ذكية ومجددة: شقة من 3 غرف قرب مركز المدينة مع شرفة جنوبية وموقف في المرآب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في قلب المدينة ومجددة بالكامل من جميع النواحي: تجمع هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف بين مزايا المسافات القصيرة وأجواء السكن العصرية. تجعل غرفة المعيشة الفسيحة والشرفة الجنوبية المشمسة وأفضل توصيلات الشبكة هذه الغرف قاعدة مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة ومكتبكم المنزلي. من جميع مرافق الاحتياجات اليومية على عتبة الباب مباشرةً، وصولاً إلى التفاصيل الذكية مثل نظام التحكم الذكي – هنا تبدأ جودة الحياة بالانتقال إليكم على الفور.

تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي في مبنى شُيّد عام 1969، ويضم إجمالاً خمس شقق ووحدة تجارية واحدة. يقع المبنى عند بداية شارع Merzenicher Straße، وهو هادئ جداً في هذا الجزء، إذ لا يمكن الخروج منه باتجاه Friedrich-Ebert-Platz. ويضمن الموقع القريب من مركز المدينة سهولة الوصول إلى محطة القطار وجميع مرافق الاحتياجات اليومية فعلياً.

الشقة المجددة والمحدّثة مناسبة بشكل خاص للعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل. ويمكن تجهيزها إما في الغرفة المخصصة لتكون غرفة أطفال، أو في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 26m². وتوفر ثلاث تقنيات بديلة للاتصال بالإنترنت، من بينها الألياف الضوئية، أفضل ظروف العمل، كما تضمن كابلات الشبكة في الشقة اتصالات مستقرة. ويعود اختيار مزود الإنترنت والتعاقد معه إلى المستأجر.

خضعت الشقة للتجديد الكامل للتو. وقد جُددت للتو النوافذ والأبواب الداخلية المصنوعة من الزجاج والخشب ولوحة التوزيع الكهربائية وأجهزة التدفئة. وتسمح الأبواب الزجاجية المؤدية إلى غرفة المعيشة والمطبخ بدخول قدر وافر من الضوء.

تضم الشقة أيضاً قبوًا خاصًا بها. وتُوضع الغسالة والمجفف في غرفة الغسيل بالطابق الأرضي، كما توجد عدة أماكن لتجفيف الملابس في المبنى. وقد خُصص للشقة بشكل دائم مكان لركن الدراجات في الفناء مزود بمقبس شحن. كما تضم الشقة موقفاً في المرآب المزدوج مزوداً بمقبس 220V. ويمكن استخدام مقبس 220V أيضاً، ضمن حدود معينة، لشحن سيارة كهربائية.

تبلغ مساحة الشرفة 15m²، وهي مغطاة جزئياً ومجهزة بمظلة كهربائية، كما تضم مقبساً وإنارة خارجية. وقد خضعت الشرفة للتجديد للتو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع الجدران مطلية باللون الأبيض، كما يضفي نسيج الألياف الناعمة أجواءً عصرية. وقد رُكّبت للتو أرضية الفينيل في غرفة المعيشة وغرفة الأطفال وغرفة النوم والممر. أما المطبخ فتوجد فيه أرضية جديدة من البلاط. ويضم الحمّام المزوّد بضوء النهار خزانة مرايا كبيرة جدًا ومثبتة بإحكام وحوض استحمام. وتضمن الأبواب الزجاجية في غرفة المعيشة والمطبخ ممرًا مشرقًا وأجواءً رحبة في الشقة.

موقع الغسالة والمجفف مزوّد بمقبسين كهربائيين مستقلين، ما يتيح تشغيل الجهازين بالتوازي. كما أن قبو المستأجر والشرفة مزوّدان بمقابس كهربائية.

يوجد موزّع للوسائط المتعددة داخل خزانة في ممر الشقة، ويمكن وضع جهاز التوجيه وغيره من أجهزة تقنية المعلومات فيه. ومنه تمتد كابلات الشبكة إلى غرفة المعيشة وغرفة الأطفال.

