| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 841 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 115 m² |
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.995,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBolca alan, geniş bir arsa ve Gießen’in rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde çok yönlü kullanım olanakları: Bu müstakil iki ailelik ev, yaklaşık 841 m² büyüklüğündeki köşe parsel üzerinde yaklaşık 225 m² yaşam alanı sunmakta olup geniş alan ihtiyacı olan aileler, çok kuşaklı yaşam veya tek çatı altında yaşama ve çalışmayı birleştirmek için idealdir.
Masif olarak inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu ev, çim alanlar, ağaçlar ve çalılardan oluşan olgun bir bahçeyle çevrilidir. Doğal kırma taştan örülmüş duvar tipi çevreleme, arsanın kendine özgü karakterini vurgulamaktadır.
Birden fazla kata yayılan geniş mekân olanakları
Toplam on oda; zemin kata, üst kata ve dönüştürülmüş çatı katına dağılmıştır.
Zemin katta 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Evin kalbi, geniş cam yüzeylere ve yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki güney terasına doğrudan erişime sahip yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki salondur - yaşam alanı ile bahçe arasında çekici bir geçiş.
Üst katta dört oda ve köşe şeklinde düzenlenmiş bir güney balkonu bulunmaktadır. Burada da geniş pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah odalar sağlamaktadır.
Her iki dairede de küvet ve duş bulunan gün ışığı alan banyolar mevcuttur. Yaşam alanlarındaki masif parke, evin kaliteli karakterini vurgulamaktadır. Geniş, mermer görünümlü taş merdivenli merkezi merdiven boşluğu katları birbirine bağlamaktadır.
Dönüştürülmüş çatı katı mekânsal olarak ayrılmış, kendine ait bir girişe sahip ve şu anda ofis olarak kullanılmaktadır. Böylece örneğin evden çalışma, tek çatı altında çalışma ve yaşama veya ayrı bir dinlenme alanı için ek olanaklar ortaya çıkmaktadır.
Toplamda yaklaşık 225 m² yaşam alanı, yaklaşık 115 m² kullanım alanı ve dolayısıyla yaklaşık 340 m² toplam alan bulunmaktadır.
Büyük arsa ve çekici dış alanlar
Yaklaşık 841 m² büyüklüğündeki köşe parsel, evin çevresinde bolca açık alan sunmaktadır. Çim, ağaç ve çalılardan oluşan olgun bahçe mahremiyet sağlamakta; aileler, bahçe tutkunları veya açık havada dinlendirici saatler için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Zemin kattaki güneye bakan teras ve üst kattaki güney balkonu, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir.
Hobiler, atölye ve araçlar için de bolca alan
Özel bir özellik, eve doğrudan erişilebilen ısıtmalı garajdır. Garajda profesyonel bir montaj çukuru ile basınçlı hava ve yüksek akım bağlantıları bulunmakta olup bu sayede olağanüstü iyi Hobi, atölye veya üst düzey araç kullanımı için ideal koşullar.
Ev tamamen bodrumludur ve ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
Modernize edilmiş bina teknolojisi
Bina teknolojisi 2023 yılında kapsamlı şekilde güncellenmiştir. Isıtma, soğutma işlevli ısı pompası ile yoğuşmalı gazlı ısıtma sisteminin kombinasyonu üzerinden sağlanmaktadır.
Çatı katında ve garajda ayrıca ısıtma ve soğutma için klima ısı pompası bulunmaktadır.
Gayrimenkul, C enerji verimliliği sınıfına sahip olup alarm sistemiyle donatılmıştır. Ayrıca 3 × 63 A kapasiteli, geniş boyutlandırılmış ev bağlantısı, wallbox kurulumu için iyi bir teknik temel sunmaktadır.
Sağlam temel ve kişisel tasarım potansiyeli
Ev; sağlam yığma yapı, olağanüstü geniş yaşam alanı ve çekici bir arsanın yanı sıra, yenileme veya modernizasyon kapsamında donanım ve tasarımın kişisel beklentilere göre uyarlanabilmesi olanağını bir arada sunmaktadır.
Özellikle iki konut katı ile ayrı olarak kullanılabilen çatı katının birleşimi, çok sayıda kullanım olanağı sunmakta ve gayrimenkulü farklı yaşam modelleri için ilgi çekici hâle getirmektedir.
Not: Bazı fotoğraflar yapay zekâ ile düzenlenmiştir; mobilyalar ve eşyalar kısmen kaldırılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwanenteichviertel'de aranan konut konumu
Taşınmaz, Gießen'in çok iyi ve rağbet gören bir konut bölgesinde yer almaktadır. Schwanenteichviertel, sakin yaşamı kısa mesafeler ve mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir.
Yakındaki Wieseckaue ve Philosophenwald, yürüyüş, spor ve dinlenme için cazip olanaklar sunmaktadır. Aynı zamanda kafelere, restoranlara, boş zaman etkinliklerine ve Gießen şehir merkezine hem yürüyerek hem de şehir otobüsüyle hızlıca ulaşılabilmektedir.
Ulaşım bağlantıları da elverişlidir: Gießen çevre yoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir; Frankfurt am Main yaklaşık 65 kilometre uzaklıktadır.
Geniş bir arsa, bol miktarda yaşam ve kullanım alanı, çok yönlü kullanım olanakları ve Gießen'in aranan konut konumunun nadir birleşimi.
