بدون عمولة: منزل عائلي حديث موفّر للطاقة مع نظام كهروضوئي، مرآب مزدوج وحديقة في كارلشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هنا تنتقل للسكن وتشعر فورًا بأنك في منزلك: هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة، المشيّد عام 2016، يجمع بين مساحات معيشة واسعة وأحدث تقنيات الطاقة المستدامة والمجهزة للمستقبل، إلى جانب تجهيزات عالية الجودة ومعتنى بها بعناية في جميع أرجائه.

تتوزع الغرف المشرقة والمفتوحة التصميم على نحو 183 م² تقريبًا من المساحة السكنية، ضمن مستويين سكنيين – الطابق الأرضي وعلية مجهزة بالكامل. في الطابق الأرضي، تستقبلكم منطقة معيشة/طعام غارقة في الضوء تبلغ مساحتها knapp 40 م²، وتنتقل بسلاسة إلى المطبخ المدمج المفتوح وعالي الجودة المزود بجزيرة للطبخ – ويُباع المطبخ selbstverständlich مع العقار. يربط بين المستويين درج تصميمي بارز ومعلّق حرًا. وتمتد البلاطات الأرضية اللامعة كبيرة المقاس بأناقة في جميع أنحاء المنزل.

توفر العلية المجهزة بالكامل مساحة للعائلة بأكملها: أربع غرف نوم بأسقف مائلة مريحة (ارتفاع الجدار الركبي نحو 1,60 م)، تُستخدم حاليًا، من بين أمور أخرى، كغرف نوم وضيوف وتمارين، إلى جانب حمام عائلي مريح مزود بحوض استحمام زاوي ودش، بالإضافة إلى منطقة صحية منفصلة. وقد صُممت المنطقة الخاصة في الطابق الأرضي كجناح أنيق للوالدين: من الممر تدخلون أولًا إلى منطقة ملابس مفتوحة – ويتصل بها من اليمين قسم النوم، ومن اليسار الحمام التصميمي الخاص المتصل بالجناح. ويوفر هذا الحمام حوض استحمام زاويًا مريحًا، بالإضافة إلى دش بمستوى الأرض؛ وتقع منطقة مرحاض منفصلة بشكل غير ظاهر خلف جدار أنيق. كما يكمل الطابق الأرضي مرحاض ضيوف آخر منفصل (مزود بمبولة).

ومن المزايا الحقيقية القبو القابل للاستخدام بالكامل، بمساحة استخدام تبلغ نحو 96 م²: إذ يضم مدخلًا خاصًا ومنفصلًا إلى الحديقة عبر درج خارجي (درج من المنزل إلى القبو، بالإضافة إلى درج آخر من الحديقة)، ويُستخدم حاليًا كمكتب/مكتب منزلي مشرق – بما في ذلك حمام دش خاص. وبما أن توصيلات المطبخ مجهزة مسبقًا بالفعل في كل من القبو والعلية، يمكن استخدام القبو أيضًا كشقة مستقلة بفضل مدخله الخاص وحمام الدش الموجود – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو الضيوف، أو للتأجير. كما أنه مناسب للعمل من المنزل، أو للهوايات، أو كمساحة إضافية للخصوصية.

الطاقة والتقنية – بأحدث مستوى:

✅ مضخة حرارية هواء-ماء (لا يوجد تدفئة أحفورية)
✅ تهوية وإخراج هواء متحكَّم بهما مع استعادة الحرارة
✅ نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp (2019)
✅ مخزن كهرباء 10 kWh، تم تجديده عام 2026
✅ فئة كفاءة الطاقة A+ (الاحتياج النهائي للطاقة 26,62 kWh/m²·a)

أما في الخارج، فتتميز قطعة الأرض من 931 م² مع حديقة مُعتنى بها وغير مكشوفة، وتراس مُغطى (تغطية التراس 2018)، وبيت حديقة، ومرآب مزدوج حديث بالإضافة إلى موقف آخر في المدخل. كما توفر الأرض الواسعة إمكانات بنائية إضافية.
هذا المنزل فرصة نادرة وسعيدة للعائلات التي ترغب في الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى استثمارات – موفر للطاقة بدرجة ممتازة، مُعتنى به، ويقع في موقع هادئ رغم مركزيته.

الموقع