Historisches Juwel mit Ertragskraft im Herzen von Heilsbronn

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About this property

Willkommen in einem Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig zeitgemäßem Gaststandard bietet. Dieser gepflegte Gasthof vereint den Charme eines ehemaligen Klosterschlachthauses (historischer Ursprung 1132–1555) mit der Funktionalität eines rentablen Gastronomiebetriebs.
Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten und fortlaufend renovierten Zustand. Hier wurde nichts „heruntergewirtschaftet“ – die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und zeitgemäß gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Innenausstattung der Gästezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten.

Die Highlights auf einen Blick
•Sofort startklar: Nahtlose Übernahme des laufenden Betriebs möglich.
•Gastronomie: Lichtdurchfluteter Gastraum mit zwei gemütlichen Nebenzimmern.
•Außenbereich: Idyllischer Bier-Gartenbetrieb mit 40 Sitzplätzen für das Sommergeschäft.
•Beherbergung: 13 gepflegte Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
•Privatsphäre: Separate Inhaberwohnung (85 m²) mit 3 Zimmern, Dachterrasse und Balkon.
•Produktion & Lager: ehemaliges Schlachthaus, Wurstküche und Kühlhaus im Hinterhof.
•Zusatzflächen: Garage mit angeschlossener Scheune (großes Ausbau- oder Lagerpotenzial).

Flächen- und Ausstattungsdetails

Gesamtwohn-Nutzfläche: ca. 716 m²
Gästezimmer: derzeit 13 Einheiten, inkl. Bad & Schreiner-Einbauschränken
Inhaberwohnung: 3 Zimmer, 85 m², Balkon & sonnige Dachterrasse
Gastronomie: Gastraum + 2 Nebenzimmer, moderner Stil
Außenanlagen: Aussenbewirtung (40 Plätze),
Gewerbeeinheit: Ehemaliges Kloster-Schlachthaus, Wurstküche, Kühlhaus
Denkmalschutz: Lediglich Ensembleschutz (Fassade), Innenbereich frei gestaltbar

Lage: Zentraler geht es nicht
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Heilsbronn. Durch die historische Verbindung zum ehemaligen Kloster und die zentrale Position profitiert der Gasthof von einer hohen Sichtbarkeit und stetiger Frequenz durch Touristen, Geschäftsreisende und die lokale Stammkundschaft.
Zustand & Resümee
Dieses Anwesen ist eine Seltenheit am Markt: Trotz seines historischen Ursprungs wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Substanz ist solide, die Einrichtung wirkt einladend und professionell. Ob Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb , oder zusätzlich Möglichkeiten der eigenen Fleisch und Wurstwaren Erzeugung– dieses Objekt bietet vielfältige Ertragsmöglichkeiten .

Ein Investment mit Seele und Substanz.

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