف دون تكاليف إضافية. ولتجفيف الغسيل، يتوفر في الصيف أيضًا مكان في الفناء يمكن رؤيته جيدًا من المطبخ. الفناء مغلق بباب فناء. يُحظر تجفيف الغسيل في الغرف.

الغرف:

تضم الشقة غرفتين للسكن المشترك - مناسبتين لكل ميزانية:

- الغرفة 1 (حوالي 20م²)
- الغرفة 2 (حوالي 15م²)
بالإضافة إلى ذلك:

- الغرفة 3 (حوالي 10م²)، وتُستخدم كغرفة مشتركة وتشكل، إلى جانب المطبخ العصري، مركز الحياة المشتركة في السكن.
الغرفتان 1 و2 مؤثثتان بشكل جذاب (سرير، مرتبة مع غطاء واقٍ، مكتب، كرسي، خزانة، إلخ)، وتحتوي كل منهما على ستائر رول كهربائية، ووصلة شبكة واتصال تلفزيون خاص بها (دون أجهزة). توفر كل غرفة إطلالة جميلة إلى الخارج على الحياة في الحي (جهة جنوبية غربية). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة مشتركة يمكنكم فيها الاستمتاع بالحياة المشتركة. ولهذا السبب صُممت الغرفة مفتوحة عن قصد باتجاه المطبخ.

المنزل:

بُني المنزل في الأصل في أواخر القرن التاسع عشر. جرى تجديد السقف والطابق العلوي عامي 2002/3، أما بقية المنزل فتجري حاليًا أعمال تجديده (2026 - حتى المتوقع بداية/منتصف 2027)، بما في ذلك التجديد المتعلق بكفاءة الطاقة (النوافذ، العزل، المضخة الحرارية). لذلك يُتوقع في الأسابيع الأولى من فترة الإيجار وجود بعض الإزعاجات الناتجة عن أعمال الحرفيين في المنطقة الخارجية. يضم المنزل شقتين إضافيتين، كما يحتوي على فناء داخلي صغير.

الموقع:

تعيشون هنا في موقع مركزي وسهل الوصول بوسائل النقل، في قلب حي HD-Ziegelhausen المفضل والمحبوب، عند مدخل وادي نيكار، شرق البلدة القديمة في هايدلبرغ. تقع الشقة مقابل حديقة صغيرة. يوجد في الجوار المباشر سوبرماركت صغير يضم قسمًا لمستلزمات العناية الشخصية، ومخبزًا، وقسمًا لبيع اللحوم. يوجد مخبز في المبنى المجاور. تقع في الحديقة مطعم بيتزا معروف في المدينة. يبعد نهر نيكار نحو 1,5 دقيقة سيرًا على الأقدام. كما توجد عيادة طبيب عام وعيادة طبيب أسنان على بُعد نحو دقيقة واحدة فقط. الصيدلية على بُعد نحو 5 دقائق.

المواصلات/النقل العام:

توفر لك الشقة وسائل مواصلات ممتازة:

- 3 خطوط حافلات (33 و34 و37، وتقع المحطة على بُعد نحو دقيقة واحدة) توفر لك اتصالًا ممتازًا بوسط المدينة والبلدة القديمة ومنطقة نويِنهايمر فيلد، وكذلك بالمحطة الرئيسية

- تبعد محطة قطار الضواحي HD -Schlierbach نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام (أو نحو 3 دقائق بالحافلة).

- بالإضافة إلى ذلك، تتوفر داخل الحي خدمة النقل عند الطلب "fips" يوميًا من الساعة 5:00 حتى 1:15 (اعتبارًا من 04/2026)، لتحسين التنقل خلال ساعات المساء وعطلات نهاية الأسبوع.

- توجد محطة عامة لاستئجار الدراجات عند محطة الحافلات (انظر أعلاه). كما يبعد متجر صغير لإصلاح الدراجات نحو 5 دقائق.

عقد الإيجار / التكاليف الإضافية / التأمين وما إلى ذلك

يتم تأجير الشقة لمستأجر/مستأجرة رئيسي/ة مقتدر/ة ماليًا.

يبحث المستأجر الرئيسي عن مستأجر/مستأجرة الغرفة المشتركة الفرعية بشكل مستقل، ويؤجر الغرفة الثانية من الباطن وفقًا لذلك. مهم: يجب ربط عقد الإيجار من الباطن بعقد الإيجار الرئيسي.

معلومات حول المواضيع التالية

- التكاليف الإضافية
- عقد الإيجار ومدة العقد
- التأمين
1) التكاليف الإضافية
لم يُحسم بعد ما إذا كنا سنتفق معكم على التكاليف الإضافية كمبلغ مقطوع أو سيتم الاتفاق على تسوية فردية مع دفعة مقدمة مناسبة.

يرجى ملاحظة: تضاف إلى هذه التكاليف الإضافية التعاقدية تكاليف داخلية أخرى للشقة:

* الإنترنت/التلفزيون عبر الكابل
* GEZ
* كهرباء الشقة

يتحملها المستأجر الرئيسي بالإضافة إلى ذلك، ويجب توزيعها داخليًا بين أفراد السكن المشترك.

2) عقد الإيجار ومدة العقد

يُبرم عقد الإيجار كعقد إيجار مفهرس، وهو غير محدد المدة.

3) التأمين:

تبلغ قيمة التأمين 3.100 يورو

التواصل

إذا وصلتم إلى هنا، فنرجو أن تكتبوا لنا من أنتم، وماذا تعملون مهنيًا / ماذا تدرسون أو تتدربون عليه، وكيف تتصورون الحياة في السكن المشترك.

نحن نسكن مباشرة في المبنى المجاور، ونهتم بعلاقات إيجارية متناغمة وطويلة الأمد من حيث المبدأ.

يسعدنا أن نسمع منكم استمعوا!

مؤجّروكم

ملاحظة:

الصور الموجودة في الإعلان هي صور نموذجية مُولّدة بالذكاء الاصطناعي، لأن المنزل والشقة يخضعان حاليًا للتجديد.

الموقع