Grundriss Wohnung
Grundriss Galerie
Grundriss Keller
Grundriss Tiefgarage
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 353.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.104,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОселя з характером: світло, висота й простір на двох рівнях із кімнатою на верхньому рівні, відокремленою скляними дверима, тераса на південний захід і висота приміщення до 6 м.
Є квартири, до яких ви заходите — і одразу виникає це відчуття прибуття додому. Саме таке враження справляє ця незвичайна 3-кімнатна квартира-галерея житловою площею 86 м². Вона розташована на 2-му поверсі невеликого, дуже доглянутого житлового комплексу 1994 року, оточеного великою кількістю зелені та обслуговуваного надійною сервісною службою. Два будинки, у кожному лише по шість квартир — тихе, гармонійне середовище, у якому одразу почуваєшся комфортно. Уже при відкриванні вхідних дверей вас зустрічає світла, доброзичлива атмосфера. Кожне приміщення виглядає чітким, доглянутим і якісним — це оселя, до якої ставилися дбайливо і яка це випромінює.
Привабливу пропозицію доповнюють два безпосередньо розташовані поруч паркомісця у підземному гаражі, кожне з власною Wallbox. Паркомісця юридично закріплені за квартирою в земельній книзі та утворюють із нею нероздільну єдність. Вартість квартири становить 353.000 €, додатково два паркомісця у підземному гаражі по 18.000 € кожне. Загальна вартість становить 389.000 €.
Житлова, кухонна та обідня зона, яка вражає
Відкрита житлова, кухонна та обідня зона є центральною частиною цієї квартири, де приємно проводити час, приймати гостей або просто насолоджуватися повсякденним життям. Висота приміщення до 6 метрів надає йому простору, який рідко де зустрічається і одразу захоплює. Великі віконні площі наповнюють приміщення теплим денним світлом і створюють атмосферу, що виглядає відкритою, гостинною та надихаючою. Відкрита вбудована кухня, уже включена у вартість купівлі, бездоганно вписується в житлову концепцію. Це гостинне місце, яке ідеально поєднує приготування їжі та життя.
Тераса на південний захід — ваше приватне місце під сонцем.
Через терасові двері ви потрапляєте на терасу площею приблизно 14 м² (загальна площа), орієнтовану на південний захід. Місце, яке одразу стає улюбленим. Високоякісна касетна маркіза затінює, коли це потрібно, а сучасні плити для підлоги надають зовнішній зоні елегантного вигляду. Встановлений сучасний скляний вітрозахист забезпечує приємне користування терасою навіть у вітряні дні. Погляд ковзає до зелені з відкритим південним боком. Тут ви сидите до самого вечора, насолоджуєтеся сонцем і спокійно завершуєте день, тоді як погляд сягає до Горизонт безмежний.
Два рівні — безліч можливостей.
Елегантні сходи з натурального дерева ведуть на верхній рівень галереї. Тут відкривається світлий, тихий простір, який ідеально підходить для роботи з дому, творчості або усамітнення.
• Окрема кімната зі скляними дверима та вікном, ідеальна для зосередженої роботи
• Невелика галерея із сучасним трикутним скляним вікном між галереєю та кабінетом забезпечує додаткове денне світло
• Комора з мансардним вікном із потрійним склінням, що поєднує практичне місце для зберігання з денним світлом
Цей другий рівень робить квартиру особливою — він створює структуру, можливості та відчуття житла, якого не знайти в класичних плануваннях.
Спальня — тиха, простора, затишна.
Спальня на нижньому поверсі пропонує багато простору та спокою. Великі площі для розміщення меблів забезпечують гнучке облаштування, а приємна світлість створює розслаблену атмосферу.
Ванна кімната — сучасна, світла, комфортна.
Облицьована плиткою ванна кімната вирізняється:
• Ванною
• Душем
• Туалетом
• Великим мансардним вікном із потрійним склінням
Простір, який вражає світлом і чіткими лініями.
Оснащення та комфорт
•Високоякісна ламінатна підлога по всій квартирі
•Великі віконні площі + мансардні вікна з потрійним склінням
•Дуже доглянутий, бездоганний стан
•Підвальне приміщення з підключенням до електромережі
•Спільне приміщення для прання та сушіння
•Два сусідні паркомісця у підземному гаражі – кожне з власною електричною Wallbox, а також одне підключення до електромережі для обох паркомісць.
•Частково опалюваний заїзд до підземного гаража
•Два пульти дистанційного керування воротами підземного гаража
•Газове опалення оновлено у 2018 році
•Система пом’якшення води (2018) для захисту труб і приладів
•Невеликий, тихий житловий комплекс, збудований у капітальній конструкції, з великою кількістю зелені та обслуговуванням будинку
Економічність
Наразі щомісячний внесок за утримання будинку становить 350 €. Завдяки сучасному інженерному оснащенню будинку, оновленому опаленню та компактним розмірам житлового комплексу ви користуєтеся економічною квартирою у найкращому місці.
Висновок – Дім, який зворушує
Ця квартира з галереєю – не типовий об’єкт. Це місце з характером, світлом і простором. Дім для людей, які цінують стиль, спокій і особливе відчуття житла. Поєднання великого об’єму приміщень, тераси мрії, доглянутого комплексу та двох паркомісць у підземному гаражі з Wallbox робить цю пропозицію рідкісною можливістю.
Із задоволенням домовлюся з вами про огляд. Для цього під час зустрічі необхідно надати неформальне підтвердження фінансування від вашого банку.
Меблювання не входить до пропозиції продажу та зацікавлені особи можуть придбати його за додаткову плату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інфраструктура: аптека, магазин-дискаунтер продуктів, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт
Розташування: поєднання спокою, близькості до міста та сучасного житлового комфорту. Розташована в чарівному житловому комплексі в популярному населеному пункті Біндлах, квартира знаходиться в доглянутому будинку на 6 квартир – ідеально для всіх, хто цінує приємне та приватне житлове середовище.
Квартира вирізняється хорошим транспортним сполученням та ідеальним центральним розташуванням.
Супермаркети розташовані приблизно за 10 хвилин ходьби. Автобусна зупинка знаходиться лише приблизно за 50 метрів від вхідних дверей будинку. До залізничного вокзалу можна дійти приблизно за 20 хвилин.
До автомагістралі A9 також можна дістатися автомобілем протягом 3 хвилин.
