| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 841 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,995.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة واسعة، وقطعة أرض كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة في واحدة من المناطق السكنية المرغوبة في غيسن: يوفّر هذا المنزل المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين نحو 225 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها نحو 841 م²، وهو مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
بُني المنزل بناءً متيناً ويضم قبوًا كاملاً، ويحيط به حديقة ناضجة تضم مساحات عشبية وأشجارًا وشجيرات. ويؤكد السياج المبني من حجر طبيعي غير منتظم الطابع المستقل لقطعة الأرض.
مساحة رحبة على عدة طوابق
تتوزع الغرف العشر إجمالاً على الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي المُجهّز.
يضم الطابق الأرضي شقة من 3 غرف. وتتمثل نقطة الجذب الرئيسية في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 36 م²، مع واجهات زجاجية واسعة ومدخل مباشر إلى التراس الجنوبي الذي تبلغ مساحته نحو 28 م² - وهو انتقال جذاب بين مساحة المعيشة والحديقة.
يضم الطابق العلوي أربع غرف، إضافة إلى شرفة جنوبية ممتدة حول الزاوية. وتوفر مساحات النوافذ الواسعة هنا أيضًا غرفًا مشرقة وودودة.
تضم كلتا الشقتين حمامات مضاءة طبيعيًا مع حوض استحمام ودُش. ويبرز الباركيه المتين في مناطق المعيشة الطابع الراقي للمنزل. ويربط بيت الدرج المركزي ذو الدرج الحجري العريض المكسو بالرخام بين الطوابق.
ينفصل الطابق العلوي المُجهّز مكانيًا، ويضم مدخلًا خاصًا، ويُستخدم حاليًا كمكتب. وينتج عن ذلك إمكانيات إضافية - مثل العمل من المنزل، أو الجمع بين العمل والسكن تحت سقف واحد، أو إنشاء مساحة منفصلة للخصوصية.
تتوفر إجمالاً نحو 225 م² من المساحة السكنية، ونحو 115 م² من المساحة القابلة للاستخدام، أي مساحة إجمالية تبلغ نحو 340 م².
قطعة أرض كبيرة ومساحات خارجية جذابة
توفر قطعة الأرض الزاوية التي تبلغ مساحتها نحو 841 م² مساحة واسعة حول المنزل. وتوفر الحديقة الناضجة ذات المسطحات العشبية والأشجار والشجيرات الخصوصية، كما تتيح إمكانيات متنوعة للعائلات ومحبي الحدائق أو لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
يوسّع التراس المواجه للجنوب في الطابق الأرضي، وكذلك الشرفة الجنوبية في الطابق العلوي، مساحة المعيشة إلى الخارج.
مساحة كبيرة أيضًا للهوايات والورشة والمركبات
ومن الميزات الخاصة المرآب القابل للتدفئة والذي يمكن الوصول إليه مباشرة من المنزل. ويضم حفرة تركيب احترافية، بالإضافة إلى وصلات للهواء المضغوط والتيار الكهربائي القوي، ويوفر بذلك إمكانيات استثنائية جيدة متطلبات للهوايات أو الورشة أو استخدام المركبات على نحو مكثف.
المنزل مزوّد بقبو بالكامل، ويوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.
التجهيزات التقنية الحديثة للمبنى
تم تحديث التجهيزات التقنية للمبنى بشكل شامل في عام 2023. ويتم التدفئة عبر مزيج من مضخة حرارية مزودة بوظيفة التبريد ونظام تدفئة يعمل بغلاية تكثيف تعمل بالغاز.
كما تتوفر في الطابق العلوي والمرآب مضخة حرارية للمناخ لاستخدامها في التدفئة والتبريد.
يتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة C، كما أنه مزود بنظام إنذار. ويوفر وصلة المبنى الرئيسية ذات السعة الكبيرة، بقدرة 3 × 63 أمبير، أساسًا تقنيًا جيدًا لتركيب صناديق شحن السيارات الكهربائية.
أساس متين مع إمكانات تصميم فردية
يجمع المنزل بين البناء الصلب المتين، والمساحات الواسعة الاستثنائية، والقطعة الأرضية الجذابة، مع إمكانية تكييف التجهيزات والتصميم وفقًا للتصورات الشخصية في إطار أعمال التجديد أو التحديث.
وتتيح على وجه الخصوص التركيبة المكونة من مستويين للسكن والطابق العلوي القابل للاستخدام بشكل مستقل العديد من إمكانات الاستخدام، مما يجعل العقار مناسبًا لأنماط حياة مختلفة.
ملاحظة: تم تعديل بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي، وقد أزيل جزء من الأثاث والأغراض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني مرغوب في حي شفاننتايش
يقع العقار في موقع سكني جيد جدًا ومرغوب في غيسن. ويجمع حي شفاننتايش بين السكن الهادئ وقِصر المسافات والبنية التحتية الممتازة.
يوفر مرج فيزيكا القريب وغابة الفلاسفة إمكانات جذابة للتنزه والرياضة والاستجمام. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى المقاهي والمطاعم وعروض الترفيه ووسط مدينة غيسن - سيرًا على الأقدام وكذلك بالحافلة داخل المدينة.
كما أن المواصلات ملائمة: يمكن الوصول إلى طريق غيسن الدائري خلال بضع دقائق، بينما تقع فرانكفورت أم ماين على بُعد نحو 65 كيلومترًا.
مزيج نادر من قطعة أرض واسعة، ومساحة كبيرة للمعيشة والاستخدام، وإمكانات استخدام متنوعة، وموقع سكني مرغوب في غيسن.
