Grundriss Wohnung
Grundriss Galerie
Grundriss Keller
Grundriss Tiefgarage
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 353.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,104.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل ذو طابع مميز: الضوء والارتفاع والرحابة على مستويين، مع غرفة في المستوى العلوي مفصولة بباب زجاجي، وتراس جنوبي غربي وارتفاع سقف يصل إلى 6 أمتار.
هناك شقق تدخلها – وينتابك فورًا ذلك الشعور بالوصول إلى المنزل. هكذا تمامًا تبدو هذه الشقة الاستثنائية ذات الثلاث غرف والمصممة على طراز الغاليري، بمساحة معيشة تبلغ 86 م². تقع في الطابق العلوي الثاني لمجمع سكني صغير ومعتنى به جدًا يعود لعام 1994، محاط بالكثير من المساحات الخضراء وتديره خدمة موثوقة للعناية بالمبنى. مبنيان، يضم كل منهما ست وحدات فقط – بيئة هادئة ومتناغمة يشعر فيها المرء بالراحة فورًا. منذ فتح باب الشقة تستقبلك أجواء مشرقة وودودة. كل غرفة تبدو واضحة ونظيفة وراقية – منزل عومل بعناية وينعكس ذلك فيه أيضًا.
ويُستكمل هذا العرض الجذاب بموقفي سيارات متجاورين مباشرة في المرآب地下ي، لكل منهما صندوق شحن Wallbox خاص به. الموقفان مخصصان للشقة قانونيًا في السجل العقاري ويشكلان معها وحدة غير قابلة للفصل. يبلغ سعر شراء الشقة 353.000 €، ويضاف إليه موقفا السيارات في المرآب السفلي بسعر 18.000 € لكل منهما. يبلغ إجمالي سعر الشراء 389.000 €.
منطقة معيشة وطهي وتناول طعام تثير الإعجاب
تُعد منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام المفتوحة قلب هذه الشقة، حيث يستمتع المرء بقضاء الوقت، أو استقبال الضيوف، أو الاستمتاع بالحياة اليومية ببساطة. يمنح ارتفاع السقف الذي يصل إلى 6 أمتار المكان رحابة نادرًا ما نجدها وتثير الإعجاب فورًا. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء النهار الدافئ إلى المكان وتخلق أجواء مفتوحة ومرحبة وملهمة. يندمج المطبخ المفتوح والمجهز، والمشمول بالفعل في سعر الشراء، بسلاسة مع مفهوم المعيشة. إنه مكان مرحب يربط بين الطهي والمعيشة على نحو مثالي.
تراس جنوبي غربي – مساحتك الخاصة تحت أشعة الشمس.
من خلال باب التراس تصل إلى التراس الجنوبي الغربي الذي تبلغ مساحته حوالي 14 م² (المساحة الإجمالية). مكان يتحول فورًا إلى موقعك المفضل. توفر المظلة الكاسيت عالية الجودة الظل عند الحاجة، وتضفي ألواح الأرضية الحديثة لمسة أنيقة على المساحة الخارجية. كما يضمن حاجز الرياح الزجاجي العصري المُركّب إمكانية استخدام التراس بشكل مريح حتى في الأيام العاصفة. يمتد النظر إلى المساحات الخضراء مع جهة جنوبية مفتوحة دون عوائق. هنا تجلس حتى المساء، وتستمتع بأشعة الشمس وتنهي يومك باسترخاء، بينما يمتد النظر حتى الـالأفق يمتد.
مستويان – إمكانيات عديدة.
يؤدي درج أنيق من الخشب الطبيعي إلى المستوى العلوي من الغاليري. وهنا تنفتح مساحة مشرقة وهادئة، مناسبة تمامًا للعمل من المنزل أو للإبداع أو للاسترخاء.
