Akıllı ve modernize edilmiş: Merkeze yakın, 3 odalı, güney balkonlu ve garaj park yerli daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Şehrin merkezinde ve baştan sona modernize edilmiş: Bu çekici 3 odalı daire, kısa mesafelerin avantajlarını çağdaş bir yaşam konforuyla bir araya getiriyor. Geniş oturma odası, güneş alan güneye bakan balkon ve güçlü ağ bağlantıları, bu daireyi çiftler, küçük aileler ve evden çalışmanız için ideal bir seçenek hâline getiriyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanakların kapınızın önünde olmasından akıllı kontrol gibi işlevsel ayrıntılara kadar, burada yaşam kalitesi doğrudan evinize taşınıyor.

Daire, toplam beş daire ve bir ticari birimin bulunduğu, 1969 yılında inşa edilmiş bir binanın 2. katında yer alıyor. Bina, Merzenicher Straße'nin bu bölümünün özellikle sakin olduğu başlangıç kısmında bulunuyor; çünkü Friedrich-Ebert-Platz yönünde çıkış mümkün değil. Merkeze yakın konumu, tren istasyonuna ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara kısa mesafeler sağlıyor.

Modernize edilmiş ve yenilenmiş daire, özellikle evden çalışmak için bir yere ihtiyaç duyan aileler ve çiftler için uygun. Bu alan, hem çocuk odası olarak belirtilen odada hem de 26m² büyüklüğündeki oturma odasında oluşturulabilir. Fiber optik dâhil üç alternatif internet erişim teknolojisi ideal çalışma koşulları sunarken dairedeki ağ kablolaması da istikrarlı bağlantılar sağlıyor. İnternet sağlayıcısının seçimi ve hizmet alımının başlatılması kiracıya aittir.

Daire kısa süre önce tamamen yenilendi. Pencereler, cam ve ahşap oda kapıları, elektrik dağıtım panosu ve radyatörler yenilendi. Oturma odası ve mutfağa açılan cam kapılar içeri bolca ışık alıyor.

Daireye özel bir bodrum deposu da dâhildir. Çamaşır makinesi ve kurutucu giriş kattaki çamaşır odasına yerleştirilecek; binada çamaşır kurutmak için birden fazla alan bulunuyor. Avludaki şarj prizi bulunan bisiklet park yeri bu daireye tahsis edilmiştir. 220V prizli çift garajdaki bir park yeri de daireye dâhildir. 220V priz, sınırlı ölçüde elektrikli araç şarj etmek için de kullanılabilir.

15m² büyüklüğündeki balkonun bir kısmı üstü kapalıdır; elektrikli tente, priz ve dış aydınlatmayla donatılmıştır. Balkon kısa süre önce yenilenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm duvarlar beyaza boyanmıştır; düz dokulu duvar kaplaması modern bir atmosfer sağlar. Oturma odası, çocuk odası, yatak odası ve koridordaki vinil zemin kısa süre önce yenilenmiştir. Mutfakta yeni bir fayans zemin bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda özellikle büyük, sabit monte edilmiş bir aynalı dolap ve küvet vardır. Oturma odası ve mutfaktaki cam kapılar, koridorun aydınlık olmasını ve dairede ferah bir atmosfer oluşmasını sağlar.

Çamaşır makinesi ve kurutucu için ayrılan yer, iki bağımsız prizle donatılmıştır; böylece her iki cihaz da aynı anda çalıştırılabilir. Kiracı bodrum deposu ve balkon da prizlerle donatılmıştır.

Daire koridorundaki bir dolapta multimedya dağıtım kutusu bulunmaktadır. Burada yönlendirici ve diğer BT cihazları muhafaza edilebilir. Ağ kabloları buradan oturma odasına ve çocuk odasına uzanır.

