| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 440 m² |
| Chambres | 13 |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 803 m² |
|---|---|
| Surface utile | 362 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel collectif bien entretenu offre aux investisseurs et aux promoteurs de projets l’opportunité d’acquérir un parc résidentiel déjà entièrement loué, présentant des possibilités attrayantes d’extension et de valorisation.
Sur un terrain généreux et plat se trouvent actuellement 5 logements loués. La situation locative actuelle offre simultanément un potentiel de développement attrayant pour de futures adaptations des loyers et augmentations des revenus.
Il convient de souligner en particulier que le projet de construction prévoyait initialement 6 logements. Le logement actuellement regroupé au dernier étage dispose déjà de 2 salles de bains, 2 WC, 2 balcons ainsi que de 2 entrées séparées et pourrait être à nouveau divisé en 2 unités indépendantes moyennant des travaux raisonnables. Il est en outre possible d’intégrer les combles supérieurs aux logements et de créer d’attrayants appartements en duplex.
De plus, les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire. Les conditions constructives nécessaires à la création d’un logement supplémentaire sont déjà largement réunies. Les raccordements d’eau et de chauffage sont disponibles, tout comme une salle de bains ainsi que les préparatifs pour un WC séparé.
Le bien dispose au total de 6 balcons, 5 garages ainsi que de 6 places de stationnement extérieures supplémentaires, offrant ainsi une excellente infrastructure. Des caves sont également disponibles.
Ces dernières années, le bien immobilier a été entièrement modernisé et rénové sur le plan énergétique. Cela comprend notamment la rénovation de la toiture, y compris l’isolation et la nouvelle couverture, une isolation de façade de qualité avec des épaisseurs d’isolation renforcées, des fenêtres modernes en PVC à triple vitrage offrant d’excellentes propriétés thermiques et acoustiques, ainsi que de nombreux autres investissements dans la structure du bâtiment et l’efficacité énergétique.
La combinaison de revenus locatifs immédiats, de modernisations importantes et de la perspective réaliste d’atteindre jusqu’à 7 logements fait de ce bien une opportunité d’investissement exceptionnellement attrayante, présentant un potentiel durable de valorisation et de rendement.
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