• غرفة مغلقة بباب زجاجي ونافذة، مثالية للعمل المركّز
• غاليري صغير مع نافذة زجاجية مثلثة عصرية بين الغاليري والمكتب، توفر مزيدًا من ضوء النهار
• غرفة تخزين مع نافذة سقفية زجاجية ثلاثية، تجمع بين مساحة التخزين العملية وضوء النهار
يجعل هذا المستوى الثاني الشقة مميزة بشكل خاص – فهو يخلق هيكلًا وإمكانيات وإحساسًا بالسكن لا توفره المخططات التقليدية.
غرفة النوم – هادئة، فسيحة، مريحة.
توفر غرفة النوم في الطابق السفلي مساحة كبيرة وهدوءًا. وتتيح المساحات الواسعة لوضع الأثاث تأثيثًا مرنًا، بينما تخلق الإضاءة المريحة أجواءً باعثة على الاسترخاء.
الحمّام – عصري، مشرق، مريح.
يتميز الحمّام المكسو بالبلاط بما يلي:
• حوض استحمام
• دُش
• مرحاض
• نافذة سقفية كبيرة زجاجية ثلاثية
مساحة تتميز بالضوء والخطوط الواضحة.
التجهيزات والراحة
• أرضية لامينيت عالية الجودة في كامل الشقة
• مساحات نوافذ كبيرة + نوافذ سقفية زجاجية ثلاثية
• حالة جيدة جدًا وخالية من العيوب
• قبو مع وصلة كهرباء
• غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
• موقفان متجاوران في المرآب تحت الأرض – لكل منهما صندوق شحن كهربائي E-Wallbox خاص، بالإضافة إلى وصلة كهرباء لكلا الموقفين.
• مدخل المرآب تحت الأرض مُدفأ جزئيًا
• جهازا تحكم عن بُعد لباب المرآب تحت الأرض
• تجديد التدفئة بالغاز عام 2018
• نظام مياه لينة (2018) لحماية الأنابيب والأجهزة
• مجمع سكني صغير وهادئ، مبني بطريقة البناء الصلب، مع مساحات خضراء واسعة وخدمة بواب
الجدوى الاقتصادية
تبلغ رسوم العقار حاليًا 350 € شهريًا. وبفضل تقنيات المبنى الحديثة، ونظام التدفئة المجدد، والحجم المحدود للمجمع السكني، تستفيدون من شقة محسّنة التكاليف في موقع متميز.
الخلاصة – منزل يلامس المشاعر
هذه الشقة ذات المعرض ليست عقارًا اعتياديًا. إنها مكان ذو طابع خاص ونور ورحابة. منزل للأشخاص الذين يقدّرون الأناقة والهدوء وإحساس السكن المميز. إن الجمع بين رحابة المكان العالية، والتراس الرائع، والمجمع المعتنى به، وموقفي السيارات في المرآب تحت الأرض المزودين بصندوقي شحن Wallbox، يجعل هذا العرض فرصة نادرة.
يسرني أن أتفق معكم على موعد للمعاينة. ولهذا الغرض، يتعين تقديم تأكيد تمويل غير رسمي من بنككم في الموعد.
الأثاث غير مشمول في عرض الشراء، ويمكن الاستحواذ عليه عند الاهتمام مقابل تكلفة إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
البنية التحتية: صيدلية، متجر أغذية مخفّض، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، وسائل النقل العام
الموقع: مزيج من الهدوء والقرب من المدينة وراحة السكن العصرية. تقع الشقة في مجمّع سكني ساحر في بلدة بيندلاخ المحبوبة، ضمن مبنى مُعتنى به يضم 6 وحدات سكنية – وهي مثالية لكل من يولي أهمية لبيئة سكنية مريحة وخاصة.
تتميز الشقة بوسائل الربط الجيدة وموقعها المركزي المثالي.
يمكن الوصول إلى المتاجر الكبرى سيرًا على الأقدام خلال حوالي 10 دقائق. وتقع محطة حافلات على بُعد حوالي 50 مترًا فقط من باب المنزل. ويمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام خلال حوالي 20 دقيقة.
كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 خلال 3 دقائق بالسيارة.
