شقة من 3 غرف - أول سكن بعد الترميم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

العرض:

للإيجار اعتبارًا من 01.02.2027 (وفي حال حدوث تأخيرات ربما أيضًا 01.03.):

- شقة في مبنى قديم جُددت حديثًا
أعمال التجديد جارية حاليًا. لذلك لا يمكن إجراء معاينة داخلية بعد لأسباب تتعلق بالسلامة (متوقعة اعتبارًا من منتصف نوفمبر).

الشقة:

تتوفر فيها

- مطبخ مدمج جديد وواسع مع فرن، وموقد سيراميك، وغسالة صحون، وثلاجة مع وحدة تجميد.

- غرفة خدمات منزلية (داخل الشقة) - بالاتفاق يمكن توفير غسالة وكذلك مجفف مقابل رسم إضافي دون تكاليف إضافية أخرى

- لتجفيف الغسيل يتوفر في الصيف مكان في الفناء، ويمكن رؤيته جيدًا من المطبخ. الفناء مغلق بباب فناء. يُحظر تجفيف الغسيل في الغرف.

الغرف:

تضم الشقة 3 غرف معيشة أو نوم.

- الغرفة 1 (حوالي 20 مترًا مربعًا)
- الغرفة 2 (حوالي 15 مترًا مربعًا)
- الغرفة 3 (حوالي 10 أمتار مربعة)

تتوفر في كل غرفة ستائر كهربائية، ووصلة شبكة وتلفزيون خاصة (بدون أجهزة). وتوفر كل غرفة إطلالة جميلة إلى الخارج على الحياة في الحي (موقع جنوب غربي).

المبنى:

بُني المبنى أصلًا قرب نهاية القرن التاسع عشر. جُدد السقف والطابق العلوي في 2002/3، ويجري الآن تجديد بقية المبنى (2026 - حتى بداية/منتصف 2027 على الأرجح)، بما في ذلك التجديد الطاقي (النوافذ، والعزل، ومضخة حرارية). لذلك يُتوقع في بداية فترة الإيجار خلال الأسابيع الأولى أحيانًا بعض الإزعاج بسبب أعمال الحرفيين في المنطقة الخارجية. توجد في المبنى شقتان إضافيتان. ويتوفر في المبنى فناء داخلي صغير.

الموقع:

تسكنون هنا في موقع مركزي ومناسب للمواصلات في قلب حي HD-Ziegelhausen المحبوب عند مدخل وادي نيكار، شرق البلدة القديمة في هايدلبرغ. تقع الشقة مقابل حديقة صغيرة. وعلى مقربة مباشرة يوجد سوبرماركت صغير مع قسم مستلزمات العناية، ومخبز، ومنضدة لحوم. وبجانب المبنى يوجد مخبز آخر. وعند الحديقة توجد مطعم بيتزا معروف في المدينة. يبعد نهر نيكار حوالي 1,5 دقيقة سيرًا على الأقدام. كما تبعد عيادة طبيب عام وطبيب أسنان حوالي دقيقة واحدة فقط. وتبعد صيدليتان حوالي 5 دقائق.

المواصلات/النقل العام:

توفر لكم الشقة وصلات مواصلات مثالية:

- 3 خطوط حافلات (33 و34 و37، والمحطة على بعد حوالي دقيقة واحدة) توفر لكم ربطًا ممتازًا بالمدينة، والبلدة القديمة، وNeuenheimer Feld، وكذلك بـ المحطة الرئيسية

- تبلغ المسافة إلى محطة S-Bahn HD-Schlierbach حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام (أو بالبديل بالحافلة حوالي 3 دقائق).

- بالإضافة إلى ذلك، تتوفر داخل الحي خدمة النقل عند الطلب "fips" يوميًا من الساعة 5:00 حتى 1:15 (اعتبارًا من 04/2026)، لتحسين التنقل في ساعات المساء وفي عطلة نهاية الأسبوع.

- ستجدون محطة عامة لتأجير الدراجات عند موقف الحافلات (انظر أعلاه). ويوجد متجر صغير للدراجات لإصلاحها على بعد حوالي 5 دقائق.

عقد الإيجار / التكاليف الإضافية / التأمين وغيرها

ملاحظة تمهيدية: نؤجر لشخص واحد أو لزوجين. لكننا منفتحون أيضًا على طلبات السكن المشترك. في هذه الحالة تُؤجَّر الشقة لمستأجر/مستأجرة رئيسي/ة يتمتع/تتمتع بالملاءة المالية، ويقوم/تقوم بتأجير الغرف من الباطن بشكل مستقل. وقد يُطلب تقديم ضمانات/كفالات مناسبة. ويجب ربط كل عقد إيجار من الباطن بعقد الإيجار الرئيسي. وفي حالة السكن المشترك، يمكن تأثيث الغرف من قبلنا بشكل مناسب مقابل رسم تأثيث إضافي (سرير، مرتبة مع غطاء واقٍ، مكتب، كرسي، خزانة، إلخ). كما يمكن توفير غسالة ومجفف مقابل رسم إضافي.

- التكاليف الإضافية
- عقد الإيجار ومدة عقد الإيجار
- التأمين
1) التكاليف الإضافية

تشمل التكاليف الإضافية بالفعل تكاليف التدفئة. وبفضل التجديد الموفر للطاقة، تكون هذه التكاليف أقل من عروض الإيجار الأخرى. يرجى الانتباه: تُضاف إلى التكاليف الإضافية التعاقدية التكاليف الداخلية التالية للشقة:

* الإنترنت/تلفزيون الكابل
* رسوم البث GEZ
* كهرباء الشقة

يتحمل المستأجر الرئيسي هذه التكاليف بالإضافة إلى ذلك، ويجب في حالات السكن المشترك توزيعها داخليًا على الشركاء في السكن عند الحاجة.

2) عقد الإيجار ومدة عقد الإيجار

يُبرم عقد الإيجار بوصفه عقد إيجار مرتبطًا بالمؤشر، وهو غير محدد المدة.

3) التأمين:

يبلغ التأمين 3.100 يورو

التواصل

إذا وصلتم إلى هنا، فيرجى مراسلتنا وإخبارنا من أنتم، وماذا تعملون مهنيًا / في إطار التدريب، وكيف تتصوّرون الحياة في السكن المشترك.

نحن نعيش بأنفسنا مباشرة في المنزل المجاور، ونهتم بعلاقات إيجار منسجمة وبشكل أساسي طويلة الأجل.

يسعدنا أن نسمع منكم!

مؤجروكم

ملاحظة:

الصور في الإعلان هي صور توضيحية مولَّدة بالذكاء الاصطناعي، لأن المنزل والشقة قيد التجديد حاليًا.

الموقع