| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 841 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 115 m² |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.995,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато простору, велика земельна ділянка та різноманітні можливості використання в одному з популярних житлових районів Гіссена: цей окремо розташований двоквартирний будинок має близько 225 м² житлової площі на кутовій ділянці площею близько 841 м² і ідеально підходить для сімей, які потребують багато простору, проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи під одним дахом.
Масивний будинок із повним підвалом оточений сформованим садом із газонами, деревами та чагарниками. Цегляна огорожа з природного бутового каменю підкреслює самобутній характер ділянки.
Простора пропозиція приміщень на кількох рівнях
Загалом десять кімнат розподілені між першим поверхом, верхнім поверхом і облаштованим мансардним поверхом.
На першому поверсі розташована 3-кімнатна квартира. Її центральним приміщенням є вітальня площею близько 36 м² із великим склінням і прямим виходом на південну терасу площею близько 28 м² — привабливий перехід між житловим простором і садом.
На верхньому поверсі розташовані чотири кімнати, а також південний балкон, облаштований по куту. Тут також великі віконні площі забезпечують світлі та затишні приміщення.
Обидві квартири мають ванні кімнати з природним освітленням, ванною та душем. У житлових зонах масивний паркет підкреслює якісний характер будинку. Центральна сходова клітка з широкими мармурованими кам’яними сходами з’єднує поверхи.
Облаштований мансардний поверх просторово відокремлений, має власний доступ і наразі використовується як офіс. Це відкриває додаткові можливості — наприклад, для роботи з дому, поєднання роботи та проживання під одним дахом або окремої зони для відпочинку.
Загалом у розпорядженні близько 225 м² житлової площі, приблизно 115 м² корисної площі, а отже, загальна площа близько 340 м².
Велика земельна ділянка та привабливі відкриті простори
Кутова ділянка площею близько 841 м² забезпечує багато вільного простору навколо будинку. Сформований сад із газоном, деревами та чагарниками створює приватність і пропонує різноманітні можливості для сімей, любителів садівництва або приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Орієнтована на південь тераса на першому поверсі та південний балкон на верхньому поверсі розширюють житловий простір назовні.
Багато місця також для хобі, майстерні та автомобілів
Особливістю є гараж із опаленням, до якого можна безпосередньо дістатися з будинку. Він має професійну монтажну яму, а також підключення стисненого повітря та сильного струму, завдяки чому пропонує винятково хороші Умови для хобі, майстерні або вимогливого використання транспортних засобів.
Будинок повністю має підвальне приміщення та пропонує додаткові корисні площі й площі для зберігання.
Модернізовані інженерні системи будинку
Інженерні системи будинку були комплексно оновлені у 2023 році. Опалення здійснюється за допомогою комбінації теплового насоса з функцією охолодження та газового конденсаційного опалення.
На мансардному поверсі та в гаражі додатково доступний кліматичний тепловий насос для опалення й охолодження.
Об’єкт нерухомості має клас енергоефективності C та оснащений системою сигналізації. Просторий будинковий ввід потужністю 3 × 63 A також створює хорошу технічну основу для встановлення настінних зарядних станцій.
Надійна основа з індивідуальним потенціалом оформлення
Будинок поєднує надійну масивну конструкцію, надзвичайно просторий житловий простір і привабливу земельну ділянку з можливістю адаптувати оснащення та оформлення до власних побажань у межах ремонту або модернізації.
Саме поєднання двох житлових рівнів і окремо придатного для використання мансардного поверху відкриває численні можливості використання та робить об’єкт нерухомості цікавим для різних моделей життя.
PS: Деякі фотографії оброблені за допомогою ШІ, меблі та предмети частково видалені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бажаний житловий район Шванентайхфіртель
Об’єкт нерухомості розташований у дуже хорошому та затребуваному житловому районі Гіссена. Шванентайхфіртель поєднує спокійне проживання з короткими відстанями та чудовою інфраструктурою.
Розташовані неподалік луки Візекауе та Філософський ліс пропонують привабливі можливості для прогулянок, спорту й відпочинку. Водночас кафе, ресторани, розважальні заклади та центр Гіссена швидко доступні — як пішки, так і міським автобусом.
Транспортне сполучення також зручне: до кільцевої дороги Гіссена можна дістатися за кілька хвилин, Франкфурт-на-Майні розташований приблизно за 65 кілометрів.
Рідкісне поєднання великої земельної ділянки, значної житлової та корисної площі, різноманітних можливостей використання й бажаного житлового району Гіссена.
