منزل عائلي منفصل في فينكنفيردر مع شقة مستقلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني المنزل العائلي المنفصل مع شقة مستقلة في الطابق الأرضي السفلي الجنوبي نحو عام 1900، وخضع للتجديد باستمرار، وكان آخرها تجديد نصف السقف.

تبلغ المساحة السكنية للمنزل نحو 110 qm و50 qm، وهو واسع ومشرق، ويضم إلى جانب العلية وغرف القبو قبوًا للغسيل وسقيفة تُستخدم حاليًا جزئيًا كمرآب. وقد صُممت الحديقة لتكون مشمسة وسهلة العناية.

تتوفر مواقف مجانية إضافية للسيارات في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما تتاح إمكانية استئجار مرآب على مقربة مباشرة.

تقع أقرب محطة للحافلات على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عبارات HADAG خلال دقائق قليلة.

توزيع الغرف
يوجد حاليًا في الطابق الأرضي، إلى جانب المدخل الكبير المزود بمدفأة، غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام ومرحاض للضيوف.

يمكن الوصول عبر درج ذي مساحة تخزين تحته إلى الطابق العلوي، الذي يضم 3 غرف والحمام المجهز بحوض استحمام ومرحاض.

يمكن الوصول إلى العلية عبر فتحة في السقف في الممر.

يمكن الوصول إلى الشقة في الطابق الأرضي السفلي الجنوبي عبر درج خارجي يؤدي أيضًا إلى الحديقة. ومن منطقة المدخل يمكن الوصول إلى الحمام أو المطبخ. ويتفرع من كل منهما غرفة المعيشة وغرفة النوم. ويبقى المطبخ المدمج في العقار.

نوافذ المبنى مجهزة جزئيًا بستائر خارجية.

يمكن الوصول من الحديقة إلى غرفتي القبو وقبو الغسيل. وتوجد في الحديقة منطقة جلوس مغطاة وسقيفة تُستخدم حاليًا جزئيًا كمرآب. كما توجد ورشة صغيرة مجهزة في الطابق العلوي من السقيفة، وتبقى ضمن العقار.

الموقع

وصف الموقع

تمهيدًا: لا يُقال السكن في فينكِنفيردَر، بل على فينكِنفيردَر، لأننا نقع على جزيرة سابقة في نهر الإلبه.

هل يسكن في فينكِنفيردَر من وُلد هنا أو يعمل لدى إيرباص؟ لم يعد هذا صحيحًا! فمنذ فترة، باتت عائلات أكثر فأكثر تنتقل إلى «القرية» الواقعة على الجانب الآخر من نهر الإلبه – فهل أنتم منهم؟

تحافظ جزيرة فينكِنفيردَر في نهر الإلبه على تقاليدها الريفية، وهي في الوقت نفسه إحدى واجهات هامبورغ المتألقة في مجال التكنولوجيا المتقدمة. بساتين فاكهة بجوار تجميع الطائرات النفاثة. يقع مقر شركة إيرباص على بُعد نحو 2 كيلومتر من العقار المعروض هنا، ومع ذلك لا يُسمع أي ضجيج من أعمال المصنع. وقد تحسنت حركة المرور في فينكِنفيردَر بشكل ملحوظ بفضل الطريق الالتفافي المحلي وعبّارة إيرباص.

أما بالنسبة إلى النقل العام، فالحي متصل على نحو ممتاز عبر خطوط السفن التابعة لشركة HADAG إلى أرصفة سانت باولي (مدة الرحلة نحو 30 دقيقة) وإلى تويفلسبروك (مدة الرحلة نحو 5 دقائق)، وكذلك عبر خطوط الحافلات التابعة لشبكة HVV إلى محطة ألتونا (مدة الرحلة نحو 30 دقيقة)، وإلى كرانتس ونويغرابِن وهاربورغ وسينستورف.

وبالسيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى مدخل الطريق السريع في فالترسهوف أو إلى الميناء الحر السابق. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة في نحو 25 دقيقة.

تقع في الجوار المباشر رياض أطفال وجميع أنواع المدارس والأطباء والبنوك والصيدليات ومختلف المتاجر ومصففو الشعر وكذلك المطاعم. كما يوجد في الموقع سوق أسبوعية شهيرة تضم منتجات المنطقة، إلى جانب ملاعب رياضية ومسبح داخلي وآخر خارجي – وكل ما تشتهيه القلوب (في المدينة). ويوفر «ألته لاند» المجاور، بزراعة الفاكهة العريقة فيه، الكثير من فرص قضاء أوقات الفراغ لمحبي الطبيعة.


التكاليف الإضافية
يتحمل المشتري التكاليف الإضافية المستحقة (مثل تكاليف كاتب العدل/المحكمة وضريبة نقل ملكية العقار).

لا تُفرض عمولة الوساطة المعتادة، لأن الشقة معروضة مباشرة من المالك!

التسليم
تُسلَّم الشقة خالية (بعد الاتفاق).

موعد المعاينة/التواصل
إذا كنتم ترغبون في الحصول على مزيد من المعلومات و/أو تحديد موعد للمعاينة، يُرجى تزويدنا باسمكم وعنوانكم ورقم هاتفكم وعنوان بريدكم الإلكتروني.
وسنتواصل معكم فورًا.

يسعدنا أن نسمع منكم!