Умная и обновлённая: 3-комнатная квартира недалеко от центра с южным балконом и гаражным местом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В самом центре городской жизни и полностью модернизированная: эта привлекательная 3-комнатная квартира сочетает в себе преимущества близости всего необходимого и современный комфорт. Просторная гостиная, солнечный балкон на южную сторону и отличное подключение к сети делают квартиру идеальным вариантом для пар, небольших семей и работы из дома. Здесь вас ждет высокое качество жизни — от всех необходимых на каждый день объектов прямо у порога до продуманных деталей, таких как интеллектуальная система управления.

Квартира находится на 2-м этаже дома, построенного в 1969 году, в котором всего пять квартир и одно коммерческое помещение. Дом расположен в начале улицы Мерценихер-штрассе, которая в этом месте особенно тихая, поскольку выехать в направлении площади Фридрих-Эберт-плац невозможно. Благодаря расположению недалеко от центра до железной дороги и всех необходимых на каждый день объектов можно добраться быстро.

Модернизированная и отремонтированная квартира особенно подойдет семьям и парам, которым нужно место для работы из дома. Его можно обустроить как в комнате, предназначенной для детской, так и в гостиной площадью 26м². Три альтернативные технологии доступа в интернет, включая оптоволокно, обеспечивают оптимальные условия для работы, а сетевая разводка в квартире — стабильное соединение. Выбор интернет-провайдера и заключение договора с ним остаются за арендатором.

В квартире только что завершен полный ремонт. Окна, межкомнатные двери из стекла и дерева, электрощит и радиаторы отопления были недавно заменены. Стеклянные двери в гостиную и кухню пропускают много света.

К квартире также относится собственная кладовая в подвале. Стиральная и сушильная машины устанавливаются в прачечной на первом этаже, а в доме есть несколько мест для сушки белья. Во дворе за этой квартирой закреплено место для велосипеда с зарядной розеткой. К квартире также относится место в двойном гараже с розеткой 220V. Розетку 220V можно в ограниченном объеме использовать и для зарядки электромобиля.

Балкон площадью 15м² частично крытый, оборудован электрической маркизой, а также розеткой и наружным освещением. Балкон только что отремонтирован.

Фитинги и особенности, как описано

Все стены окрашены в белый цвет, гладкий флизелин создает современную атмосферу. Виниловое напольное покрытие в гостиной, детской, спальне и коридоре только что уложено. На кухне новый кафельный пол. В ванной комнате с естественным освещением установлены особенно большой встроенный зеркальный шкаф и ванна. Стеклянные двери в гостиной и на кухне делают коридор светлым, а квартиру — просторной.

Место для стиральной и сушильной машин оборудовано двумя независимыми розетками, так что оба прибора могут работать одновременно. Розетки также есть в подвальном помещении, закрепленном за квартирой, и на балконе.

В коридоре квартиры в небольшом шкафу расположен мультимедийный распределительный щиток. Здесь можно разместить роутер и другие IT-устройства. Отсюда сетевые кабели проложены в гостиную и детскую.

Благодаря Wi-Fi для жильцов вызов с домофона можно перенаправлять на собственный смартфон (Siedle IQ). Это избавит от беспокойства тех, кто регулярно пропускает курьера. Электрическими рольставнями можно управлять с помощью выключателя, дистанционно или по автоматическому таймеру. Это не только удобно, но и позволяет одним нажатием кнопки снизить температуру в жаркие летние дни. Кроме того, рольставни можно подключить к роутеру жильца с помощью шлюза. Тогда ими можно будет управлять со смартфона. Температуру радиаторов можно регулировать непосредственно на радиаторе или со смартфона жильца. Соединение осуществляется через Bluetooth. Также можно установить собственные регуляторы отопления.

другой

/0/ Самостоятельные просмотры запрещены
Я указал адрес объекта, чтобы вы могли до отправки запроса точно узнать, где находится предлагаемая квартира. Однако, пожалуйста, уважайте частную жизнь жильцов дома и не осматривайте объект самостоятельно.

/1/ Доступ в интернет
В квартире доступны три альтернативные технологии подключения к интернету: оптоволокно, кабельное подключение и телефонная линия; скорость зависит от провайдера. Предусмотрена структурированная кабельная разводка с розетками в детской комнате и гостиной. Плинтусы установлены так, что под ними можно проложить телевизионные или сетевые кабели.

/2/ Отопление
В доме установлена центральная система отопления на жидком топливе с горячим водоснабжением. Расчёт расходов на отопление выполняет специализированная служба. Радиаторы оснащены клапанами, которые можно подключить к приложению. Благодаря этому отопление можно хорошо настроить в соответствии с личными потребностями.

/3/ Арендодатель
Дом находится в частной собственности. Управлением домом занимается собственник, проживающий в Дюрене.

/4/ Эксплуатационные расходы
Электроэнергия и доступ в интернет не входят в авансовые платежи за эксплуатационные расходы. Арендатор должен самостоятельно заключить договор с поставщиком и оплачивать эти услуги напрямую.

/5/ Как правильно составить запрос
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь со всем объявлением об этой квартире. У вас есть вопросы о квартире или договоре? Пожалуйста, укажите их в запросе.
Я хотел бы узнать, кто будет заселяться в квартиру и за счёт каких средств будет вноситься арендная плата. Перед заключением договора я проверяю платёжеспособность арендатора. Кроме того, потребуется подтвердить вашу способность оплачивать аренду (например, справкой о доходах). Я сдаю жильё только лицам с достаточно высоким собственным доходом. Арендаторы, получающие пособия от ведомств, как правило, не соответствуют этому требованию. Пожалуйста, убедитесь, что у вас есть эти документы. Однако прикладывать их к первому запросу не нужно.

/6/ Уведомление о защите данных
Я буду использовать ваши данные только для подготовки к заключению договора аренды и удалю их, как только они больше не понадобятся.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Дюрене, в начале улицы Мерценихер-штрассе. Мерценихер-штрассе — тихая боковая улица недалеко от площади Фридриха Эберта (круговое движение) в Дюрене.

До центра города Дюрен можно дойти за 9 минут. Ближайший продуктовый магазин находится всего в 400 м. Все необходимые для повседневной жизни учреждения, детские сады, школы, средние учебные заведения и медицинские учреждения расположены менее чем в 1.000 м. Благодаря правилам парковки для жителей с использованием парковочного диска на Мерценихер-штрассе даже ваши гости найдут место для парковки в непосредственной близости от квартиры.

Главный вокзал Дюрена находится в 1.000 м, ближайшая автобусная остановка — в 150m. Поэтому квартира подходит и тем, кто работает в одном из крупных соседних городов и хочет или вынужден добираться на работу на общественном транспорте.