स्मार्ट और आधुनिकीकृत: केंद्र के पास दक्षिणमुखी बालकनी और गैराज पार्किंग वाली 3 कमरों की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

शहर की हलचल के बीच और पूरी तरह आधुनिक ढंग से नवीनीकृत: यह आकर्षक 3 कमरों की अपार्टमेंट कम दूरी की सुविधा को आधुनिक जीवनशैली से जोड़ती है। विशाल बैठक कक्ष, धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी और बेहतरीन नेटवर्क कनेक्टिविटी इन कमरों को दंपतियों, छोटे परिवारों और आपके होम ऑफिस के लिए आदर्श आधार बनाते हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ ठीक दरवाज़े के बाहर होने से लेकर स्मार्ट नियंत्रण जैसी चतुर सुविधाओं तक—यहाँ जीवन की गुणवत्ता सीधे आपके घर में आती है।

अपार्टमेंट 1969 में बने एक भवन की दूसरी मंज़िल पर स्थित है, जिसमें कुल पाँच अपार्टमेंट और एक व्यावसायिक इकाई है। इमारत Merzenicher Straße की शुरुआत में स्थित है। इस हिस्से में सड़क विशेष रूप से शांत है, क्योंकि Friedrich-Ebert-Platz की ओर निकास संभव नहीं है। केंद्र के पास स्थित होने से रेलवे स्टेशन और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की वास्तव में सभी सुविधाओं तक पहुँचने में कम समय लगता है।

यह आधुनिकीकृत और नवीनीकृत अपार्टमेंट खास तौर पर उन परिवारों और दंपतियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें होम ऑफिस की जगह चाहिए। इसके लिए बच्चों के कमरे के रूप में निर्धारित कमरे का उपयोग किया जा सकता है, या 26m² के बैठक कक्ष का। फ़ाइबर ऑप्टिक्स सहित इंटरनेट कनेक्शन की तीन वैकल्पिक तकनीकें काम करने की बेहतरीन परिस्थितियाँ सुनिश्चित करती हैं और अपार्टमेंट में नेटवर्क केबलिंग स्थिर कनेक्शन देती है। इंटरनेट प्रदाता चुनना और उससे अनुबंध करना किरायेदार की ज़िम्मेदारी है।

अपार्टमेंट का अभी पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है। खिड़कियाँ, काँच और लकड़ी के कमरे के दरवाज़े, विद्युत वितरण पैनल और हीटिंग रेडिएटर अभी-अभी बदले गए हैं। बैठक कक्ष और रसोई के काँच के दरवाज़ों से भरपूर रोशनी आती है।

अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर भूतल के लॉन्ड्री कक्ष में रखे जाएँगे और भवन में कपड़े सुखाने के कई विकल्प उपलब्ध हैं। आँगन में इस अपार्टमेंट के लिए चार्जिंग सॉकेट सहित एक साइकिल पार्किंग स्थान आरक्षित है। 220V सॉकेट वाले डबल गैराज में एक पार्किंग स्थान भी अपार्टमेंट के साथ शामिल है। 220V सॉकेट का सीमित रूप से इलेक्ट्रिक कार चार्ज करने के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

15m² की बालकनी का कुछ हिस्सा छत से ढका है, इसमें इलेक्ट्रिक मार्कीज़ लगी है और एक सॉकेट तथा बाहरी रोशनी भी है। बालकनी का अभी नवीनीकरण किया गया है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सभी दीवारों पर सफेद रंग किया गया है, और चिकनी फ्लेस वॉलकवरिंग आधुनिक माहौल देती है। लिविंग रूम, बच्चों के कमरे, बेडरूम और गलियारे में विनाइल फ़र्श अभी-अभी नया बिछाया गया है। रसोई में नया टाइल वाला फ़र्श है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में विशेष रूप से बड़ी, स्थायी रूप से लगी दर्पण-अलमारी और बाथटब है। लिविंग रूम और रसोई में काँच के दरवाज़े गलियारे को रोशन और अपार्टमेंट को खुला-खुला बनाते हैं।

वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए निर्धारित जगह पर दो स्वतंत्र सॉकेट हैं, ताकि दोनों उपकरण एक साथ चल सकें। किरायेदार के तहखाने वाले स्टोरेज और बालकनी में भी सॉकेट लगे हैं।

अपार्टमेंट के गलियारे में एक कैबिनेट में मल्टीमीडिया डिस्ट्रीब्यूटर लगा है। इसमें राउटर और अन्य IT उपकरण रखे जा सकते हैं। यहाँ से नेटवर्क केबल लिविंग रूम और बच्चों के कमरे तक जाते हैं।

किरायेदार के Wi-Fi के ज़रिए अपार्टमेंट के इंटरकॉम को अपने स्मार्टफ़ोन पर ट्रांसफ़र किया जा सकता है (Siedle IQ)। इससे उन सभी को राहत मिलती है जो अक्सर पार्सल डिलीवरी करने वाले को चूक जाते हैं। बिजली से चलने वाले रोलर शटर को स्विच, रेडियो सिग्नल या स्वचालित टाइमर से चलाया जा सकता है। यह न केवल सुविधाजनक है, बल्कि एक बटन दबाकर गर्मियों के तपते दिनों में तापमान कम करने में भी मदद करता है। इसके बजाय, रोलर शटर को गेटवे के ज़रिए किरायेदार के राउटर से भी जोड़ा जा सकता है। तब उन्हें स्मार्टफ़ोन से नियंत्रित किया जा सकता है। हीटिंग रेडिएटर को या तो रेडिएटर पर लगे नियंत्रण से सेट किया जा सकता है या किरायेदार के स्मार्टफ़ोन से नियंत्रित किया जा सकता है। यहाँ कनेक्शन Bluetooth के ज़रिए होता है। इसके बजाय, किरायेदार अपने ही रेडिएटर नियंत्रण उपकरण भी लगा सकते हैं।

