Smart i po modernizacji: 3-pokojowe mieszkanie blisko centrum z balkonem od południa i miejscem w garażu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W centrum miejskiego życia, całkowicie i nowocześnie odświeżone: to atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie łączy zalety krótkich dojazdów ze współczesnym komfortem. Przestronny salon, słoneczny balkon od południa i doskonałe łącza sieciowe sprawiają, że pomieszczenia stanowią idealną przestrzeń dla par, małych rodzin i do pracy z domu. Od wszystkich niezbędnych na co dzień punktów usługowych tuż za progiem po sprytne rozwiązania, takie jak inteligentne sterowanie — tutaj od razu zyskujesz wyższą jakość życia.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku wzniesionym w 1969 roku, obejmującym łącznie pięć mieszkań i jeden lokal użytkowy. Budynek położony jest na początku ulicy Merzenicher Straße, która na tym odcinku jest wyjątkowo spokojna, ponieważ nie ma możliwości wyjazdu w kierunku Friedrich-Ebert-Platz. Lokalizacja blisko centrum zapewnia krótki dojazd do kolei oraz dostęp do wszystkich niezbędnych na co dzień punktów usługowych.

Zmodernizowane i wyremontowane mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla rodzin i par potrzebujących miejsca do pracy z domu. Można je urządzić zarówno w pokoju przeznaczonym na pokój dziecięcy, jak i w salonie o powierzchni 26m². Trzy alternatywne technologie dostępu do Internetu, w tym światłowód, zapewniają doskonałe warunki do pracy, a okablowanie sieciowe w mieszkaniu — stabilne połączenia. Wybór i zawarcie umowy z dostawcą Internetu należą do najemcy.

Mieszkanie właśnie przeszło gruntowny remont. Wymieniono okna, szklane i drewniane drzwi wewnętrzne, rozdzielnicę elektryczną oraz grzejniki. Szklane drzwi do salonu i kuchni wpuszczają mnóstwo światła.

Do mieszkania przynależy również prywatna komórka lokatorska. Pralkę i suszarkę ustawia się w pralni na parterze, a w budynku dostępnych jest kilka miejsc do suszenia. Na dziedzińcu do mieszkania przypisano na stałe miejsce na rower z gniazdkiem do ładowania. Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu dwustanowiskowym z gniazdkiem 220V. Gniazdko 220V można w ograniczonym zakresie wykorzystywać również do ładowania samochodu elektrycznego.

Balkon o powierzchni 15m² jest częściowo zadaszony, wyposażony w elektryczną markizę, a także gniazdko i oświetlenie zewnętrzne. Balkon właśnie przeszedł remont.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wszystkie ściany pomalowano na biało, a gładka tapeta flizelinowa nadaje wnętrzu nowoczesny charakter. Podłogę winylową w salonie, pokoju dziecięcym, sypialni i przedpokoju właśnie wymieniono. W kuchni znajduje się nowa podłoga z płytek. Łazienka z dostępem do światła dziennego jest wyposażona w wyjątkowo dużą, zamontowaną na stałe szafkę z lustrem oraz wannę. Szklane drzwi w salonie i kuchni zapewniają jasny przedpokój i przestronne wnętrze mieszkania.

Miejsce na pralkę i suszarkę wyposażono w dwa niezależne gniazdka, dzięki czemu oba urządzenia mogą działać jednocześnie. Gniazdka znajdują się również w piwnicy lokatorskiej i na balkonie.

W szafce w przedpokoju znajduje się rozdzielacz multimedialny. Można w niej umieścić router i inne urządzenia IT. Stąd kable sieciowe prowadzą do salonu i pokoju dziecięcego.

