Publicado el 23/02/2026 · Última comprobación 15/08/2026
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 716 m² |
|---|
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una propiedad que respira historia y, al mismo tiempo, ofrece un estándar de alojamiento actual. Este cuidado hostal combina el encanto de un antiguo matadero del monasterio (origen histórico 1132–1555) con la funcionalidad de un negocio gastronómico rentable.
El inmueble se presenta en un estado bueno para su antigüedad y renovado de forma continua. Aquí no se ha dejado nada “degradarse” – los espacios son luminosos, agradables y están diseñados de manera contemporánea. Especialmente destacable es el amable equipamiento interior de las habitaciones de huéspedes con carpintería a medida.
Lo más destacado de un vistazo
•Listo para empezar de inmediato: es posible la continuación sin interrupciones del negocio en curso.
•Gastronomía: salón gastronómico lleno de luz con dos acogedoras salas anexas.
•Zona exterior: idílico servicio de Bier-Garten con 40 plazas para el negocio de verano.
•Alojamiento: 13 cuidadas habitaciones de huéspedes, cada una con su propio baño.
•Privacidad: vivienda separada del propietario (85 m²) con 3 habitaciones, terraza en la azotea y balcón.
•Producción y almacén: antiguo matadero, cocina de embutidos y cámara frigorífica en el patio trasero.
•Superficies adicionales: garaje con granero anexo (gran potencial de ampliación o almacenamiento).
Detalles de superficies y equipamiento
Superficie total habitable-utilizable: aprox. 716 m²
Habitaciones de huéspedes: actualmente 13 unidades, incl. baño y armarios empotrados de carpintería
Vivienda del propietario: 3 habitaciones, 85 m², balcón y soleada terraza en la azotea
Gastronomía: salón + 2 salas anexas, estilo moderno
Instalaciones exteriores: servicio al aire libre (40 plazas),
Unidad comercial: Antiguo matadero del monasterio, cocina de embutidos, cámara frigorífica
Protección patrimonial: únicamente protección de conjunto (fachada), interior libremente configurable
Ubicación: más céntrico, imposible
El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Heilsbronn. Gracias a la conexión histórica con el antiguo monasterio y a su posición central, el hostal se beneficia de una gran visibilidad y de un flujo constante de turistas, viajeros de negocios y clientela habitual local.
Estado y conclusión
Esta propiedad es una rareza en el mercado: pese a su origen histórico, ha sido renovada y modernizada de forma continua. La estructura es sólida, el equipamiento resulta acogedor y profesional. Ya sea como negocio de alojamiento y restauración, o además con posibilidades propias de producción de carne y embutidos– este inmueble ofrece múltiples posibilidades de rendimiento .
Una inversión con alma y sustancia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
