| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 841 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 115 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 995,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного пространства, большой участок и разнообразные возможности использования в одном из востребованных жилых районов Гиссена: этот отдельно стоящий двухквартирный дом предлагает около 225 м² жилой площади на угловом участке площадью около 841 м² и идеально подходит для семей, которым требуется много места, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы под одной крышей.
Массивный дом с полноценным подвалом окружён ухоженным садом с газонами, деревьями и кустарниками. Кирпичная ограда из природного бутового камня подчёркивает самостоятельный характер участка.
Просторное жилое пространство на нескольких уровнях
Всего десять комнат распределены между первым этажом, верхним этажом и обустроенной мансардой.
На первом этаже расположена 3-комнатная квартира. Её центральной частью является гостиная площадью около 36 м² с большим остеклением и прямым выходом на южную террасу площадью около 28 м² — привлекательный переход между жилым пространством и садом.
На верхнем этаже находятся четыре комнаты, а также угловой южный балкон. Здесь большие оконные поверхности также обеспечивают светлые и уютные помещения.
Обе квартиры располагают ванными комнатами с естественным освещением, ванной и душем. В жилых зонах массивный паркет подчёркивает добротный характер дома. Центральная лестничная клетка с широкой мраморной каменной лестницей соединяет этажи.
Обустроенная мансарда отделена от остальных помещений, имеет отдельный вход и в настоящее время используется как офис. Это создаёт дополнительные возможности — например, для работы из дома, совмещения работы и проживания под одной крышей или обустройства отдельной зоны для уединения.
Всего в распоряжении находится около 225 м² жилой площади, около 115 м² полезной площади и, таким образом, общая площадь около 340 м².
Большой участок и привлекательные открытые зоны
Угловой участок площадью около 841 м² предлагает много свободного пространства вокруг дома. Ухоженный сад с газоном, деревьями и кустарниками обеспечивает приватность и предоставляет разнообразные возможности для семей, любителей садоводства или спокойного отдыха на свежем воздухе.
Терраса на первом этаже, ориентированная на юг, а также южный балкон на верхнем этаже расширяют жилое пространство за пределы дома.
Много места также для хобби, мастерской и автомобилей
Особенностью является отапливаемый гараж с прямым доступом из дома. Он оснащён профессиональной смотровой ямой, а также подключениями сжатого воздуха и сильного тока и тем самым предлагает исключительно хорошие Условия для хобби, мастерской или требовательного использования транспортных средств.
Дом полностью имеет подвальное помещение и предлагает дополнительные полезные площади и помещения для хранения.
Модернизированные инженерные системы
Инженерные системы здания были комплексно обновлены в 2023 году. Отопление осуществляется посредством комбинации теплового насоса с функцией охлаждения и газового конденсационного отопления.
На мансардном этаже и в гараже дополнительно доступен климатический тепловой насос для отопления и охлаждения.
Объект имеет класс энергоэффективности C и оборудован сигнализацией. Кроме того, мощное подключение здания к электросети на 3 × 63 A обеспечивает хорошую техническую основу для установки зарядных станций Wallbox.
Надёжная основа с индивидуальным потенциалом оформления
Дом сочетает в себе добротную конструкцию из массивных материалов, исключительно просторную планировку и привлекательный участок с возможностью адаптировать оснащение и дизайн под собственные представления в рамках ремонта или модернизации.
Именно сочетание двух жилых уровней и отдельно используемого мансардного этажа открывает многочисленные варианты использования и делает объект интересным для различных жизненных сценариев.
PS: Некоторые фотографии обработаны с помощью ИИ, мебель и предметы частично удалены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Престижный жилой район Шванентайхфиртель
Объект недвижимости расположен в очень хорошем и востребованном жилом районе Гиссена. Район Шванентайхфиртель сочетает спокойную атмосферу проживания с короткими расстояниями и отличной инфраструктурой.
Расположенные неподалёку луга Визекауэ и Философский лес предлагают привлекательные возможности для прогулок, спорта и отдыха. Одновременно кафе, рестораны, варианты проведения досуга и центр Гиссена находятся в непосредственной близости — как пешком, так и на городском автобусе.
Транспортное сообщение также удобно: кольцевая дорога Гиссена доступна за несколько минут, Франкфурт-на-Майне находится примерно в 65 километрах.
Редкое сочетание просторного участка, большой жилой и полезной площади, разнообразных возможностей использования и престижного жилого района Гиссена.
