Sans commission : maison individuelle moderne et économe en énergie avec panneaux photovoltaïques, garage double et jardin à Karlstein

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

On emménage et on se sent immédiatement chez soi : cette maison individuelle isolée, construite en 2016, allie de généreuses surfaces habitables à une technologie énergétique moderne, pérenne et à la pointe, ainsi qu’à un équipement de grande qualité, parfaitement entretenu.

Sur environ 183 m² de surface habitable, des pièces lumineuses aux volumes ouverts se répartissent sur deux niveaux d’habitation – le rez-de-chaussée et des combles entièrement aménagés. Au rez-de-chaussée, un espace séjour/salle à manger baigné de lumière d’un peu moins de 40 m² vous accueille ; il s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte intégrée haut de gamme avec îlot central – la cuisine est bien entendu vendue avec le bien. Un escalier design remarquable, suspendu dans le vide, relie les niveaux. De grands carreaux de sol brillants confèrent une élégance uniforme à toute la maison.

Les combles aménagés offrent de la place pour toute la famille : quatre chambres avec d’agréables sous-pentes (hauteur de genou d’env. 1,60 m), actuellement utilisées notamment comme chambres, chambre d’amis et salle d’entraînement, ainsi qu’une confortable salle de bains familiale avec baignoire d’angle et douche, et un espace sanitaire séparé. L’espace privatif du rez-de-chaussée est conçu comme une élégante suite parentale : depuis le couloir, on accède d’abord au dressing ouvert – la chambre se trouve à droite, tandis qu’à gauche se situe la salle de bains design privative attenante. Celle-ci dispose d’une confortable baignoire d’angle ainsi que d’une douche de plain-pied ; un espace WC séparé est discrètement situé derrière un mur décoratif. Un autre WC séparé pour les invités (avec urinoir) complète le rez-de-chaussée.

Un véritable atout est le sous-sol entièrement exploitable, offrant environ 96 m² de surface utile : il dispose de son propre accès séparé au jardin par un escalier extérieur (un escalier de la maison vers le sous-sol ainsi qu’un autre depuis le jardin) et est actuellement utilisé comme bureau/home office lumineux – avec sa propre salle de bains avec douche. Des raccordements pour une cuisine étant déjà prévus au sous-sol comme dans les combles, le sous-sol peut également être utilisé comme logement indépendant grâce à son accès privatif et à sa salle de bains avec douche existante – idéal pour un habitat intergénérationnel, des invités ou la location. Il convient également au télétravail, aux loisirs ou comme espace de retrait supplémentaire.

Énergie & technique – à la pointe :

✅ Pompe à chaleur air-eau (aucun chauffage fossile)
✅ Ventilation et extraction contrôlées avec récupération de chaleur
✅ Installation photovoltaïque de 10 kWp (2019)
✅ Batterie de stockage de 10 kWh, renouvelée en 2026
✅ Classe d’efficacité énergétique A+ (besoin énergétique final de 26,62 kWh/m²·a)

À l’extérieur, le terrain séduit par 931 m² avec un jardin bien entretenu et à l’abri des regards, une terrasse couverte (couverture de terrasse installée en 2018), un abri de jardin et un garage double moderne, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire dans l’allée. Le vaste terrain offre en outre des possibilités d’extension.
Cette maison est une rare opportunité pour les familles qui souhaitent emménager immédiatement sans avoir à investir – excellente sur le plan énergétique, bien entretenue et située dans un endroit calme, tout en étant central.

Emplacement