Историческая жемчужина с доходным потенциалом в сердце Хайльсбронна

Key facts

Purchase price & costs

About this property

Добро пожаловать в владение, которое дышит историей и одновременно предлагает современный гостиничный стандарт. Этот ухоженный трактир сочетает очарование бывшей монастырской бойни (историческое происхождение 1132–1555) с функциональностью рентабельного заведения общественного питания.
Объект находится в хорошем, соответствующем возрасту состоянии и постоянно обновлялся. Здесь ничего не было «запущено» — помещения светлые, дружелюбные и оформлены в современном стиле. Особенно стоит отметить дружелюбное внутреннее оформление гостевых комнат с изготовленными на заказ столярными встроенными элементами.

Основные преимущества в кратком обзоре
•Готов к немедленному запуску: возможна беспроблемная передача действующего бизнеса.
•Гастрономия: светлый обеденный зал с двумя уютными смежными комнатами.
•Внешняя зона: идиллический пивной сад на 40 мест для летнего сезона.
•Размещение: 13 ухоженных гостевых комнат, каждая с собственной ванной комнатой.
•Приватность: отдельная квартира владельца (85 м²) с 3 комнатами, террасой на крыше и балконом.
•Производство и склад: бывшая бойня, колбасная кухня и холодильный склад во внутреннем дворе.
•Дополнительные площади: гараж с примыкающим амбаром (большой потенциал для расширения или хранения).

Детали площадей и оснащения

Общая жилая/полезная площадь: ок. 716 м²
Гостевые комнаты: в настоящее время 13 единиц, включая ванную комнату и встроенные шкафы столярного изготовления
Квартира владельца: 3 комнаты, 85 м², балкон и солнечная терраса на крыше
Гастрономия: обеденный зал + 2 смежные комнаты, современный стиль
Внешние площадки: обслуживание на открытом воздухе (40 мест),
Коммерческая единица: бывшая монастырская бойня, колбасная кухня, холодильный склад
Охрана памятников: только ансамблевая охрана (фасад), интерьер можно свободно оформлять

Расположение: центральнее не бывает
Объект находится в лучшем месте в самом сердце Хайльсбронна. Благодаря исторической связи с бывшим монастырем и центральному положению трактир выигрывает от высокой видимости и постоянного потока туристов, деловых путешественников и местных постоянных гостей.
Состояние и вывод
Это владение — редкость на рынке: несмотря на историческое происхождение, оно постоянно обновлялось и модернизировалось. Субстанция прочная, интерьер производит гостеприимное и профессиональное впечатление. Будь то гостиничный и ресторанный бизнес, или дополнительные возможности собственного производства мясных и колбасных изделий — этот объект предлагает разнообразные возможности получения дохода.

Инвестиция с душой и основой.

Location