| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 46 m² |
|---|
| سعر البيع | 91.884 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,990.99 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072771
يُقدّم هذا العقار في إيسن، المتصل جيدًا بطريق رئيسي، كخيار مثالي للسكن الشخصي أو للاستثمار. ويتيح الموقع الجيد الاتصال في الضاحية للمستأجرين الاستمتاع بالهدوء، مع الاستفادة في الوقت نفسه من اتصال جيد بوسط المدينة والمدارس ومراكز التسوق والمرافق الأخرى. ونظرًا إلى العناية الجيدة به دائمًا، تظهر الشقة المملوكة اليوم بحالة ترحيبية. العقار مؤجَّر، وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية الحالية دون تكاليف التشغيل نحو 4.248 €.
بفضل موقعها في الطابق الأول، لا تكون الشقة مكشوفة للأنظار، ومع ذلك تستفيد من راحة الطوابق الواقعة أدناه. يقيم مستأجروكم هنا على مساحة سكنية تبلغ نحو 46,15 م². وتنقسم المساحة السكنية إلى غرفتين. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر حمّام مزوّد بدُش. وتتحقق الراحة اليومية من خلال تجهيزات متينة للعقار المفروش، تشمل من بين أمور أخرى أرضيات من البلاط.
فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة جذابة السعر ذات إمكانات تطوير في إيسن.
مصاريف العقار لعام 2025:
التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر لعام 2025 = نحو 1.087,46€ سنويًا / 90,79€ شهريًا
التكاليف القابلة للتحميل على المستأجر لعام 2025 = نحو 1.852,33€ سنويًا / 154,36€ شهريًا
تكاليف التدفئة لعام 2025 = نحو 611,69€ سنويًا / 50,97€ شهريًا (مشمولة ضمن التكاليف غير القابلة للتحميل)
الاحتياطي لعام 2025 = نحو 4582,45€ سنويًا / 48,54€ شهريًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
64.910 € فقط 64.910 €! فرصة عائد للمستثمرين: شقة من غرفتين مع شرفة في إيسن-ألتنإسن45326 Essen
57.261 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 7,36٪! + مؤجرة بالفعل بشكل ممتاز: شقة استثمارية من غرفتين في إيسن مقابل 57.261 € فقط45326 Essen
74.781 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 5,95%! شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة بشكل جيد بالفعل في إيسن كاستثمار رأسمالي.45326 Essen
