| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 46 m² |
|---|
| Kaufpreis | 91.884 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.990,99 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072771
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Essen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.248 €.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 46,15 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der möblierten Immobilie, die u.a. Fliesenböden umfasst.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine preislich attraktive Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen suchen.
Hausgeld 2025:
nicht umlagefähige Kosten 2025 = ca. 1.087,46€ Jahr / 90,79€ Monat
umlagefähige Kosten 2025 = ca. 1.852,33€ Jahr / 154,36€ Monat
Heizkosten 2025 = ca. 611,69€ Jahr / 50,97€ Monat (in unlagefähig enthalten)
Rücklage 2025 = ca. 4582,45€ Jahr / 48,54€ Monat
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