| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 440 m² |
| Dormitorios | 13 |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 803 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 362 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio plurifamiliar ofrece a inversores y promotores de proyectos la oportunidad de adquirir un conjunto de viviendas ya completamente alquilado, con atractivas posibilidades de ampliación y revalorización.
En una amplia parcela llana se encuentran actualmente 5 viviendas alquiladas. La situación actual de los alquileres ofrece al mismo tiempo un atractivo potencial de desarrollo para futuras adaptaciones de las rentas y aumentos de ingresos.
Cabe destacar especialmente que el proyecto original de obra estaba concebido para 6 viviendas. La vivienda abuhardillada actualmente unificada ya dispone de 2 baños, 2 aseos, 2 balcones y 2 entradas independientes, y podría volver a dividirse en 2 unidades autónomas con un esfuerzo razonable. Además, existe la posibilidad de integrar la planta bajo cubierta en las viviendas y crear atractivas viviendas dúplex.
Asimismo, la planta baja ofrece un potencial de desarrollo adicional. Los requisitos constructivos para crear otra vivienda ya están ampliamente disponibles. Existen conexiones de agua y calefacción, así como un baño y la preinstalación para un aseo independiente.
El inmueble dispone en total de 6 balcones, 5 garajes y 6 plazas de aparcamiento exteriores adicionales, ofreciendo así una infraestructura excelente. Además, cuenta con trasteros en el sótano.
En los últimos años, el inmueble ha sido ampliamente modernizado y rehabilitado energéticamente. Esto incluye, entre otros, la renovación de la cubierta, incluido el aislamiento y una nueva cobertura, un aislamiento de fachada de alta calidad con espesores de aislamiento aumentados, modernas ventanas de PVC con triple acristalamiento y excelentes propiedades de aislamiento térmico y acústico, así como numerosas inversiones adicionales en la estructura del edificio y la eficiencia energética.
La combinación de ingresos inmediatos por alquiler, amplias modernizaciones y la perspectiva realista de alcanzar hasta 7 viviendas convierte este inmueble en una oportunidad de inversión excepcionalmente atractiva, con un potencial sostenible de revalorización y rentabilidad.
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