Kiracı Wi-Fi ağı üzerinden dairenin diafon bağlantısı kişinin kendi akıllı telefonuna aktarılabilir (Siedle IQ). Bu özellik, kargo görevlilerini düzenli olarak kaçıran herkesin rahat etmesini sağlar. Elektrikli panjurlar isteğe bağlı olarak düğmeyle, kablosuz bağlantıyla veya otomatik zaman ayarıyla çalıştırılabilir. Bu yalnızca kolaylık sağlamakla kalmaz, sıcak yaz günlerinde tek bir düğmeye basarak sıcaklığın düşürülmesine de yardımcı olur. Alternatif olarak panjurlar, bir ağ geçidiyle kiracının yönlendiricisine bağlanabilir. Böylece kontrol akıllı telefona taşınır. Radyatörler üzerindeki ayar düğmeleriyle veya kiracının akıllı telefonundan kontrol edilebilir. Bağlantı burada Bluetooth üzerinden sağlanır. Alternatif olarak kiracıya ait radyatör kontrol cihazları da takılabilir.

Diğer

/0/ Kendi başınıza daireyi görmeye gitmeyin
Talebinizi iletmeden önce sunulan dairenin nerede olduğunu tam olarak öğrenebilmeniz için mülkün adresini belirttim. Ancak lütfen binada yaşayanların mahremiyetine saygı gösterin ve kendi başınıza daireyi görmeye gitmeyin.

/1/ İnternet erişimi
Bir dairede üç alternatif internet erişim teknolojisi vardır: fiber optik üzerinden internet, kablo bağlantısı ve sağlayıcıya bağlı olarak farklı hızlarda telefon bağlantısı. Çocuk odasında ve oturma odasında bağlantı noktaları bulunan yapılandırılmış bir kablolama mevcuttur. Süpürgelikler, TV veya ağ kablolarının altlarından geçirilebileceği şekilde monte edilmiştir.

/2/ Isıtma
Binada sıcak su sağlayan merkezi bir yağlı ısıtma sistemi vardır. Isıtma giderleri bir hesaplama hizmet sağlayıcısı tarafından hesaplanır. Radyatörler, uygulamaya bağlanabilen vanalarla donatılmıştır. Böylece ısıtma, kişisel ihtiyaçlara kolayca uyarlanabilir.

/3/ Ev sahibi
Bina özel mülkiyettir. Bina yönetimi, Düren'de ikamet eden mülk sahibi tarafından yürütülmektedir.

/4/ İşletme giderleri
Elektrik ve internet erişimi işletme giderleri avansına dahil değildir. Kiracı bunlar için doğrudan tedarikçiye başvurmalı ve ödeme yapmalıdır.

/5/ Talebinizi en iyi şekilde iletmenin yolu
Lütfen bu daire ilanının tamamını inceleyin. Daire veya sözleşme hakkında sorularınız mı var? Lütfen talebinizi bu amaçla da kullanın.
Daireye kimin taşınacağını ve kiranın nasıl karşılanacağını öğrenmek isterim. Sözleşme imzalanmadan önce tarafımdan bir ödeme gücü kontrolü yapılacaktır. Ayrıca kirayı karşılayabilecek durumda olduğunuzu kanıtlamanız gerekir (maaş bordrosu vb.). Yalnızca yeterince yüksek kendi geliri olan kişilere kiraya veriyorum. Devletten yardım alan kiracılar genellikle bu koşulu karşılamaz. Lütfen bu belgelerin sizde bulunduğundan emin olun. Ancak ilk talebinizi gönderirken bunları eklemeniz gerekmez.

/6/ Veri koruma bildirimi
Verilerinizi yalnızca kira ilişkisinin kurulması amacıyla kullanacağım ve artık ihtiyaç duyulmadığında sileceğim.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Düren’de Merzenicher Straße’nin başında yer almaktadır. Merzenicher Straße, Düren’de Friedrich-Ebert-Platz’ın (dönel kavşak) yakınında bulunan sakin bir ara sokaktır.

Düren ilçe merkezine yürüyerek 9 dakikada ulaşabilirsiniz. En yakın market yalnızca 400 m uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklara, anaokullarına, okullara, ortaöğretim kurumlarına ve sağlık kuruluşlarına 1.000 m’den daha kısa mesafede ulaşabilirsiniz. Merzenicher Straße’de diskli park uygulaması bulunduğundan, ziyaretçileriniz bile dairenizin hemen yakınında park yeri bulabilecektir.

Düren ana tren istasyonu 1.000 m, en yakın otobüs durağı ise 150m uzaklıktadır. Bu nedenle daire, komşu büyük şehirlerden birinde çalışıp işe toplu taşımayla gitmek isteyen ya da gitmek zorunda olan kişiler için de uygundur.