| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 225 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 841 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 115 m² |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 995,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDużo przestrzeni, duża działka i wszechstronne możliwości wykorzystania w jednej z pożądanych dzielnic mieszkaniowych Gießen: ten wolnostojący dom dwurodzinny oferuje około 225 m² powierzchni mieszkalnej na narożnej działce o powierzchni ok. 841 m² i idealnie nadaje się dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni, do zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Solidnie wybudowany i w pełni podpiwniczony dom otacza dojrzały ogród z trawnikami, drzewami i krzewami. Murowane ogrodzenie z naturalnego kamienia łamanego podkreśla niezależny charakter nieruchomości.
Przestronna oferta pomieszczeń na kilku poziomach
Łącznie dziesięć pokoi rozmieszczono na parterze, piętrze i zaadaptowanym poddaszu.
Na parterze znajduje się mieszkanie 3-pokojowe. Jego centralnym punktem jest salon o powierzchni około 36 m², z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras od strony południowej o powierzchni ok. 28 m² – atrakcyjne połączenie przestrzeni mieszkalnej z ogrodem.
Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz narożny balkon od strony południowej. Również tutaj duże powierzchnie okienne zapewniają jasne i przyjazne wnętrza.
Oba mieszkania mają łazienki z dostępem światła dziennego, wyposażone w wannę i prysznic. W części mieszkalnej charakter nieruchomości podkreśla solidny parkiet. Centralna klatka schodowa z szerokimi, marmurowymi kamiennymi schodami łączy poszczególne kondygnacje.
Zaadaptowane poddasze jest oddzielone od pozostałej części domu, ma własne wejście i jest obecnie wykorzystywane jako biuro. Stwarza to dodatkowe możliwości – na przykład do pracy zdalnej, połączenia pracy i mieszkania pod jednym dachem lub jako oddzielna strefa wypoczynku.
Łącznie do dyspozycji jest około 225 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 115 m² powierzchni użytkowej, a tym samym łączna powierzchnia wynosząca około 340 m².
Duża działka i atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne
Narożna działka o powierzchni ok. 841 m² oferuje dużo wolnej przestrzeni wokół domu. Dojrzały ogród z trawnikiem, drzewami i krzewami zapewnia prywatność oraz różnorodne możliwości dla rodzin, miłośników ogrodów lub osób pragnących spędzać czas na świeżym powietrzu.
Taras na parterze skierowany na południe oraz balkon od strony południowej na piętrze powiększają przestrzeń mieszkalną o strefy zewnętrzne.
Dużo miejsca także na hobby, warsztat i pojazdy
Szczególnym atutem jest ogrzewany garaż, do którego można dostać się bezpośrednio z domu. Wyposażono go w profesjonalny kanał montażowy oraz przyłącza sprężonego powietrza i prądu trójfazowego, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dobre Warunki idealne do realizacji hobby, prowadzenia warsztatu lub wymagającego użytkowania pojazdów.
Dom jest w całości podpiwniczony i oferuje dodatkową powierzchnię użytkową oraz magazynową.
Zmodernizowane instalacje techniczne
Instalacje techniczne budynku zostały kompleksowo zaktualizowane w 2023 roku. Ogrzewanie zapewnia połączenie pompy ciepła z funkcją chłodzenia oraz gazowego kotła kondensacyjnego.
Na poddaszu i w garażu dodatkowo dostępna jest klimatyzacyjna pompa ciepła do ogrzewania i chłodzenia.
Nieruchomość posiada klasę efektywności energetycznej C i jest wyposażona w system alarmowy. Ponadto odpowiednio zwymiarowane przyłącze domowe o parametrach 3 × 63 A stanowi dobrą podstawę techniczną do instalacji wallboxów.
Solidna baza z indywidualnym potencjałem aranżacyjnym
Dom łączy solidną konstrukcję murowaną, wyjątkowo dużą powierzchnię użytkową oraz atrakcyjną działkę z możliwością dostosowania wyposażenia i aranżacji do własnych wyobrażeń w ramach remontu lub modernizacji.
W szczególności połączenie dwóch poziomów mieszkalnych z oddzielnie użytkowym poddaszem otwiera liczne możliwości wykorzystania i sprawia, że nieruchomość jest interesująca dla różnych modeli życia.
PS: Niektóre zdjęcia zostały poddane obróbce przez AI, meble i przedmioty zostały częściowo usunięte.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Pożądana lokalizacja mieszkaniowa w dzielnicy Schwanenteichviertel
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej i cenionej lokalizacji mieszkaniowej w Gießen. Dzielnica Schwanenteichviertel łączy spokojne mieszkanie z krótkimi drogami i doskonałą infrastrukturą.
Położone w pobliżu tereny Wieseckaue i las Philosophenwald oferują atrakcyjne możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku. Jednocześnie kawiarnie, restauracje, oferta rekreacyjna oraz centrum Gießen są szybko dostępne — zarówno pieszo, jak i autobusem miejskim.
Również komunikacja drogowa jest dogodna: obwodnica Gießen jest osiągalna w kilka minut, a Frankfurt nad Menem znajduje się około 65 kilometrów dalej.
Rzadkie połączenie dużej działki, dużej powierzchni mieszkalnej i użytkowej, różnorodnych możliwości wykorzystania oraz cenionej lokalizacji mieszkaniowej w Gießen.