अन्य

/0/ कोई स्वतंत्र रूप से निरीक्षण नहीं
मैंने संपत्ति का पता दिया है, ताकि आप पूछताछ करने से पहले ठीक से जान सकें कि प्रस्तावित अपार्टमेंट कहाँ स्थित है। हालांकि, कृपया घर के निवासियों की निजता का सम्मान करें और स्वतंत्र रूप से निरीक्षण न करें।

/1/ इंटरनेट कनेक्शन
एक अपार्टमेंट में इंटरनेट कनेक्शन के तीन वैकल्पिक विकल्प हैं: फ़ाइबर ऑप्टिक के माध्यम से इंटरनेट, केबल कनेक्शन और टेलीफ़ोन कनेक्शन; प्रदाता के अनुसार इनकी गति अलग-अलग होती है। बच्चों के कमरे और बैठक-कक्ष में कनेक्शन के साथ व्यवस्थित वायरिंग की गई है। फ़ुटबोर्ड इस तरह लगाए गए हैं कि उनके नीचे टीवी या नेटवर्क केबल बिछाई जा सकती हैं।

/2/ हीटिंग
घर में गर्म पानी की आपूर्ति के साथ केंद्रीय तेल हीटिंग प्रणाली है। हीटिंग का बिलिंग एक बिलिंग सेवा प्रदाता के माध्यम से किया जाता है। रेडिएटर ऐप से जोड़े जा सकने वाले वाल्वों से सुसज्जित हैं। इससे हीटिंग को व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अच्छी तरह समायोजित किया जा सकता है।

/3/ मकान-मालिक
घर निजी स्वामित्व में है। घर का प्रबंधन मकान-मालिक द्वारा किया जाता है, जो Düren में रहते हैं।

/4/ परिचालन लागत
बिजली और इंटरनेट कनेक्शन परिचालन लागत के अग्रिम भुगतान में शामिल नहीं हैं। किरायेदार को इन्हें सीधे आपूर्तिकर्ता के पास अपने नाम पर दर्ज कराकर भुगतान करना होगा।

/5/ इस तरह आपका अनुरोध बिल्कुल सही होगा
कृपया इस अपार्टमेंट के प्रस्ताव को पूरा पढ़ें। क्या आपके पास अपार्टमेंट या अनुबंध के बारे में कोई प्रश्न हैं? कृपया अपने अनुरोध का उपयोग इनके लिए भी करें।
मैं जानना चाहूँगा कि अपार्टमेंट में कौन रहने आएगा और किराया कैसे चुकाया जाएगा। अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले मैं साख-जाँच करूँगा। इसके अलावा, यह प्रमाण आवश्यक है कि आप किराया चुकाने में सक्षम हैं (वेतन प्रमाण-पत्र आदि)। मैं केवल ऐसे व्यक्तियों को किराये पर देता हूँ जिनकी स्वयं की आय पर्याप्त रूप से अधिक हो। सरकारी सहायता प्राप्त करने वाले किरायेदार आमतौर पर इस शर्त को पूरा नहीं करते। कृपया सुनिश्चित करें कि आपके पास ये दस्तावेज़ हैं। हालांकि, आपको इन्हें अपनी पहली पूछताछ के साथ भेजने की आवश्यकता नहीं है।

/6/ डेटा सुरक्षा सूचना
मैं आपके डेटा का उपयोग केवल किरायेदारी संबंध स्थापित करने के लिए करूँगा और आवश्यकता समाप्त होते ही उसे मिटा दूँगा।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट ड्यूरेन में मर्ज़ेनिखर श्ट्रासे की शुरुआत में स्थित है। मर्ज़ेनिखर श्ट्रासे ड्यूरेन के फ़्रीडरिख-एबर्ट-प्लात्स (गोल चक्कर) के पास एक शांत साइड स्ट्रीट है।

ज़िला नगर ड्यूरेन के शहर के केंद्र तक आप 9 मिनट पैदल चलकर पहुँच सकते हैं। निकटतम किराना बाज़ार केवल 400 m दूर है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल, उच्चतर विद्यालय और चिकित्सा सुविधाएँ 1.000 m से कम दूरी पर उपलब्ध हैं। मर्ज़ेनिखर श्ट्रासे में पार्किंग डिस्क के साथ निवासियों के लिए पार्किंग के नियम के कारण, आपके आगंतुकों को भी आपके अपार्टमेंट के ठीक पास पार्किंग की जगह मिल जाएगी।

ड्यूरेन का मुख्य रेलवे स्टेशन 1.000 m दूर है और निकटतम बस स्टॉप 150m दूर है। इसलिए यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो पड़ोसी के किसी बड़े शहर में काम करते हैं और सार्वजनिक परिवहन से काम पर जाना चाहते हैं या जाना आवश्यक है।