| Oda | 13 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 716 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi soluyan ve aynı zamanda çağdaş konuk standartları sunan bir mülke hoş geldiniz. Bu bakımlı konukevi, eski bir manastır mezbahasının (tarihî kökeni 1132–1555) cazibesini, kârlı bir gastronomi işletmesinin işlevselliğiyle birleştiriyor.
Mülk, yaşına uygun iyi ve sürekli yenilenen bir durumdadır. Burada hiçbir şey “işletilip tüketilmemiştir” – mekânlar aydınlık, sıcak ve çağdaş tasarlanmıştır. Özellikle misafir odalarının özel imalat marangoz işleriyle donatılmış samimi iç tasarımı öne çıkmaktadır.
Öne çıkanlar
•Hemen faaliyete hazır: Devam eden işletmenin sorunsuz devralınması mümkün.
•Gastronomi: İki rahat yan salonu bulunan, ışık alan restoran bölümü.
•Dış alan: Yaz işletmesi için 40 oturma kapasiteli, huzurlu bira bahçesi.
•Konaklama: Her biri özel banyolu 13 bakımlı misafir odası.
•Mahremiyet: 3 odalı, çatı teraslı ve balkonlu ayrı malik dairesi (85 m²).
•Üretim ve depo: Arka avluda eski mezbaha, sosis üretim mutfağı ve soğuk hava deposu.
•Ek alanlar: Bitişik ahırı bulunan garaj (genişletme veya depolama için büyük potansiyel).
Alan ve donanım ayrıntıları
Toplam konut-kullanım alanı: yaklaşık 716 m²
Misafir odaları: hâlihazırda 13 birim, banyo ve marangoz yapımı gömme dolaplar dâhil
Malik dairesi: 3 oda, 85 m², balkon ve güneşli çatı terası
Gastronomi: restoran bölümü + 2 yan salon, modern tarz
Dış alanlar: açık hava servisi (40 kişi),
Ticari birim: Eski manastır mezbahası, sosis üretim mutfağı, soğuk hava deposu
Anıt koruması: Yalnızca topluluk koruması (cephe), iç alan serbestçe tasarlanabilir
Konum: Daha merkezi olamaz
Mülk, Heilsbronn’un kalbinde en iyi konumda bulunmaktadır. Eski manastırla tarihî bağlantısı ve merkezi konumu sayesinde konukevi, turistler, iş seyahatindekiler ve yerel sürekli müşterilerden yüksek görünürlük ve sürekli müşteri akışı elde etmektedir.
Durum ve sonuç
Bu mülk piyasada nadir bulunan bir fırsattır: Tarihî kökenine rağmen sürekli yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Yapısı sağlam, donanımı davetkâr ve profesyonel görünmektedir. İster konaklama ve gastronomi işletmesi olarak, ister ayrıca kendi et ve sucuk ürünlerini üretme imkânlarıyla – bu mülk çeşitli gelir olanakları sunmaktadır.
Ruhu ve sağlam temeli olan bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
