جوهرة تاريخية ذات قوة إيرادية في قلب هايلسبرون

Key facts

Purchase price & costs

About this property

مرحبًا بكم في عقار يتنفس التاريخ، ويوفر في الوقت نفسه مستوى ضيافة عصريًا. يجمع هذا النزل المُعتنى به بين سحر مسلخ دير سابق (الأصل التاريخي 1132–1555) ووظائف منشأة ضيافة مربحة.
يظهر العقار بحالة جيدة تتناسب مع عمره، مع تجديدات مستمرة. لم يتم «إهماله» هنا، فالمساحات مشرقة وودودة ومصممة بأسلوب عصري. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التصميم الداخلي الودود لغرف الضيوف، مع تجهيزات نجارة مصممة حسب الطلب.

أبرز المزايا بنظرة سريعة
•جاهز للتشغيل فورًا: إمكانية الاستحواذ السلس على النشاط القائم.
•الضيافة: قاعة مطعم غارقة في الضوء مع غرفتين جانبيتين مريحتين.
•المساحة الخارجية: حديقة بيرة خلابة تضم 40 مقعدًا للعمل الصيفي.
•الإقامة: 13 غرفة ضيوف مُعتنى بها، لكل منها حمام خاص.
•الخصوصية: شقة منفصلة للمالك (85 م²) تضم 3 غرف، وتراسًا على السطح وشرفة.
•الإنتاج والتخزين: مسلخ سابق، ومطبخ لإنتاج النقانق، وغرفة تبريد في الفناء الخلفي.
•مساحات إضافية: مرآب مع حظيرة متصلة به (إمكانات كبيرة للتوسعة أو التخزين).

تفاصيل المساحات والتجهيزات

إجمالي المساحة السكنية-الاستعمالية: نحو 716 م²
غرف الضيوف: حاليًا 13 وحدة، شاملة الحمام وخزائن النجارة المدمجة
شقة المالك: 3 غرف، 85 م²، شرفة وتراس مشمس على السطح
الضيافة: قاعة مطعم + غرفتان جانبيتان، بأسلوب عصري
المرافق الخارجية: تقديم الطعام في الهواء الطلق (40 مقعدًا)،
الوحدة التجارية: مسلخ دير سابق، ومطبخ لإنتاج النقانق، وغرفة تبريد
حماية المعالم: حماية المجموعة المعمارية فقط (الواجهة)، أما المساحة الداخلية فحرة التصميم

الموقع: لا يمكن أن يكون أكثر مركزية
يقع العقار في موقع ممتاز في قلب هايلسبرون. وبفضل ارتباطه التاريخي بالدير السابق وموقعه المركزي، يستفيد النزل من وضوح عالٍ وتدفق مستمر من السياح والمسافرين بغرض الأعمال والزبائن المحليين الدائمين.
الحالة والخلاصة
هذا العقار نادر في السوق: فعلى الرغم من أصله التاريخي، جرى تجديده وتحديثه باستمرار. الهيكل متين، والتجهيزات تبدو جذابة واحترافية. سواء كنشاط للإقامة والضيافة، أو مع إمكانات إضافية لإنتاج اللحوم ومنتجات النقانق الخاصة به– يوفر هذا العقار فرصًا متنوعة لتحقيق الإيرادات .

استثمار بروح وأساس متين.

Location