| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 440 m² |
| Спальни | 13 |
| Комнаты | 19 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 803 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 362 m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом предоставляет инвесторам и девелоперам возможность приобрести уже полностью сданный в аренду жилой фонд с привлекательными возможностями расширения и увеличения стоимости.
На просторном ровном участке в настоящее время расположены 5 сдаваемых в аренду жилых единиц. Существующая арендная ситуация одновременно предлагает привлекательный потенциал развития для будущей корректировки арендной платы и увеличения доходности.
Особо следует отметить, что первоначально в заявке на строительство была предусмотрена планировка на 6 жилых единиц. Объединённая в настоящее время квартира на мансардном этаже уже располагает 2 ванными комнатами, 2 туалетами, 2 балконами, а также 2 отдельными входами в квартиру и может быть вновь разделена на 2 самостоятельные единицы с относительно небольшими затратами. Кроме того, существует возможность интегрировать чердачное помещение в квартиры и создать привлекательные двухуровневые квартиры.
Дополнительный потенциал развития предоставляет и цокольный этаж (GG). Строительные предпосылки для создания ещё одной жилой единицы уже в значительной степени имеются. Подведены водопроводные и отопительные коммуникации, имеется ванная комната, а также подготовка для отдельного туалета.
Объект располагает в общей сложности 6 балконами, 5 гаражами и 6 дополнительными открытыми парковочными местами, обеспечивая превосходную инфраструктуру. Кроме того, имеются подвальные помещения.
В последние годы недвижимость была комплексно модернизирована и энергетически санирована. В частности, сюда входят ремонт крыши, включая утепление и новое кровельное покрытие, качественное утепление фасада с увеличенной толщиной теплоизоляции, современные пластиковые окна с тройным остеклением и превосходными тепло- и звукоизоляционными характеристиками, а также многочисленные другие инвестиции в состояние здания и энергоэффективность.
Сочетание немедленных арендных доходов, масштабных модернизаций и реалистичной перспективы увеличения количества жилых единиц до 7 делает этот объект исключительно привлекательной инвестиционной возможностью с устойчивым потенциалом роста стоимости и доходности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
219.500 € Требующий ремонта средний таунхаус в тихом месте — без комиссии!73230 Kirchheim unter Teck– Kirchheim unter Teck
595.000 € Просторный дом для нескольких поколений с 11 комнатами и большим двором и садом73230 Kirchheim unter Teck
1.150.000 € Дом на окраине города с энергоэффективностью класса A — место для большой семьи с возможностью получать дополнительный доход от аренды73230 Kirchheim unter Teck– Kirchheim unter Teck
