| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 841 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.995,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio, una amplia parcela y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas residenciales más codiciadas de Gießen: esta casa bifamiliar independiente ofrece unos 225 m² de superficie habitable sobre una parcela esquinera de aprox. 841 m² y resulta ideal para familias con grandes necesidades de espacio, convivencia multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
La casa, construida con estructura sólida y totalmente sótano, está rodeada de un jardín consolidado con zonas de césped, árboles y arbustos. Un cerramiento de mampostería de piedra natural irregular subraya el carácter independiente de la parcela.
Amplia oferta de espacios en varias plantas
Las diez habitaciones en total se distribuyen entre la planta baja, la planta superior y el ático acondicionado.
En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 habitaciones. El centro de la vivienda es el salón de unos 36 m², con amplios ventanales y acceso directo a la terraza orientada al sur de aprox. 28 m², una atractiva transición entre el espacio habitable y el jardín.
La planta superior dispone de cuatro habitaciones y un balcón orientado al sur dispuesto en esquina. También aquí, los amplios ventanales proporcionan estancias luminosas y agradables.
Ambas viviendas cuentan con baños con luz natural, bañera y ducha. En las zonas habitables, el parquet macizo realza el carácter de calidad de la casa. La escalera central, con una amplia escalera de piedra marmoleada, conecta las plantas.
El ático acondicionado está separado espacialmente, dispone de acceso propio y actualmente se utiliza como oficina. Esto ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, para trabajar desde casa, combinar trabajo y vivienda bajo un mismo techo o disponer de una zona de retiro independiente.
En total, están disponibles unos 225 m² de superficie habitable, aprox. 115 m² de superficie útil y, por tanto, una superficie total de unos 340 m².
Gran parcela y atractivas zonas exteriores
La parcela esquinera de aprox. 841 m² ofrece mucho espacio libre alrededor de la casa. El jardín consolidado, con césped, árboles y arbustos, proporciona privacidad y ofrece múltiples posibilidades para familias, amantes de la jardinería o para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
La terraza orientada al sur de la planta baja y el balcón orientado al sur de la planta superior amplían el espacio habitable hacia el exterior.
Mucho espacio también para aficiones, taller y vehículos
Una particularidad es el garaje climatizado, accesible directamente desde la casa. Dispone de un foso de montaje profesional, así como de conexiones de aire comprimido y corriente de alta tensión, y ofrece con ello unas condiciones excepcionalmente buenas Condiciones ideales para hobbies, taller o un uso exigente de vehículos.
La casa dispone de sótano completo y ofrece superficies adicionales útiles y de almacenamiento.
Instalaciones técnicas modernizadas
Las instalaciones técnicas del edificio se actualizaron ampliamente en 2023. La calefacción se realiza mediante una combinación de bomba de calor con función de refrigeración y sistema de calefacción de gas de condensación.
En la planta bajo cubierta y en el garaje también hay disponible una bomba de calor climatizadora para calefacción y refrigeración.
El inmueble cuenta con la clase de eficiencia energética C y está equipado con un sistema de alarma. Además, la conexión eléctrica de la vivienda, ampliamente dimensionada, con 3 × 63 A ofrece una buena base técnica para la instalación de cargadores murales.
Base sólida con potencial de diseño individual
La casa combina una sólida construcción maciza, una distribución de espacios excepcionalmente generosa y una parcela atractiva con la posibilidad de adaptar el equipamiento y el diseño a las propias ideas en el marco de una renovación o modernización.
Precisamente la combinación de dos niveles residenciales y la planta bajo cubierta, que puede utilizarse por separado, ofrece numerosas posibilidades de uso y hace que el inmueble resulte interesante para distintos modelos de vida.
PD: Algunas fotos han sido editadas con IA; parte del mobiliario y de los objetos se han eliminado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial codiciada en el barrio Schwanenteich
El inmueble se encuentra en una zona residencial muy buena y solicitada de Gießen. El barrio Schwanenteich combina una vida tranquila con trayectos cortos y una excelente infraestructura.
La cercana Wieseckaue y el Philosophenwald ofrecen atractivas posibilidades para pasear, practicar deporte y disfrutar del ocio. Al mismo tiempo, los cafés, restaurantes, ofertas de ocio y el centro de Gießen se encuentran rápidamente accesibles, tanto a pie como en autobús urbano.
La conexión de transporte también es favorable: la circunvalación de Gießen se alcanza en pocos minutos y Fráncfort del Meno se encuentra a unos 65 kilómetros.
Una rara combinación de parcela amplia, mucha superficie habitable y útil, múltiples posibilidades de uso y una codiciada zona residencial de Gießen.
