Finkenwerder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Südterrain wurde um 1900 erbaut und laufend renoviert, zuletzt wurde das Dach halbseitig erneuert.

Das Haus ist mit ca. 110 qm und 50 qm Wohnfläche großzügig und hell geschnitten und verfügt neben Dachboden und Kellerräumen auch über einen Waschkeller und einen Schuppen, der derzeit teilweise als Garage genutzt wird. Der Garten ist sonnig und pflegeleicht gestaltet.

Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit in direkter Nähe eine Garage anzumieten.

Die nächste Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Die HADAG Fähren sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Eingangsbereich mit Kamin derzeit das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Gäste-WC.

Über eine Treppe mit darunterliegenden Abstellbereich gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Badezimmer, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist.

Der Dachboden ist mittels Dachluke im Flur erreichbar.

Die Südterrain-Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe, die auch in den Garten führt. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer bzw. in die Küche. Hiervon gehen dann jeweils das Wohn- und das Schlafzimmer ab. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Die Fenster des Gebäudes sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.

Vom Garten sind die beiden Kellerräume und der Waschkeller erreichbar. Im Garten gibt es einen überdachten Sitzbereich und ein Schuppen, der derzeit teilweise als Garage genutzt wird. Ebenso ist im Obergeschoss des Schuppens eine kleine Werkstatt eingerichtet, die im Objekt verbleibt.

Lage

Lagebeschreibung

Vorweg: Es heißt nicht wohnen in Finkenwerder, sondern auf Finkenwerder, denn wir befinden uns au einer ehemaligen Elbinsel.

Auf Finkenwerder wohnt, wer hier geboren wurde oder bei Airbus arbeitet? Stimmt nicht mehr! In das „Dorf“ auf der anderen Seite der Elbe verschlägt es seit geraumer Zeit immer mehr Familien – auch Sie?

Die Elbinsel Finkenwerder pflegt ihre dörfliche Tradition und ist gleichzeitig High-Tech-Überflieger Hamburgs. Obstplantage neben Jetmontage. Der Unternehmenssitz von Airbus liegt von der hier angebotenen Immobilie ca. 2 Kilometer entfernt, dennoch ist vom Werksbetrieb nichts zu merken. Die Verkehrslage in Finkenwerder hat sich deutlich durch die Ortsumgehung und die Airbus-Fähre entspannt.

Im ÖPNV ist der Stadtteil durch Schiffslinien der HADAG zu den St. Pauli Landungsbrücken (Fahrzeit ca. 30 Minuten) und nach Teufelsbrück (Fahrtzeit ca. 5 Minuten) sowie durch die Buslinien des HVVs zum Bahnhof Altona (Fahrtzeit ca. 30 Minuten), nach Cranz, Neugraben und nach Harburg sowie Sinstorf perfekt angebunden.

Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahnauffahrt Waltershof oder in den ehemaligen Freihafen. In ca. 25 Minuten ist die Innenstadt erreicht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schulformen, Ärzte, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre oder auch Gastronomiebetriebe. Ebenfalls vor Ort ein beliebter Wochenmarkt mit Produkten aus der Region sowie Sportplätze und ein Hallen- und Freibad – rund um alles was das Herz (des Städters) begehrt. Für Naturliebhaber bietet das angrenzende „Alte Land“ mit seinem traditionsreichen Obstanbau viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Nebenkosten
Die anfallenden Nebenkosten (wie z.B. Notar-/Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer) sind vom Käufer zu tragen.

Die sonst übliche Maklercourtage fällt nicht an, da die Wohnung direkt vom Eigentümer angeboten wird!

Übergabe
Die Wohnung wird frei geliefert (nach Absprache).

Besichtigungstermin/Kontakt
Wenn Sie weitere Informationen wünschen und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefon und Email Adresse mit.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!