प्रकाशित 28/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 440 m² |
| कमरे | 19 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 803 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 13 |
| बाथरूम | 6 |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
|---|
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses gepflegte MFH bietet Investoren + Projektentwicklern die Gelegenheit, einen bereits voll vermieteten Wohnungsbestand mit attraktiven Erweiterungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten zu erwerben.
Auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück befinden sich derzeit 5 vermietete WE. Die bestehende Mietsituation bietet zugleich attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Mietanpassungen und Ertragssteigerungen.
Besonders hervorzuheben ist die ursprünglich im Baugesuch vorgesehene Auslegung auf 6 WE. Die derzeit zusammengelegte DG-Wohnung verfügt bereits über 2 Bäder, 2 WCs, 2 Balkone sowie 2 separate Wohnungseingänge und könnte mit überschaubarem Aufwand wieder in 2 eigenständige Einheiten aufgeteilt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden in die Wohnungen zu integrieren und attraktive Maisonette-Wohnungen zu schaffen.
Zusätzlich eröffnet das GG weiteres Entwicklungspotenzial. Die baulichen Voraussetzungen für die Schaffung einer weiteren WE sind bereits weitgehend vorhanden. Wasser- und Heizungsanschlüsse liegen vor, ebenso ein Badezimmer sowie die Vorbereitung für ein separates WC.
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Balkone, 5 Garagen sowie 6 zusätzliche Außenstellplätze und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch saniert. Hierzu zählen u. a. die Dachsanierung inkl. Dämmung + neuer Dacheindeckung, eine hochwertige Fassadendämmung mit erhöhten Dämmstärken, moderne 3-fach-verglaste KS-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften sowie zahlreiche weitere Investitionen in die Gebäudesubstanz und Energieeffizienz.
Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, umfangreichen Modernisierungen und der realistischen Perspektive auf bis zu 7 Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich attraktiven Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
