مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانات تطوير كبيرة، موقع هادئ، تم تجديده من حيث كفاءة الطاقة، 5 مرائب، 6 أماكن لوقوف السيارات، حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به جيدًا للمستثمرين ومطوري المشاريع فرصة شراء مجموعة شقق مؤجرة بالكامل بالفعل، مع إمكانات جذابة للتوسعة وزيادة القيمة.

يوجد حاليًا على قطعة أرض واسعة ومستوية 5 وحدات سكنية مؤجرة. كما يوفر وضع الإيجار الحالي إمكانات تطوير جذابة لإجراء تعديلات مستقبلية على الإيجارات وزيادة العائدات.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن التصميم الأصلي الوارد في طلب البناء كان مخصصًا لـ 6 وحدات سكنية. تضم شقة العلية المدمجة حاليًا بالفعل حمّامين، ودورتي مياه، وشرفتين، ومدخلين منفصلين للشقة، ويمكن تقسيمها مجددًا إلى وحدتين مستقلتين بتكلفة وجهد محدودين. علاوة على ذلك، توجد إمكانية لدمج الطابق العلوي تحت السقف في الشقق وإنشاء شقق دوبلكس جذابة.

بالإضافة إلى ذلك، يتيح الطابق الأرضي العلوي إمكانات تطوير أخرى. فالمتطلبات الإنشائية اللازمة لإنشاء وحدة سكنية إضافية متوفرة إلى حد كبير بالفعل. توجد توصيلات المياه والتدفئة، وكذلك حمّام وتجهيزات لدورة مياه منفصلة.

يضم العقار إجمالًا 6 شرفات، و5 مرائب، بالإضافة إلى 6 أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج، وبالتالي يوفر بنية تحتية ممتازة. كما تتوفر غرف في القبو.
خلال السنوات الماضية، جرى تحديث العقار وتجديده بشكل شامل من حيث كفاءة الطاقة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد السقف بما في ذلك العزل وتغطية سقف جديدة، وعزلًا عالي الجودة للواجهة بسماكات عزل متزايدة، ونوافذ حديثة من مادة KS زجاجها ثلاثي مع خصائص ممتازة للعزل الحراري والصوتي، بالإضافة إلى العديد من الاستثمارات الأخرى في هيكل المبنى وكفاءة الطاقة.

إن الجمع بين إيرادات الإيجار الفورية، والتحديثات الشاملة، والمنظور الواقعي للوصول إلى ما يصل إلى 7 وحدات سكنية، يجعل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة بصورة استثنائية، مع إمكانات مستدامة لزيادة القيمة وتحقيق العائدات.

الموقع