| stanze | 13 |
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| Superficie del pavimento | 716 m² |
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| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
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| Commissione | 3,57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una proprietà che respira storia offrendo al contempo standard ricettivi moderni. Questa locanda ben tenuta unisce il fascino di un ex macello del monastero (origine storica 1132–1555) alla funzionalità di un’attività gastronomica redditizia.
L’immobile si presenta in buone condizioni commisurate all’età ed è sottoposto a ristrutturazioni continue. Qui non è stato trascurato nulla: gli ambienti sono luminosi, accoglienti e moderni. Particolarmente degni di nota sono gli arredi accoglienti delle camere, con elementi realizzati su misura da falegnami.
I punti salienti in sintesi
•Pronto per partire: possibile subentro senza interruzioni nell’attività in corso.
•Ristorazione: sala ristorante inondata di luce con due accoglienti salette.
•Area esterna: idilliaco biergarten con 40 posti a sedere per l’attività estiva.
•Ospitalità: 13 camere ben tenute, ciascuna con bagno privato.
•Privacy: appartamento separato del proprietario (85 m²) con 3 locali, terrazza sul tetto e balcone.
•Produzione e deposito: ex macello, cucina per la produzione di salumi e cella frigorifera nel cortile sul retro.
•Superfici aggiuntive: garage con annesso fienile (ampio potenziale di ampliamento o stoccaggio).
Dettagli sulle superfici e le dotazioni
Superficie abitativa e utile complessiva: ca. 716 m²
Camere: attualmente 13 unità, incl. bagno e armadi a muro realizzati da falegnami
Appartamento del proprietario: 3 locali, 85 m², balcone e soleggiata terrazza sul tetto
Ristorazione: sala ristorante + 2 salette, stile moderno
Spazi esterni: ristorazione all’aperto (40 posti),
Unità commerciale: ex macello del monastero, cucina per la produzione di salumi, cella frigorifera
Tutela monumentale: esclusivamente tutela dell’insieme (facciata), spazi interni liberamente personalizzabili
Posizione: più centrale di così è impossibile
L’immobile si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Heilsbronn. Grazie al legame storico con l’ex monastero e alla posizione centrale, la locanda beneficia di un’elevata visibilità e di un flusso costante di turisti, viaggiatori d’affari e clientela locale abituale.
Condizioni e conclusioni
Questa proprietà è una rarità sul mercato: nonostante la sua origine storica, è stata ristrutturata e modernizzata continuamente. La struttura è solida, gli arredi appaiono accoglienti e professionali. Che si tratti di un’attività ricettiva e gastronomica o anche delle possibilità aggiuntive di produrre carne e salumi in proprio, questa proprietà offre molteplici opportunità di rendimento.
Un investimento con anima e sostanza.
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