يمكن عبر شبكة Wi-Fi الخاصة بالمستأجر تحويل نظام الاتصال الداخلي للشقة إلى الهاتف الذكي الشخصي (Siedle IQ). وهذا يبعث على الاطمئنان لدى كل من يفوته مندوب توصيل الطرود بانتظام. ويمكن تشغيل الستائر الدوّارة الكهربائية إما بواسطة المفتاح أو لاسلكيًا أو عبر مؤقّت تلقائي. وهذا ليس مريحًا فحسب، بل يساعد أيضًا على خفض درجة الحرارة بلمسة زر في أيام الصيف الحارة. ويمكن بدلًا من ذلك توصيل الستائر الدوّارة بجهاز التوجيه الخاص بالمستأجر عبر بوابة اتصال، وعندها يصبح التحكم بها متاحًا عبر الهاتف الذكي. ويمكن ضبط المشعّات إما مباشرةً عليها أو التحكم بها عبر الهاتف الذكي الخاص بالمستأجر. ويتم الاتصال هنا عبر Bluetooth. كما يمكن تركيب وحدات تحكم بالمشعّات يملكها المستأجر.

آخر

/0/ لا تقم بمعاينات مستقلة
لقد ذكرت عنوان العقار لكي تتمكنوا من الاستعلام بدقة عن موقع الشقة المعروضة قبل تقديم استفساركم. لكن يُرجى احترام خصوصية سكان المنزل وعدم إجراء معاينات مستقلة.

/1/ الوصول إلى الإنترنت
تتوفر في الشقة ثلاث تقنيات بديلة للوصول إلى الإنترنت: الإنترنت عبر الألياف الضوئية، والاتصال بالكابل، والاتصال الهاتفي، بسرعات متفاوتة حسب مزود الخدمة. توجد تمديدات كهربائية منظمة مع منافذ في غرف الأطفال وغرفة المعيشة. وقد رُكبت الوزرات بحيث يمكن تمرير كابلات التلفزيون أو الشبكة من تحتها.

/2/ التدفئة
يحتوي المنزل على نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت مع إمداد بالماء الساخن. وتتولى شركة خدمات محاسبية إعداد فاتورة تكاليف التدفئة. وقد زُوّدت المشعات بصمامات يمكن ربطها بالتطبيق. وبذلك يمكن ضبط التدفئة بما يلائم الاحتياجات الشخصية.

/3/ المؤجّر
المنزل ملكية خاصة. ويتولى مالك المنزل، المقيم في دورن، إدارة العقار.

/4/ تكاليف التشغيل
لا تشمل الدفعة المقدّمة لتكاليف التشغيل الكهرباء والوصول إلى الإنترنت. ويجب على المستأجر تسجيلهما لدى مزود الخدمة مباشرةً ودفع تكاليفهما.

/5/ هكذا يكون استفساركم مثالياً
يُرجى الاطلاع على عرض الشقة هذا كاملاً. هل لديكم أسئلة حول الشقة أو العقد؟ يُرجى استخدام استفساركم لهذا الغرض أيضاً.
أود معرفة من سينتقل إلى الشقة وكيف سيتم تدبير الإيجار. سأجري فحصاً للملاءة المالية قبل إبرام العقد. كما يلزم تقديم إثبات على قدرتكم على دفع الإيجار (إثبات الراتب أو ما شابه). لا أؤجّر إلا لأشخاص لديهم دخل شخصي كافٍ. والمستأجرون الذين يتلقون أموالاً من الجهات الحكومية لا يستوفون هذا الشرط عادةً. يُرجى التأكد من توفر هذه المستندات لديكم، لكن لا حاجة إلى إرفاقها باستفساركم الأول.

/6/ إشعار الخصوصية
سأستخدم بياناتكم فقط لبدء إجراءات الإيجار، وسأحذفها مجدداً بمجرد انتفاء الحاجة إليها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في دورن عند بداية شارع ميرتسنيشر. وشارع ميرتسنيشر شارع جانبي هادئ بالقرب من ساحة فريدريش إيبرت (دوّار) في دورن.

يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة دورن في غضون 9 دقائق سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب متجر للمواد الغذائية 400 م فقط. ويمكن الوصول إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال، والمدارس، والمدارس الثانوية، والمرافق الطبية على مسافة تقل عن 1.000 م. وبفضل نظام مواقف السكان باستخدام قرص تحديد وقت الوقوف في شارع ميرتسنيشر، سيتمكن زواركم أيضًا من العثور على موقف سيارات بالقرب مباشرةً من شقتكم.

تبعد محطة دورن الرئيسية 1.000 م، وأقرب موقف للحافلات 150م. لذا تناسب الشقة أيضًا الأشخاص الذين يعملون في إحدى المدن المجاورة الكبرى ويرغبون أو يضطرون إلى الذهاب إلى العمل بوسائل النقل العام.