| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 920 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € |
| Gastos de calefacción | 130 € |
| Total alquiler | 1220 € |
| Depósito | 2640€ |
| Precio por m2 | 14,02 €/m² |
En pleno corazón de la ciudad y completamente renovado con un estilo moderno: este atractivo piso de 3 habitaciones combina las ventajas de tenerlo todo a pocos pasos con una sensación de hogar actual. El amplio salón, el soleado balcón orientado al sur y las excelentes conexiones de red hacen de sus estancias el espacio ideal para parejas, familias pequeñas y para trabajar desde casa. Desde todos los servicios necesarios para el día a día justo a la puerta hasta detalles ingeniosos como el control inteligente: aquí disfrutará de una gran calidad de vida desde el primer día.
El piso está situado en la 2.ª planta de un edificio construido en 1969, con un total de cinco viviendas y un local comercial. El edificio se encuentra al comienzo de Merzenicher Straße, una zona especialmente tranquila, ya que no es posible salir en dirección a Friedrich-Ebert-Platz. Su ubicación cerca del centro permite llegar en pocos minutos al tren y a todos los servicios necesarios para el día a día.
El piso modernizado y renovado es especialmente adecuado para familias y parejas que necesitan un espacio para trabajar desde casa. Este puede habilitarse tanto en la habitación destinada a dormitorio infantil como en el salón de 26m². Tres tecnologías alternativas de acceso a Internet, incluida la fibra óptica, garantizan unas condiciones de trabajo óptimas, y el cableado de red del piso proporciona conexiones estables. La elección y contratación del proveedor de Internet corresponden al inquilino.
El piso acaba de renovarse por completo. Se han renovado las ventanas, las puertas interiores de vidrio y madera, el cuadro eléctrico y los radiadores. Las puertas de vidrio del salón y la cocina dejan entrar abundante luz.
El piso también cuenta con un trastero propio en el sótano. La lavadora y la secadora se instalarán en la lavandería de la planta baja, y el edificio dispone de varias zonas para tender la ropa. En el patio hay una plaza para bicicletas con toma de carga asignada exclusivamente a este piso. El piso también incluye una plaza en el garaje doble con toma de 220V. La toma de 220V también puede utilizarse, de forma limitada, para cargar un coche eléctrico.
El balcón de 15m² está parcialmente cubierto, cuenta con un toldo eléctrico y dispone también de una toma de corriente y alumbrado exterior. El balcón acaba de ser renovado.
Todas las paredes están pintadas de blanco y el revestimiento liso de fibra de vidrio aporta un ambiente moderno. El suelo vinílico de la sala de estar, la habitación infantil, el dormitorio y el pasillo acaba de instalarse. La cocina cuenta con un suelo nuevo de baldosas. El baño con luz natural está equipado con un armario con espejo especialmente grande y empotrado de forma fija, y una bañera. Las puertas de cristal de la sala de estar y la cocina proporcionan un pasillo luminoso y un ambiente espacioso en la vivienda.
El espacio para la lavadora y la secadora está equipado con dos tomas de corriente independientes, de modo que ambos aparatos pueden funcionar en paralelo. El trastero del inquilino y el balcón también cuentan con tomas de corriente.
Hay un distribuidor multimedia en un armario del pasillo de la vivienda. Aquí se pueden colocar el router y otros dispositivos informáticos. Desde aquí salen los cables de red hacia la sala de estar y la habitación infantil.
Mediante la red Wi-Fi del inquilino, el interfono de la vivienda puede transferirse al propio teléfono inteligente (Siedle IQ). Esto brinda tranquilidad a quienes habitualmente no están cuando llega el repartidor de paquetes. Las persianas enrollables eléctricas pueden manejarse a elección mediante interruptor, radio o programación horaria automática. Esto no solo es cómodo, sino que también permite reducir la temperatura con solo pulsar un botón en los calurosos días de verano. Como alternativa, las persianas enrollables también pueden conectarse al router del inquilino mediante una pasarela. Así, el control pasa al teléfono inteligente. Los radiadores pueden ajustarse directamente en el radiador o controlarse mediante el teléfono inteligente del inquilino. En este caso, la conexión se realiza por Bluetooth. Como alternativa, también se pueden instalar controles de radiador propios del inquilino.
/0/ No realice visitas por su cuenta
He indicado la dirección del inmueble para que pueda informarse con precisión sobre la ubicación de la vivienda ofertada antes de enviar su consulta. Sin embargo, respete la privacidad de los residentes y no realice visitas por su cuenta.
/1/ Acceso a Internet
En una vivienda hay tres tecnologías alternativas de acceso a Internet: Internet por fibra óptica, conexión por cable y conexión telefónica, con diferentes velocidades según el proveedor. Hay cableado estructurado con tomas en el dormitorio infantil y el salón. Los rodapiés están instalados de forma que se puedan pasar cables de televisión o de red por debajo.
/2/ Calefacción
La casa cuenta con calefacción central de gasóleo y suministro de agua caliente. Los gastos de calefacción se liquidan a través de una empresa de gestión de pagos. Los radiadores están equipados con válvulas que se pueden integrar en una aplicación. De este modo, la calefacción se puede adaptar fácilmente a las necesidades personales.
/3/ Arrendador
La casa es de propiedad privada. La administración de la finca corre a cargo del propietario, que vive en Düren.
/4/ Gastos de funcionamiento
La electricidad y el acceso a Internet no están incluidos en el anticipo de los gastos de funcionamiento. El inquilino debe contratarlos y pagarlos directamente al proveedor.
/5/ Así será perfecta su consulta
Le rogamos que lea completa esta oferta de vivienda. ¿Tiene preguntas sobre la vivienda o el contrato? Utilice también su consulta para plantearlas.
Me gustaría saber quién se mudará a la vivienda y cómo se pagará el alquiler. Realizaré una comprobación de solvencia antes de la firma del contrato. Además, se requiere un justificante de que puede pagar el alquiler (nómina u otro documento similar). Solo alquilo a personas con ingresos propios suficientemente elevados. Por lo general, los inquilinos que reciben ayudas públicas no cumplen este requisito. Asegúrese de disponer de estos documentos. Sin embargo, no es necesario que los adjunte en su primera consulta.
/6/ Aviso de privacidad
Solo utilizaré sus datos para iniciar el proceso de alquiler y los eliminaré en cuanto dejen de ser necesarios.
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El apartamento se encuentra en Düren, al comienzo de Merzenicher Straße. Merzenicher Straße es una calle secundaria tranquila, cerca de Friedrich-Ebert-Platz (glorieta), en Düren.
Puede llegar al centro de la capital del distrito, Düren, en 9 minutos a pie. El supermercado más cercano está a solo 400 m. Todos los servicios de primera necesidad, guarderías, colegios, centros de enseñanza secundaria e instalaciones médicas están a menos de 1.000 m. Gracias a la normativa de estacionamiento para residentes con disco horario en Merzenicher Straße, incluso sus visitantes encontrarán una plaza de aparcamiento muy cerca de su vivienda.
La estación central de Düren está a 1.000 m y la parada de autobús más cercana, a 150m. Por ello, el apartamento también es adecuado para personas que trabajan en una de las grandes ciudades vecinas y quieren o tienen que desplazarse al trabajo en transporte público.
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