Dzięki lokatorskiej sieci Wi-Fi domofon w mieszkaniu można przekierować na własny smartfon (Siedle IQ). To ułatwienie dla wszystkich, którzy regularnie nie zdążają odebrać przesyłki od kuriera. Elektrycznymi roletami można sterować za pomocą przełącznika, pilota lub automatycznego programatora czasowego. To nie tylko wygodne, lecz także pozwala obniżyć temperaturę w upalne letnie dni jednym naciśnięciem przycisku. Alternatywnie rolety można podłączyć do routera lokatora za pomocą bramki. Wówczas sterowanie będzie możliwe za pomocą smartfona. Grzejniki można regulować bezpośrednio na nich lub sterować nimi za pomocą smartfona lokatora. Połączenie odbywa się przez Bluetooth. Alternatywnie można zamontować własne sterowniki do grzejników.

Inne

/0/ Bez samodzielnych oględzin
Podałem adres nieruchomości, aby mogli Państwo przed wysłaniem zapytania dokładnie sprawdzić, gdzie znajduje się oferowane mieszkanie. Proszę jednak uszanować prywatność mieszkańców domu i nie przeprowadzać samodzielnych oględzin.

/1/ Dostęp do Internetu
W mieszkaniu dostępne są trzy alternatywne technologie dostępu do Internetu: Internet światłowodowy, połączenie kablowe oraz połączenie telefoniczne, oferujące różne prędkości w zależności od dostawcy. Wykonano instalację strukturalną z gniazdami w pokoju dziecięcym i salonie. Listwy przypodłogowe zamontowano tak, aby można było pod nimi poprowadzić kable telewizyjne lub sieciowe.

/2/ Ogrzewanie
Dom ma centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem wody. Rozliczenie kosztów ogrzewania prowadzi firma rozliczeniowa. Grzejniki są wyposażone w zawory, które można połączyć z aplikacją. Dzięki temu ogrzewanie można dobrze dostosować do indywidualnych potrzeb.

/3/ Wynajmujący
Dom jest własnością prywatną. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się właściciel domu, który mieszka w Düren.

/4/ Koszty eksploatacyjne
Energia elektryczna i dostęp do Internetu nie są wliczone w zaliczkę na koszty eksploatacyjne. Najemca musi zgłosić je bezpośrednio u dostawcy i opłacać.

/5/ Jak sprawić, by Państwa zapytanie było idealne
Proszę zapoznać się z całą ofertą mieszkania. Mają Państwo pytania dotyczące mieszkania lub umowy? Proszę zawrzeć je również w zapytaniu.
Chciałbym dowiedzieć się, kto ma zamieszkać w mieszkaniu i w jaki sposób będzie opłacany czynsz. Przed zawarciem umowy przeprowadzę kontrolę wypłacalności. Konieczne jest również przedstawienie dowodu, że są Państwo w stanie opłacać czynsz (zaświadczenie o zarobkach itp.). Wynajmuję tylko osobom osiągającym wystarczająco wysokie dochody własne. Najemcy otrzymujący świadczenia z urzędu zazwyczaj nie spełniają tego warunku. Proszę upewnić się, że mają Państwo te dokumenty. Nie trzeba ich jednak przesyłać wraz z pierwszym zapytaniem.

/6/ Informacja o ochronie danych
Będę wykorzystywać Państwa dane wyłącznie w celu nawiązania stosunku najmu i usunę je, gdy tylko przestaną być potrzebne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Düren, na początku ulicy Merzenicher Straße. Merzenicher Straße to spokojna boczna ulica w pobliżu Friedrich-Ebert-Platz (ronda) w Düren.

Do centrum miasta powiatowego Düren można dojść w 9 minut. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 400 m stąd. Wszystkie punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby, przedszkola, szkoły, szkoły ponadpodstawowe i placówki medyczne są oddalone o mniej niż 1.000 m. Dzięki zasadom parkowania dla mieszkańców, wymagającym użycia tarczy parkingowej przy ulicy Merzenicher Straße, nawet Państwa goście znajdą miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.

Główny dworzec kolejowy w Düren znajduje się 1.000 m stąd, a najbliższy przystanek autobusowy — 150m. Dzięki temu mieszkanie nadaje się również dla osób pracujących w jednym z dużych sąsiednich miast, które chcą lub muszą dojeżdżać do pracy środkami transportu publicznego.